France › Saint-Leu › Le Portail-Maduran › Rue Galabe › n° 9

9 Rue Galabe, Saint-Leu

Vendu 285 200 € (3 854 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974168 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 692 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Galabe4 211 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Portail-Maduran3 871 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Leu4 237 €/m² 2 990 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DB0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 854 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Galabe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 200 €3 854 €/m² 3 854 €

19/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

16/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

31/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

17/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 180 €3 692 €/m² 3 692 €

13/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 500 €3 381 €/m² 3 381 €

18/08/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 318 000 €2 891 €/m² 2 891 €

25/03/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 000 €4 274 €/m² 4 274 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

31/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 000 €4 301 €/m² 4 301 €

28/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 311 200 €4 205 €/m² 4 205 €

31/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 281 700 €3 807 €/m² 3 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Galabe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 11+2 %4 276 €/m²Appt 62 m² · 56 ventes · 2023

RUE GALABEMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Galabe

Fourchette courante3 770 – 4 665 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Galabe ↗

Le Portail-Maduran

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Portail-Maduran ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+11 %

vs département+53 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune5ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 055 – 3 083 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Galabe64 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Portail-Maduran94 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 990 ventes · 4 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Galabe à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Galabe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 74 m² à 285 200 €, soit 3 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Galabe ?

Non : 3 854 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Galabe