France › Seine-Saint-Denis › Romainville › 3 Communes

Prix de l'immobilier 3 Communes, Romainville

Prix médian de 3 703 €/m² sur 229 ventes · Quartier de Romainville23 % MOINS CHER QUE ROMAINVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Romainville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 296 €▲ 21 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +915 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 406 €) est plus robuste.

3 149 €DISPERSION 20265 304 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 50 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 64 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 18,7 €/m²

Romainville : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— 3 COMMUNES- - ROMAINVILLE€/M²

5,9k4,9k3,9k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 49 ventes 4 308 €

Maison · 15 ventes 4 839 €

Dernières ventes

JUIN 2026

26 Rue de la Butte Brachet66 M² · APPARTEMENT 350 000 €5 303 €/m²

1 Allée Dame Ermenthrude108 M² · APPARTEMENT 572 000 €5 296 €/m²

22 Boulevard Boissiere50 M² · APPARTEMENT 174 200 €3 484 €/m²

22 Rue Etienne Marcel40 M² · APPARTEMENT 117 000 €2 925 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

64 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à 3 Communes · 3 200 € à 7 143 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Jaures7 143 €

Rue Mirabeau4 921 €

Rue du Doc Fernand Lamaze▼ 10 %4 345 €

Route Montreuil▲ 23 %4 143 €

Rue Etienne Marcel3 761 €

B Rte Montreuil3 636 €

Rue Docteur Calmette3 634 €

Boulevard Boissiere▲ 26 %3 431 €

Rue du General Gallieni3 379 €

Rue de la Butte Brachet▲ 42 %3 200 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 229 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 340 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 26 Rue de la Butte Brachet 19/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

15/06/2026 1 Allée Dame Ermenthrude 15/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 572 000 €5 296 €/m² 5 296 €

26/05/2026 22 Boulevard Boissiere 26/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 200 €3 484 €/m² 3 484 €

11/03/2026 22 Rue Etienne Marcel 11/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

03/03/2026 22 Boulevard Boissiere 03/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 910 €5 305 €/m² 5 305 €

10/12/2025 90 Route Montreuil 10/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €

09/12/2025 1 Villa Fraternite 09/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

04/11/2025 22 Rue Etienne Marcel 04/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 500 €4 185 €/m² 4 185 €

21/10/2025 165 Rue Jean Jaures 21/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €

12/09/2025 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 12/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

29/08/2025 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

22/07/2025 9 Rue Mirabeau 22/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 445 477 €4 546 €/m² 4 546 €

28/06/2025 90 Route Montreuil 28/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

08/01/2025 1 Villa Fraternite 08/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/01/2025 26 Rue de la Butte Brachet 06/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

10/10/2024 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 10/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

10/10/2024 26 Rue de la Butte Brachet 10/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

23/07/2024 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 23/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

24/05/2024 82 Route Montreuil 24/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

14/05/2024 26 Rue de la Butte Brachet 14/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 233 000 €4 755 €/m² 4 755 €

25/04/2024 2 Rue Docteur Calmette 25/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €

22/11/2023 90 Route Montreuil 22/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/11/2023 50 Rue Mirabeau 17/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 211 355 €3 523 €/m² 3 523 €

28/07/2023 22 Boulevard Boissiere 28/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 293 000 €3 151 €/m² 3 151 €

20/06/2023 90 Route Montreuil 20/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 000 €6 611 €/m² 6 611 €

12/06/2023 82 Route Montreuil 12/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

20/04/2023 20 Boulevard Boissiere 20/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 000 €5 121 €/m² 5 121 €

21/03/2023 7 B All du Chemin Vert 21/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 443 400 €4 223 €/m² 4 223 €

02/03/2023 16 B Rue de la Butte Brachet 02/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

15/12/2022 20 Rue Etienne Marcel 15/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 625 €4 991 €/m² 4 991 €

08/12/2022 1 Route Montreuil 08/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

07/11/2022 1 Route Montreuil 07/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 000 €5 379 €/m² 5 379 €

26/10/2022 90 Route Montreuil 26/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

12/07/2022 53 Rue Mirabeau 12/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

20/06/2022 1 Route Montreuil 20/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

20/06/2022 1 Route Montreuil 20/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2022 82 Route Montreuil 03/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

12/05/2022 26 Rue de la Butte Brachet 12/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

11/03/2022 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 11/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

08/03/2022 36 Rue Louis Aubin 08/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

07/03/2022 153 Rue Jean Jaures 07/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €

25/02/2022 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 25/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

08/02/2022 26 Rue de la Butte Brachet 08/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 351 €2 973 €/m² 2 973 €

04/02/2022 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 04/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

04/02/2022 26 Rue de la Butte Brachet 04/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 040 €3 032 €/m² 3 032 €

21/01/2022 74 B Rte Montreuil 21/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 940 €4 998 €/m² 4 998 €

29/12/2021 90 Route Montreuil 29/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

22/12/2021 118 Route Montreuil 22/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

12/10/2021 4 Route Montreuil 12/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

