France › La Réunion › Saint-Joseph › La Cayenne-Manapany › Boulevard de l Ocean

Prix de l'immobilier Boulevard de l Ocean, Saint-Joseph

Prix médian de 2 338 €/m² sur 23 ventes (97480)28 % PLUS CHER QUE SAINT-JOSEPH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Cayenne-Manapany ↗Prix immobilier Saint-Joseph ↗

Avec 2 338 €/m², Boulevard de l Ocean est l'une des adresses les plus valorisées de Saint-Joseph : 28 % au-dessus de la médiane communale (1 824 €/m²). Le prix y a progressé de 30 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 338 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 10/04/2026

933 €DISPERSION DES VENTES5 850 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

90 m² médians

155 k€ à Saint-Joseph

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

0 appartement · 23 maisons

VS LA COMMUNE

+28 %

Saint-Joseph : 1 824 €/m²

La Réunion : 2 124 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DE L OCEAN- - SAINT-JOSEPH€/M²

4,1k3,2k2,3k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222026

VS AVANT 2021

▲ +30 %

VS LA COMMUNE

▲ +28 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard de l Ocean

AVR. 2026

n° 92 · Maison10/04/26 · 90 M² 260 000 €2 889 €/m²

n° 166 · Maison07/01/26 · 90 M² 84 000 €933 €/m²

n° 27 · Maison05/05/25 · 136 M² 551 550 €4 056 €/m²

n° 119 · Maison18/04/25 · 77 M² 180 000 €2 338 €/m²

n° 156 · Maison21/03/25 · 100 M² 585 000 €5 850 €/m²

n° 12 · Maison18/10/23 · 72 M² 280 000 €3 889 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-JOSEPH · 97480

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard de l Ocean

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 933 € À 5 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/04/26 n° 92 10/04/26 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

07/01/26 n° 166 07/01/26 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

05/05/25 n° 27 05/05/25 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 551 550 €4 056 €/m² 4 056 €

18/04/25 n° 119 18/04/25 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/03/25 n° 156 21/03/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 585 000 €5 850 €/m² 5 850 €

18/10/23 n° 12 18/10/23 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/09/23 n° 17 29/09/23 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 399 270 €3 355 €/m² 3 355 €

28/04/22 n° 36 28/04/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 500 €1 835 €/m² 1 835 €

24/08/21 n° 25 24/08/21 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 270 000 €1 244 €/m² 1 244 €

22/05/20 n° 76 22/05/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

09/09/19 n° 138 09/09/19 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 273 750 €2 852 €/m² 2 852 €

27/09/17 n° 6 27/09/17 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 500 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/06/17 n° 103 27/06/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

07/06/17 n° 70 07/06/17 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

29/12/16 n° 43 29/12/16 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/16 n° 75 12/04/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

05/11/15 n° 41 05/11/15 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

26/08/15 n° 118 26/08/15 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

13/08/15 n° 166 13/08/15 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/04/15 n° 61 14/04/15 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

17/02/15 n° 97 17/02/15 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/12/14 n° 19 29/12/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

27/08/14 n° 43 27/08/14 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 15621/03/25 · 100 M² · MAISON 585 000 €5 850 €/m²

n° 2705/05/25 · 136 M² · MAISON 551 550 €4 056 €/m²

n° 627/09/17 · 220 M² · MAISON 500 000 €2 273 €/m²

n° 1729/09/23 · 119 M² · MAISON 399 270 €3 355 €/m²

n° 16613/08/15 · 90 M² · MAISON 300 000 €3 333 €/m²

n° 4327/08/14 · 115 M² · MAISON 295 000 €2 565 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 10327/06/17 · 82 M² · MAISON 80 000 €976 €/m²

n° 16607/01/26 · 90 M² · MAISON 84 000 €933 €/m²

n° 7512/04/16 · 80 M² · MAISON 91 000 €1 138 €/m²

n° 1929/12/14 · 56 M² · MAISON 115 000 €2 054 €/m²

n° 9717/02/15 · 70 M² · MAISON 120 000 €1 714 €/m²

n° 7622/05/20 · 60 M² · MAISON 125 000 €2 083 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Joseph · 1 733 € à 2 338 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-JOSEPH

Boulevard de l Ocean · cette rue2 338 €

Rue Leconte de Lisle2 014 €

Rue Raphael Babet1 925 €

Route de Jean Petit1 905 €

Rue Victor Hugo1 778 €

Rue Marius et Ary Leblond1 754 €

Rue Marcel Pagnol1 733 €

Toutes les rues du quartier La Cayenne-Manapany → TOUTES LES RUES DE 1 005 € À 2 475 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard de l Ocean

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 933 € à 5 850 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 23

Dernière vente10/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard de l Ocean à Saint-Joseph ?

Le prix médian y est de 2 338 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard de l Ocean ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +30 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 933 à 5 850 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien