Quel est le prix au m² à La Cayenne-Manapany (Saint-Joseph) ?

Le prix médian est de €3 068 par m² en 2025 dans le quartier La Cayenne-Manapany à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF (€2 336/m² en appartement, €2 718/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 694/m².

Les prix montent-ils à La Cayenne-Manapany ?

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France › La Réunion › Saint-Joseph › La Cayenne-Manapany

Prix de l'immobilier La Cayenne-Manapany, Saint-Joseph

Quartier de Saint-Joseph · 113 ventes DVF depuis 201449 % PLUS CHER QUE SAINT-JOSEPH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 068 €▲ +13 %

sur 18 ventes cette année · +351 € vs 2024

2 368 €DISPERSION DES VENTES 20254 967 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 84 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 113 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Saint-Joseph : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

LA CAYENNE-MANAPANYSAINT-JOSEPH€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes2 718 €

Appartement · 16 ventes2 336 €

Rues du quartier4 RUES

Boulevard de l Ocean—2 846 €

Impasse des Pipengayes—2 480 €

Rue Justinien Vitry—2 253 €

Rue de la Station de Transit—1 517 €

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Dernières ventesNOV. 2025

2 Impasse Montgomery
102 m² · maison270 000 €
2 647 €/m²

18 Rue de la Station de Transit
170 m² · maison177 000 €
1 041 €/m²

6 Impasse des Caps
100 m² · maison426 900 €
4 269 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Jacques-Jean Petit les Bas

2 143 €

▲ +4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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170 m² · maison177 000 €
1 041 €/m²

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100 m² · maison426 900 €
4 269 €/m²