05/10/2021 48 Rue Mirabeau 05/10/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 462 000 €8 250 €/m² 8 250 €

04/10/2021 26 Rue de la Butte Brachet 04/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 259 585 €3 328 €/m² 3 328 €

24/09/2021 50 Rue Mirabeau 24/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

22/09/2021 22 Boulevard Boissiere 22/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

26/08/2021 26 Rue de la Butte Brachet 26/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 725 €3 279 €/m² 3 279 €

30/06/2021 2 Route Montreuil 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 467 €4 421 €/m² 4 421 €

03/06/2021 15 Rue Mirabeau 03/06/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 565 000 €5 381 €/m² 5 381 €

18/05/2021 24 Boulevard Boissiere 18/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/05/2021 4 Route Montreuil 06/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

01/04/2021 2 Rue Docteur Calmette 01/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 775 €4 728 €/m² 4 728 €

31/03/2021 30 Rue du Doc Fernand Lamaze 31/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 000 €5 061 €/m² 5 061 €

25/03/2021 165 Rue du General Gallieni 25/03/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

22/03/2021 26 Rue de la Butte Brachet 22/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 940 €3 174 €/m² 3 174 €

17/03/2021 26 Rue de la Butte Brachet 17/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 860 €2 975 €/m² 2 975 €

19/01/2021 7 Villa Fraternite 19/01/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

18/12/2020 28 Rue de la Butte Brachet 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 910 €2 983 €/m² 2 983 €

14/12/2020 116 Route Montreuil 14/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

24/08/2020 30 Rue Mirabeau 24/08/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

30/07/2020 2 Route Montreuil 30/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 264 140 €3 386 €/m² 3 386 €

28/07/2020 22 Boulevard Boissiere 28/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 400 €4 964 €/m² 4 964 €

24/07/2020 2 Rue Docteur Calmette 24/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 800 €2 356 €/m² 2 356 €

17/07/2020 2 Route Montreuil 17/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 000 €4 526 €/m² 4 526 €

09/07/2020 1 Route Montreuil 09/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/07/2020 28 Rue de la Butte Brachet 06/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

01/07/2020 17 Rue Mirabeau 01/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

19/06/2020 2 Route Montreuil 19/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 000 €5 879 €/m² 5 879 €

19/06/2020 2 Route Montreuil 19/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

14/05/2020 20 Rue de la Butte Brachet 14/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 558 400 €4 986 €/m² 4 986 €

29/04/2020 22 Boulevard Boissiere 29/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

14/04/2020 74 B Rte Montreuil 14/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

31/03/2020 28 Rue de la Butte Brachet 31/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 760 €3 292 €/m² 3 292 €

11/03/2020 22 Boulevard Boissiere 11/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

10/02/2020 2 Route Montreuil 10/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

22/01/2020 17 Route Montreuil 22/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 236 000 €6 743 €/m² 6 743 €

03/01/2020 74 B Rte Montreuil 03/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €

27/12/2019 23 Route Montreuil 27/12/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 388 000 €3 731 €/m² 3 731 €

19/12/2019 2 Route Montreuil 19/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 342 875 €3 941 €/m² 3 941 €

18/12/2019 2 Route Montreuil 18/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

12/12/2019 2 Route Montreuil 12/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 000 €5 121 €/m² 5 121 €

19/11/2019 171 Rue du General Gallieni 19/11/2019 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 339 000 €1 340 €/m² 1 340 €

06/11/2019 2 Route Montreuil 06/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

04/11/2019 171 Rue du General Gallieni 04/11/2019 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 530 000 €2 095 €/m² 2 095 €

25/10/2019 74 B Rte Montreuil 25/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/10/2019 74 B Rte Montreuil 17/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

25/09/2019 2 Route Montreuil 25/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 294 521 €3 682 €/m² 3 682 €

02/09/2019 28 Rue de la Butte Brachet 02/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 020 €3 096 €/m² 3 096 €

27/08/2019 74 B Rte Montreuil 27/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

23/07/2019 2 Route Montreuil 23/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 020 €5 001 €/m² 5 001 €

12/07/2019 74 B Rte Montreuil 12/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/06/2019 2 Rue Docteur Calmette 28/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 400 €3 676 €/m² 3 676 €

17/06/2019 2 Route Montreuil 17/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 433 €3 780 €/m² 3 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Cachin▲ 38 %5 100 €

Carnot▲ 37 %5 075 €

Centre▲ 36 %5 032 €

Ormes▲ 35 %5 000 €

Grands Champs▲ 33 %4 942 €

Parcs▲ 30 %4 809 €

Bas Pays▲ 26 %4 676 €

Cité▲ 18 %4 369 €

ZAC▲ 9 %4 023 €

3 Communes · ce quartier3 703 €

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Estimation calée sur les 229 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane206 910 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à 3 Communes (Romainville) ?

Le prix médian est de 5 296 € par m² en 2026 dans le quartier 3 Communes à Romainville, d'après les ventes DVF (3 673 €/m² en appartement, 4 659 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 406 €/m².

Les prix montent-ils à 3 Communes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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