Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Joseph) ?

Le prix médian est de €2 548 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF (€1 631/m² en appartement, €2 040/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 864/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

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France › La Réunion › Saint-Joseph › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Saint-Joseph

Quartier de Saint-Joseph · 120 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE SAINT-JOSEPH

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 548 €▲ +21 %

sur 20 ventes cette année · +437 € vs 2024

1 124 €DISPERSION DES VENTES 20253 178 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

maison 106 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Saint-Joseph : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLESAINT-JOSEPH€/M²

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes2 040 €

Appartement · 26 ventes1 631 €

Rues du quartier9 RUES

Rue Charles Lindbergh—2 392 €

Rue Bourgine▼ 50 %2 170 €

Rue des Ficus—2 021 €

Rue Joseph Hubert▲ 10 %1 988 €

Rue Raphael Babet▲ 42 %1 891 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Cité des Marguerites
56 m² · maison212 000 €
3 786 €/m²

7 Rue Bourgine
200 m² · maison245 000 €
1 225 €/m²

3 Rue Joseph Hubert
115 m² · maison364 000 €
3 165 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Parc à Mouton

2 360 €

▲ +10 %

La Plaine des Grègues

1 579 €

▼ 11 %

Vincendo-Centre-Littoral

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

16 Cité des Marguerites
56 m² · maison212 000 €
3 786 €/m²

7 Rue Bourgine
200 m² · maison245 000 €
1 225 €/m²

3 Rue Joseph Hubert
115 m² · maison364 000 €
3 165 €/m²

6 Cité des Grevileas
64 m² · maison145 000 €
2 266 €/m²

58 Rue des Jacques
63 m² · maison150 000 €
2 381 €/m²

42 Rue Bourgine
87 m² · maison265 000 €
3 046 €/m²

10 Rue des Ficus
54 m² · maison96 500 €
1 787 €/m²

36 C Rue Saladin
137 m² · maison435 000 €
3 175 €/m²

1 B Che Parny
99 m² · maison317 368 €
3 206 €/m²

445 Rue Raphael Babet
75 m² · maison165 000 €
2 200 €/m²

25 Rue Lescure
114 m² · maison313 426 €
2 749 €/m²

39 Rue des Jacques
268 m² · appartement326 090 €
1 217 €/m²

18 Rue Saladin
171 m² · maison80 000 €
468 €/m²

47 Rue Leon Dierx
112 m² · maison110 000 €
982 €/m²

10 Rue Henri Payet
144 m² · maison429 000 €
2 979 €/m²

5 Rue Saladin
55 m² · maison170 000 €
3 091 €/m²

51 Rue des Jacques
152 m² · maison260 000 €
1 711 €/m²

3 Rue des Palmiers
63 m² · maison173 000 €
2 746 €/m²

41 Rue Lescure
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

43 Rue Bourgine
118 m² · maison40 000 €
339 €/m²

33 Rue Henri Mussard
74 m² · appartement220 000 €
2 973 €/m²

11 Rue Charles Lindbergh
54 m² · maison55 300 €
1 024 €/m²

44 Rue du Gen de Gaulle
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

9 Rue Mere Theresa
71 m² · maison172 000 €
2 423 €/m²

463 Rue Raphael Babet
100 m² · maison258 350 €
2 584 €/m²

70 Rue Henri Mussard
75 m² · maison90 000 €
1 200 €/m²

22 Rue Leconte de Lisle
63 m² · appartement120 000 €
1 905 €/m²

16 Impasse des Pensees
50 m² · maison109 000 €
2 180 €/m²

47 B Rue Leon Dierx
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

43 Rue Leon Dierx
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

23 Rue Guy de la Ferriere
95 m² · maison73 125 €
770 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
45 m² · appartement95 000 €
2 111 €/m²

