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Prix de l'immobilier Les Jacques-Jean Petit les Bas, Saint-Joseph

Prix médian de 2 000 €/m² sur 239 ventes · Quartier de Saint-Joseph10 % PLUS CHER QUE SAINT-JOSEPH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Joseph ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 075 €▼ 3 %

sur 10 ventes au 1er semestre · −68 €/m² vs 2025

1 827 €DISPERSION 20264 025 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

maison 78 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 12,3 €/m²

Saint-Joseph : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES JACQUES-JEAN PETIT LES BAS- - SAINT-JOSEPH€/M²

2,4k2,2k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 161 ventes 2 025 €

Appartement · 78 ventes 1 981 €

Dernières ventes

MAI 2026

17 Rue Aime Lebon84 M² · MAISON 292 000 €3 476 €/m²

119 Rue Leconte de Lisle45 M² · APPARTEMENT 93 000 €2 067 €/m²

3 Impasse des Cactus100 M² · MAISON 199 900 €1 999 €/m²

33 Rue Francois Mauriac73 M² · MAISON 134 000 €1 836 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Jacques-Jean Petit les Bas · 1 532 € à 2 656 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Raphael Babet2 656 €

Chemin des Oignons▲ 42 %2 460 €

Rue Eugene Michel2 301 €

G Rue Leconte de Lisle▼ 21 %2 037 €

B Rue Leconte de Lisle▲ 26 %2 029 €

Rue Leconte de Lisle▲ 10 %1 998 €

Rue Victor Hugo▲ 24 %1 979 €

Rue Jean Bart1 857 €

Rue Aime Lebon▲ 104 %1 839 €

Rue Francois Mauriac▼ 12 %1 836 €

Rue Leon Dierx▼ 24 %1 807 €

Rue Aime Turpin1 778 €

Rue des Citronniers1 688 €

Rue Guichard▼ 25 %1 532 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 239 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 713 € À 10 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/05/2026 17 Rue Aime Lebon 28/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

15/04/2026 119 Rue Leconte de Lisle 15/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

27/03/2026 3 Impasse des Cactus 27/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 900 €1 999 €/m² 1 999 €

25/03/2026 33 Rue Francois Mauriac 25/03/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 134 000 €1 836 €/m² 1 836 €

11/03/2026 67 Rue Eugene Michel 11/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 500 €3 989 €/m² 3 989 €

06/03/2026 208 B Rue Leconte de Lisle 06/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

02/03/2026 43 Route de Jean Petit 02/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 376 040 €3 419 €/m² 3 419 €

11/02/2026 9 Rue Maurice Chevalier 11/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/01/2026 6 Ruelle Francoise Poivre 27/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 530 000 €4 344 €/m² 4 344 €

07/01/2026 208 B Rue Leconte de Lisle 07/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

30/12/2025 20 Rue du Commandant Mahe 30/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

26/12/2025 4 Chemin des Oignons 26/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

24/12/2025 39 Rue Victor Hugo 24/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

03/12/2025 18 Rue des Citronniers 03/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

27/11/2025 9 Rue Corre 27/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/10/2025 5 Rue Amiral Courbet 31/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/10/2025 60 C Rue Aime Turpin 30/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

28/10/2025 53 Rue des Prunes 28/10/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 290 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/10/2025 22 Rue des Margosiers 22/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

03/10/2025 119 Rue Leconte de Lisle 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 920 €1 998 €/m² 1 998 €

02/10/2025 119 Rue Leconte de Lisle 02/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/09/2025 43 Rue Aime Turpin 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

09/09/2025 231 A Rue Leconte de Lisle 09/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/08/2025 7 Chemin des Oignons 29/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 359 340 €2 898 €/m² 2 898 €

27/08/2025 231 B Rue Leconte de Lisle 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

19/08/2025 74 Rue Victor Hugo 19/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

30/07/2025 44 Rue Francois Mauriac 30/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/07/2025 120 Route de Jean Petit 29/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/07/2025 119 Rue Leconte de Lisle 25/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

25/07/2025 52 C Rue Guichard 25/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

24/07/2025 19 Chemin de la Riviere 24/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 459 000 €4 371 €/m² 4 371 €

23/07/2025 67 Rue Eugene Michel 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/07/2025 46 Rue Aime Lebon 16/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

16/07/2025 35 Rue Francois Mauriac 16/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

04/07/2025 68 Rue Guichard 04/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

27/06/2025 39 Rue des Prunes 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

06/06/2025 16 B Che Edmond Michel 06/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

14/05/2025 28 B Rue des Canaris 14/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2025 119 Rue Leconte de Lisle 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/04/2025 208 B Rue Leconte de Lisle 24/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

09/04/2025 13 Impasse des Charancons 09/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

17/03/2025 58 Rue Maunier 17/03/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

13/03/2025 3 Rue Aime Lebon 13/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

07/03/2025 21 Rue Maurice Chevalier 07/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

21/02/2025 49 Rue Eugene Michel 21/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 163 240 €1 053 €/m² 1 053 €

26/12/2024 420 Rue Raphael Babet 26/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

04/12/2024 2 B Rue Eugene Michel 04/12/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

03/12/2024 6 Chemin Ligne Quatre Cent Vingts 03/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

26/11/2024 7 Chemin des Oignons 26/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 263 000 €2 121 €/m² 2 121 €