46 Rue Vaitone
70 m² · maison217 000 €
3 100 €/m²

8 B Rue Martin Luther King
52 m² · maison300 000 €
5 769 €/m²

31 C Bd de l Ocean
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

8 Chemin des Calebasses
69 m² · maison270 000 €
3 913 €/m²

9 Impasse des Pipengayes
65 m² · appartement160 500 €
2 469 €/m²

6 Impasse des Crecerelles
77 m² · maison356 000 €
4 623 €/m²

27 Boulevard de l Ocean
136 m² · maison551 550 €
4 056 €/m²

119 Boulevard de l Ocean
77 m² · maison180 000 €
2 338 €/m²

8 Rue Adrien Boyer
140 m² · maison335 000 €
2 393 €/m²

156 Boulevard de l Ocean
100 m² · maison585 000 €
5 850 €/m²

22 Rue Vincent Bordet
125 m² · maison422 490 €
3 380 €/m²

49 E Rte de la Grande Corniche
82 m² · maison320 000 €
3 902 €/m²

17 Rue Francois Martin Manapany
68 m² · maison185 000 €
2 721 €/m²

33 Rue Vincent Bordet
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

50 Rue Roland Garros
85 m² · maison258 000 €
3 035 €/m²

12 Lotissement Lauriers Cocos
135 m² · maison295 100 €
2 186 €/m²

9 Impasse Montgomery
121 m² · maison242 000 €
2 000 €/m²

22 Rue de la Station de Transit
55 m² · appartement149 425 €
2 717 €/m²

5 Impasse Georges Sand
148 m² · maison252 000 €
1 703 €/m²

11 Allée des Hibiscus
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

10 Ruelle des Lataniers
110 m² · maison232 200 €
2 111 €/m²

5 T Rue Copernic
273 m² · appartement120 000 €
440 €/m²

2 Lotissement Lauriers Cocos
130 m² · maison280 000 €
2 154 €/m²

9 Impasse des Pipengayes
62 m² · appartement153 751 €
2 480 €/m²

45 Rue Roland Garros
76 m² · maison363 000 €
4 776 €/m²

19 Rue Trovalet
62 m² · maison210 000 €
3 387 €/m²

24 Rue des Anones
100 m² · maison379 000 €
3 790 €/m²

16 T Rue Francois Martin Manapany
55 m² · maison180 000 €
3 273 €/m²

29 B Bd Lenepveu
171 m² · appartement4 208 307 €
24 610 €/m²

17 Rue Augustin Mondon
62 m² · maison167 000 €
2 694 €/m²

4 Lotissement Ronde des Epices
114 m² · maison320 000 €
2 807 €/m²

8 Rue Augustin Mondon
102 m² · maison228 800 €
2 243 €/m²

23 Rue Justinien Vitry
45 m² · maison200 000 €
4 444 €/m²

8 Impasse des Caps
93 m² · maison340 000 €
3 656 €/m²

1 Rue des Anones
276 m² · appartement1 550 000 €
5 616 €/m²

87 Route de la Grande Corniche
78 m² · maison380 000 €
4 872 €/m²

56 B Rue Justinien Vitry
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

22 Impasse des Caps
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

12 Boulevard de l Ocean
72 m² · maison280 000 €
3 889 €/m²

5 Impasse de la Vanille
93 m² · maison315 000 €
3 387 €/m²

17 Boulevard de l Ocean
119 m² · maison399 270 €
3 355 €/m²

6 Rue de la Cayenne
80 m² · maison139 000 €
1 738 €/m²

4 Rue Justinien Vitry
215 m² · maison220 000 €
1 023 €/m²

27 Chemin Eliodore Fontaine
100 m² · maison507 650 €
5 077 €/m²

85 Route de la Grande Corniche
81 m² · maison210 000 €
2 593 €/m²

8 Rue Adrien Boyer
140 m² · maison280 000 €
2 000 €/m²

8 Rue Martin Luther King
52 m² · maison253 000 €
4 865 €/m²

14 Allée des Hibiscus
184 m² · maison403 420 €
2 193 €/m²

9 Rue Leon Dehaulme
127 m² · maison60 000 €
472 €/m²

83 Boulevard de l Ocean
220 m² · appartement290 000 €
1 318 €/m²

43 Rue Roland Garros
145 m² · appartement160 000 €
1 103 €/m²

30 Rue Leon Dehaulme
98 m² · maison105 000 €
1 071 €/m²

20 Allée des Cormorans
110 m² · maison255 000 €
2 318 €/m²

5 Rue Augustin Mondon
148 m² · maison365 000 €
2 466 €/m²

17 Impasse des Margouillats
158 m² · maison488 000 €
3 089 €/m²

36 Rue Vincent Bordet
55 m² · maison99 400 €
1 807 €/m²

26 Rue de la Station de Transit
97 m² · maison362 000 €
3 732 €/m²

22 Chemin des Anglais
68 m² · maison361 800 €
5 321 €/m²

18 Rue de la Balance
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

61 Rue Raphael Babet
70 m² · maison325 000 €
4 643 €/m²

20 Rue des Anones
133 m² · maison433 350 €
3 258 €/m²

14 Rue de la Balance
78 m² · maison165 000 €
2 115 €/m²

23 Rue Trovalet
120 m² · maison140 000 €
1 167 €/m²

1 B Bd de l Ocean
67 m² · maison365 000 €
5 448 €/m²

22 Rue de la Station de Transit
58 m² · appartement88 000 €
1 517 €/m²

14 B All des Cormorans
135 m² · maison135 000 €
1 000 €/m²

10 Rue de la Balance
130 m² · maison128 520 €
989 €/m²

1 Chemin Eliodore Fontaine
127 m² · maison350 200 €
2 757 €/m²

7 B Che Eliodore Fontaine
59 m² · maison167 000 €
2 831 €/m²

50 B Rue Augustin Mondon
136 m² · maison337 000 €
2 478 €/m²

2 Rue Justinien Vitry
83 m² · maison65 667 €
791 €/m²

3 D Rue de la Station de Transit
122 m² · maison200 977 €
1 647 €/m²

11 Lotissement Ti Coin Charmant
90 m² · maison305 000 €
3 389 €/m²

5 Impasse Georges Sand
148 m² · maison242 000 €
1 635 €/m²

7 B Rue de la Station de Transit
125 m² · maison250 000 €
2 000 €/m²

10 Rue Augustin Mondon
108 m² · maison168 775 €
1 563 €/m²

36 Boulevard de l Ocean
100 m² · maison183 500 €
1 835 €/m²

18 Impasse des Pipengayes
163 m² · maison648 808 €
3 980 €/m²

13 Lotissement Grondin (rue des Fuschias)
79 m² · maison296 000 €
3 747 €/m²

3 Rue Theresien Cadet
97 m² · maison275 000 €
2 835 €/m²

17 Rue de la Station de Transit
85 m² · maison317 000 €
3 729 €/m²

31 Rue Vincent Bordet
70 m² · maison109 500 €
1 564 €/m²

9 Impasse des Pipengayes
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

31 C Bd de l Ocean
105 m² · maison205 000 €
1 952 €/m²

46 Rue Vaitone
70 m² · maison165 500 €
2 364 €/m²

17 Rue des Glaieuls
68 m² · maison85 000 €
1 250 €/m²

37 Chemin Eliodore Fontaine
67 m² · maison181 000 €
2 701 €/m²

3 D Rue de la Station de Transit
122 m² · maison151 500 €
1 242 €/m²

22 Rue de la Station de Transit
50 m² · appartement71 500 €
1 430 €/m²

46 Route de la Grande Corniche
92 m² · maison220 000 €
2 391 €/m²

23 Rue Ylang Ylang
110 m² · maison326 000 €
2 964 €/m²

76 B Rue Augustin Mondon
116 m² · maison215 000 €
1 853 €/m²

25 Boulevard de l Ocean
217 m² · maison270 000 €
1 244 €/m²

9 Impasse des Pipengayes
47 m² · appartement142 000 €
3 021 €/m²

4 Lotissement Ti Coin Charmant
76 m² · maison288 200 €
3 792 €/m²

24 Route de la Grande Corniche
73 m² · maison225 000 €
3 082 €/m²

22 Rue de la Station de Transit
55 m² · appartement69 500 €
1 264 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cayenne-Manapany (Saint-Joseph) ?: Le prix médian est de €3 068 par m² en 2025 dans le quartier La Cayenne-Manapany à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF (€2 336/m² en appartement, €2 718/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 694/m².
Les prix montent-ils à La Cayenne-Manapany ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.