1 Rue des Ficus
87 m² · maison185 000 €
2 126 €/m²

55 Rue Henri Mussard
65 m² · maison95 000 €
1 462 €/m²

26 Rue Charles Lindbergh
42 m² · maison149 000 €
3 548 €/m²

304 Rue Raphael Babet
38 m² · maison140 000 €
3 684 €/m²

11 Rue Henri Payet
111 m² · maison180 000 €
1 622 €/m²

21 Rue Pasteur
48 m² · maison124 000 €
2 583 €/m²

26 Rue Henri Mussard
83 m² · maison100 000 €
1 205 €/m²

3 Chemin Parny
126 m² · maison112 300 €
891 €/m²

22 Rue Leconte de Lisle
63 m² · appartement148 800 €
2 362 €/m²

8 Rue Charles Lindbergh
51 m² · maison149 000 €
2 922 €/m²

36 B Rue Saladin
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

20 Rue Joseph Hubert
93 m² · maison160 000 €
1 720 €/m²

58 Rue du Gen de Gaulle
136 m² · maison330 000 €
2 426 €/m²

14 Sentier de la Vierge
43 m² · maison155 000 €
3 605 €/m²

83 Rue Leconte de Lisle
130 m² · maison150 000 €
1 154 €/m²

1 Rue Auguste Brunet
77 m² · appartement135 000 €
1 753 €/m²

42 Rue des Ficus
47 m² · maison140 000 €
2 979 €/m²

7 Impasse Jacques Brel
91 m² · maison228 400 €
2 510 €/m²

14 Rue Charles Lindbergh
94 m² · maison175 000 €
1 862 €/m²

40 Rue Bourgine
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
45 m² · appartement99 750 €
2 217 €/m²

5 Impasse des Bouvreuils
117 m² · maison272 000 €
2 325 €/m²

50 Cité des Grevileas
86 m² · maison176 000 €
2 047 €/m²

300 Rue Raphael Babet
133 m² · appartement200 000 €
1 504 €/m²

15 Rue du Gen de Gaulle
80 m² · maison210 266 €
2 628 €/m²

9 Rue Henri Mussard
140 m² · maison292 600 €
2 090 €/m²

304 Rue Raphael Babet
38 m² · maison140 000 €
3 684 €/m²

25 Rue du Gen de Gaulle
80 m² · maison76 395 €
955 €/m²

30 Rue des Palmiers
68 m² · maison209 898 €
3 087 €/m²

19 Impasse Jacques Brel
92 m² · maison420 000 €
4 565 €/m²

48 Rue Bourgine
77 m² · maison277 880 €
3 609 €/m²

23 Rue des Palmiers
73 m² · maison89 000 €
1 219 €/m²

39 B Rue Lescure
59 m² · maison120 000 €
2 034 €/m²

41 Cité des Grevileas
54 m² · maison69 000 €
1 278 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
45 m² · appartement80 000 €
1 778 €/m²

5 Rue des Ficus
86 m² · maison146 900 €
1 708 €/m²

47 Rue Leconte de Lisle
252 m² · appartement245 576 €
975 €/m²

23 Rue Charles Lindbergh
51 m² · maison50 000 €
980 €/m²

70 Rue Bourgine
65 m² · maison197 000 €
3 031 €/m²

1 Chemin Charles Darwin
155 m² · maison300 000 €
1 935 €/m²

427 Rue Raphael Babet
150 m² · maison210 000 €
1 400 €/m²

2 Rue de l Hopital
163 m² · maison280 000 €
1 718 €/m²

22 Rue Leconte de Lisle
59 m² · appartement92 000 €
1 559 €/m²

39 Rue Lescure
75 m² · maison140 000 €
1 867 €/m²

17 Rue Charles Lindbergh
41 m² · maison156 600 €
3 820 €/m²

48 Cité des Grevileas
76 m² · maison114 000 €
1 500 €/m²

54 Rue du General Lambert
110 m² · maison265 000 €
2 409 €/m²

447 Rue Raphael Babet
79 m² · maison295 000 €
3 734 €/m²

300 Rue Raphael Babet
133 m² · appartement200 000 €
1 504 €/m²

16 Rue Hippolyte Foucque
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

401 Rue Raphael Babet
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

5 Cité des Marguerites
56 m² · maison230 000 €
4 107 €/m²

51 Cité des Grevileas
92 m² · maison161 000 €
1 750 €/m²

22 Rue Leconte de Lisle
58 m² · appartement82 500 €
1 422 €/m²

22 Rue Leconte de Lisle
63 m² · appartement89 500 €
1 421 €/m²

445 B Rue Raphael Babet
106 m² · maison250 000 €
2 358 €/m²

7 Rue Pasteur
114 m² · maison173 000 €
1 518 €/m²

15 Rue Saladin
85 m² · appartement70 000 €
824 €/m²

13 Ruelle des Letchis
63 m² · maison75 000 €
1 190 €/m²

300 Rue Raphael Babet
159 m² · appartement290 000 €
1 824 €/m²

9 Rue Joseph Hubert
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

15 Rue des Moineaux
97 m² · maison305 000 €
3 144 €/m²

3 Rue Henri Mussard
90 m² · maison389 800 €
4 331 €/m²

31 Rue Henri Mussard
222 m² · appartement135 000 €
608 €/m²

11 Rue des Pervenches
281 m² · appartement113 000 €
402 €/m²

365 Rue Raphael Babet
60 m² · appartement111 500 €
1 858 €/m²

372 Rue Raphael Babet
190 m² · appartement365 500 €
1 924 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Joseph) ?: Le prix médian est de €2 548 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Joseph, d'après les ventes DVF (€1 631/m² en appartement, €2 040/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 864/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.