25/11/2024 3 Impasse des Filaos 25/11/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 189 000 €1 160 €/m² 1 160 €

25/10/2024 16 T Rue Leon Dierx 25/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 490 000 €5 052 €/m² 5 052 €

24/10/2024 30 B Rue Amiral Courbet 24/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/09/2024 13 Rue Corre 27/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/09/2024 74 Rue Victor Hugo 20/09/2024 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/09/2024 9 Impasse des Bigarades 13/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

13/09/2024 115 Rue Cazeau 13/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

02/09/2024 43 Rue Jean Bart 02/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

23/08/2024 74 Rue Victor Hugo 23/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

21/08/2024 41 Rue Eugene Michel 21/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

19/08/2024 1 Rue Aime Turpin 19/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/08/2024 15 Chemin Eucalyptus 13/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

07/08/2024 15 Rue du Labrador 07/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

01/08/2024 191 Rue Leconte de Lisle 01/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

30/07/2024 101 Rue Leconte de Lisle 30/07/2024 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 642 000 €3 178 €/m² 3 178 €

30/07/2024 41 Rue Eugene Michel 30/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

29/07/2024 23 Rue Francois Mauriac 29/07/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 320 000 €2 051 €/m² 2 051 €

26/07/2024 221 Rue Leconte de Lisle 26/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

25/07/2024 1 Impasse des Pluies d Or 25/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 310 000 €2 441 €/m² 2 441 €

11/07/2024 29 B Rue Victor Hugo 11/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/07/2024 14 Rue Cazeau 09/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 67 000 €713 €/m² 713 €

09/07/2024 119 Rue Leconte de Lisle 09/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

08/07/2024 62 Rue Eugene Michel 08/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/06/2024 3 Impasse des Camomilles 12/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 138 000 €1 468 €/m² 1 468 €

07/06/2024 31 Rue du Labrador 07/06/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 505 000 €3 006 €/m² 3 006 €

04/06/2024 119 Rue Leconte de Lisle 04/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

29/05/2024 110 Rue Aime Turpin 29/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

06/05/2024 74 Rue Victor Hugo 06/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

30/04/2024 58 C Rue Leon Dierx 30/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 328 500 €3 387 €/m² 3 387 €

26/04/2024 62 Rue Aime Turpin 26/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 333 656 €3 588 €/m² 3 588 €

17/04/2024 150 Rue Leconte de Lisle 17/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

09/04/2024 519 Rue Raphael Babet 09/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 175 000 €10 682 €/m² 10 682 €

09/04/2024 58 T Rue Leon Dierx 09/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

29/02/2024 25 Rue Maurice Chevalier 29/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

16/02/2024 119 Rue Leconte de Lisle 16/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 500 €1 856 €/m² 1 856 €

29/12/2023 74 Rue Victor Hugo 29/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 850 €2 708 €/m² 2 708 €

29/12/2023 74 Rue Victor Hugo 29/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 410 €2 400 €/m² 2 400 €

28/12/2023 146 B Rue Leconte de Lisle 28/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/12/2023 86 B Rue Leconte de Lisle 27/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

22/12/2023 3 Impasse des Bilimbis 22/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 133 800 €1 738 €/m² 1 738 €

15/12/2023 115 Rue Leconte de Lisle 15/12/2023 · APPT · 427 M² Appartement 427 m² 1 300 000 €3 044 €/m² 3 044 €

13/12/2023 509 Rue Raphael Babet 13/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

12/12/2023 23 Rue Guichard 12/12/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 356 700 €2 123 €/m² 2 123 €

05/12/2023 13 Impasse des Bilimbis 05/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 176 800 €2 898 €/m² 2 898 €

24/11/2023 74 Rue Victor Hugo 24/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 500 €2 415 €/m² 2 415 €

15/11/2023 80 Rue Leon Dierx 15/11/2023 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 275 000 €865 €/m² 865 €

23/10/2023 19 Impasse des Tournesols 23/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/09/2023 5 Impasse des Pluies d Or 25/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

19/09/2023 193 B Rue Leconte de Lisle 19/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

31/08/2023 27 Rue Maurice Chevalier 31/08/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 87 000 €719 €/m² 719 €

30/08/2023 3 B Che Eucalyptus 30/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Cayenne-Manapany▲ 35 %2 698 €

Les Lianes▲ 11 %2 222 €

Langevin▲ 4 %2 074 €

Jean Petit▲ 0 %2 000 €

Les Jacques-Jean Petit les Bas · ce quartier2 000 €

Le Goyave et Hauts▼ 1 %1 978 €

Vincendo-Centre-Littoral▼ 3 %1 931 €

Centre Ville▼ 4 %1 923 €

Parc à Mouton▼ 6 %1 884 €

La Plaine des Grègues▼ 8 %1 838 €

Le Butor-Le Stade▼ 12 %1 761 €

Voir les 11 quartiers de Saint-Joseph → DE 1 761 € À 2 698 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 750 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Jacques-Jean Petit les Bas (Saint-Joseph) ?

Le prix médian est de 2 075 € par m² en 2026 dans le quartier Les Jacques-Jean Petit les Bas à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF (1 981 €/m² en appartement, 2 025 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 000 €/m².

Les prix montent-ils à Les Jacques-Jean Petit les Bas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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