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Prix de l'immobilier La Cayenne-Manapany, Saint-Joseph

Prix médian de 2 701 €/m² sur 127 ventes · Quartier de Saint-Joseph48 % PLUS CHER QUE SAINT-JOSEPH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Joseph ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 826 €▼ 8 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −242 €/m² vs 2025

1 243 €DISPERSION 20263 983 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

maison 80 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,3 €/m²

Saint-Joseph : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA CAYENNE-MANAPANY- - SAINT-JOSEPH€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 110 ventes 2 720 €

Appartement · 17 ventes 2 469 €

Dernières ventes

AVR. 2026

92 Boulevard de l Ocean90 M² · MAISON 260 000 €2 889 €/m²

49 Route de la Grande Corniche179 M² · MAISON 494 750 €2 764 €/m²

9 Impasse des Pipengayes58 M² · APPARTEMENT 179 000 €3 086 €/m²

22 Rue de la Station de Transit55 M² · APPARTEMENT 163 615 €2 975 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Cayenne-Manapany · 2 069 € à 3 487 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Justinien Vitry▲ 68 %3 487 €

Boulevard de l Ocean2 889 €

Route de la Grande Corniche2 868 €

Impasse des Pipengayes▼ 18 %2 751 €

Rue de la Station de Transit▲ 58 %2 069 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 127 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 440 € À 24 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/04/2026 92 Boulevard de l Ocean 10/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

27/03/2026 49 Route de la Grande Corniche 27/03/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 494 750 €2 764 €/m² 2 764 €

26/03/2026 9 Impasse des Pipengayes 26/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €

24/03/2026 22 Rue de la Station de Transit 24/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 615 €2 975 €/m² 2 975 €

23/03/2026 22 Rue de la Station de Transit 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

23/03/2026 67 Route de la Grande Corniche 23/03/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 330 000 €2 973 €/m² 2 973 €

20/03/2026 88 Rue Justinien Vitry 20/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 307 100 €3 839 €/m² 3 839 €

18/03/2026 3 Impasse des Peupliers 18/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

16/03/2026 6 Rue des Glaieuls 16/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 266 950 €4 449 €/m² 4 449 €

13/03/2026 3 D Rue de la Station de Transit 13/03/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 292 361 €2 396 €/m² 2 396 €

20/02/2026 47 B Bd de l Ocean 20/02/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 486 950 €4 127 €/m² 4 127 €

28/01/2026 75 Rue Justinien Vitry 28/01/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/01/2026 20 Rue Ylang Ylang 28/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/01/2026 1 Rue Copernic 26/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/01/2026 14 A All des Cormorans 26/01/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

07/01/2026 166 Boulevard de l Ocean 07/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

27/11/2025 2 Impasse Montgomery 27/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

18/11/2025 18 Rue de la Station de Transit 18/11/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 177 000 €1 041 €/m² 1 041 €

24/10/2025 6 Impasse des Caps 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 426 900 €4 269 €/m² 4 269 €

19/09/2025 46 Rue Vaitone 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

12/09/2025 8 B Rue Martin Luther King 12/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

26/08/2025 31 C Bd de l Ocean 26/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/06/2025 8 Chemin des Calebasses 18/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

04/06/2025 9 Impasse des Pipengayes 04/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 500 €2 469 €/m² 2 469 €

22/05/2025 6 Impasse des Crecerelles 22/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 356 000 €4 623 €/m² 4 623 €

05/05/2025 27 Boulevard de l Ocean 05/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 551 550 €4 056 €/m² 4 056 €

18/04/2025 119 Boulevard de l Ocean 18/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

31/03/2025 8 Rue Adrien Boyer 31/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

21/03/2025 156 Boulevard de l Ocean 21/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 585 000 €5 850 €/m² 5 850 €

27/02/2025 22 Rue Vincent Bordet 27/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 422 490 €3 380 €/m² 3 380 €

11/02/2025 49 E Rte de la Grande Corniche 11/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

06/02/2025 17 Rue Francois Martin Manapany 06/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

24/01/2025 33 Rue Vincent Bordet 24/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

14/01/2025 50 Rue Roland Garros 14/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

27/12/2024 12 Lotissement Lauriers Cocos 27/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 295 100 €2 186 €/m² 2 186 €

17/12/2024 9 Impasse Montgomery 17/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 242 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/12/2024 22 Rue de la Station de Transit 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 425 €2 717 €/m² 2 717 €

21/10/2024 5 Impasse Georges Sand 21/10/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 252 000 €1 703 €/m² 1 703 €

10/10/2024 11 Allée des Hibiscus 10/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

26/09/2024 10 Ruelle des Lataniers 26/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 232 200 €2 111 €/m² 2 111 €

16/09/2024 5 T Rue Copernic 16/09/2024 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 120 000 €440 €/m² 440 €

11/09/2024 2 Lotissement Lauriers Cocos 11/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/08/2024 9 Impasse des Pipengayes 29/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 751 €2 480 €/m² 2 480 €

23/07/2024 45 Rue Roland Garros 23/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 363 000 €4 776 €/m² 4 776 €

09/07/2024 19 Rue Trovalet 09/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

05/07/2024 24 Rue des Anones 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 379 000 €3 790 €/m² 3 790 €

31/05/2024 16 T Rue Francois Martin Manapany 31/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

30/04/2024 29 B Bd Lenepveu 30/04/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 4 208 307 €24 610 €/m² 24 610 €

05/04/2024 17 Rue Augustin Mondon 05/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

13/03/2024 4 Lotissement Ronde des Epices 13/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

20/02/2024 8 Rue Augustin Mondon 20/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 228 800 €2 243 €/m² 2 243 €

08/02/2024 23 Rue Justinien Vitry 08/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

12/01/2024 8 Impasse des Caps 12/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

28/12/2023 87 Route de la Grande Corniche 28/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €

28/12/2023 1 Rue des Anones 28/12/2023 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 1 550 000 €5 616 €/m² 5 616 €

12/12/2023 56 B Rue Justinien Vitry 12/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/11/2023 22 Impasse des Caps 09/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

18/10/2023 12 Boulevard de l Ocean 18/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/10/2023 5 Impasse de la Vanille 11/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

29/09/2023 17 Boulevard de l Ocean 29/09/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 399 270 €3 355 €/m² 3 355 €

27/09/2023 6 Rue de la Cayenne 27/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

16/08/2023 4 Rue Justinien Vitry 16/08/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 220 000 €1 023 €/m² 1 023 €

13/07/2023 27 Chemin Eliodore Fontaine 13/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 507 650 €5 077 €/m² 5 077 €

04/07/2023 85 Route de la Grande Corniche 04/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

22/06/2023 8 Rue Adrien Boyer 22/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2023 8 Rue Martin Luther King 16/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 253 000 €4 865 €/m² 4 865 €

13/06/2023 14 Allée des Hibiscus 13/06/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 403 420 €2 193 €/m² 2 193 €

30/05/2023 9 Rue Leon Dehaulme 30/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 60 000 €472 €/m² 472 €

05/04/2023 43 Rue Roland Garros 05/04/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €

22/03/2023 30 Rue Leon Dehaulme 22/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/03/2023 20 Allée des Cormorans 02/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

24/02/2023 5 Rue Augustin Mondon 24/02/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 365 000 €2 466 €/m² 2 466 €

24/01/2023 17 Impasse des Margouillats 24/01/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 488 000 €3 089 €/m² 3 089 €

23/12/2022 36 Rue Vincent Bordet 23/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 400 €1 807 €/m² 1 807 €

16/12/2022 26 Rue de la Station de Transit 16/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 362 000 €3 732 €/m² 3 732 €

25/11/2022 22 Chemin des Anglais 25/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 361 800 €5 321 €/m² 5 321 €

17/11/2022 18 Rue de la Balance 17/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

14/11/2022 61 Rue Raphael Babet 14/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

03/11/2022 20 Rue des Anones 03/11/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 433 350 €3 258 €/m² 3 258 €

28/10/2022 14 Rue de la Balance 28/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

27/09/2022 23 Rue Trovalet 27/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/09/2022 22 Rue de la Station de Transit 13/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

13/09/2022 1 B Bd de l Ocean 13/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

26/07/2022 14 B All des Cormorans 26/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/07/2022 10 Rue de la Balance 21/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 520 €989 €/m² 989 €

12/07/2022 1 Chemin Eliodore Fontaine 12/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 350 200 €2 757 €/m² 2 757 €

30/06/2022 7 B Che Eliodore Fontaine 30/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €

20/06/2022 50 B Rue Augustin Mondon 20/06/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 337 000 €2 478 €/m² 2 478 €

13/06/2022 2 Rue Justinien Vitry 13/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 65 667 €791 €/m² 791 €

30/05/2022 3 D Rue de la Station de Transit 30/05/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 200 977 €1 647 €/m² 1 647 €

18/05/2022 11 Lotissement Ti Coin Charmant 18/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

10/05/2022 5 Impasse Georges Sand 10/05/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 242 000 €1 635 €/m² 1 635 €

06/05/2022 7 B Rue de la Station de Transit 06/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/04/2022 36 Boulevard de l Ocean 28/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 500 €1 835 €/m² 1 835 €

28/04/2022 10 Rue Augustin Mondon 28/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 775 €1 563 €/m² 1 563 €

21/04/2022 18 Impasse des Pipengayes 21/04/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 648 808 €3 980 €/m² 3 980 €

01/04/2022 13 Lotissement Grondin (rue des Fuschias) 01/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 296 000 €3 747 €/m² 3 747 €

10/03/2022 3 Rue Theresien Cadet 10/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

07/03/2022 17 Rue de la Station de Transit 07/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

23/02/2022 31 Rue Vincent Bordet 23/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 500 €1 564 €/m² 1 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Cayenne-Manapany · ce quartier2 701 €

Les Lianes▼ 18 %2 222 €

Langevin▼ 23 %2 088 €

Les Jacques-Jean Petit les Bas▼ 26 %2 000 €

Jean Petit▼ 26 %2 000 €

Le Goyave et Hauts▼ 27 %1 978 €

Vincendo-Centre-Littoral▼ 29 %1 924 €

Centre Ville▼ 29 %1 923 €

Parc à Mouton▼ 30 %1 884 €

La Plaine des Grègues▼ 32 %1 849 €

Le Butor-Le Stade▼ 35 %1 765 €

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Estimation calée sur les 127 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente10/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cayenne-Manapany (Saint-Joseph) ?

Le prix médian est de 2 826 € par m² en 2026 dans le quartier La Cayenne-Manapany à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF (2 469 €/m² en appartement, 2 720 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 701 €/m².

Les prix montent-ils à La Cayenne-Manapany ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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