France › Romainville › 3 Communes › Boulevard Boissiere › n° 22

22 Boulevard Boissiere, Romainville

Vendu 174 200 € (3 484 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9323010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard Boissiere, 93230 Romainvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 219 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Boissiere3 875 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %3 Communes3 673 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Romainville4 211 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 484 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Boissiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 200 €3 484 €/m² 3 484 €

03/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 910 €5 305 €/m² 5 305 €

29/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

10/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

28/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 293 000 €3 151 €/m² 3 151 €

22/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

18/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 000 €5 061 €/m² 5 061 €

28/07/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 400 €4 964 €/m² 4 964 €

29/04/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

11/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

20/05/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/04/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

12/03/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

11/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

08/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

18/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €

25/07/2016 n° 22 · Appartement 25/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

07/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/10/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

31/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

20/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

28/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

24/03/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Boissiere, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

BOULEVARD BOISSIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+7 %4 152 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI3 219 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 24−12 %3 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 925 € 6 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD BOISSIERE 33 m² 168 993 € 5 121 €

22 RUE ETIENNE MARCEL 46 m² 192 510 € 4 185 €

20 RUE ETIENNE MARCEL 41 m² 204 631 € 4 991 €

22 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 117 000 € 2 925 €

63 BD DE LA BOISSIERE 47 m² 192 512 € 4 096 €

63 BD DE LA BOISSIERE 69 m² 304 497 € 4 413 €

65 BD DE LA BOISSIERE 71 m² 404 984 € 5 704 €

65 BD DE LA BOISSIERE 36 m² 206 496 € 5 736 €

65 BD DE LA BOISSIERE 68 m² 293 012 € 4 309 €

65 BD DE LA BOISSIERE 43 m² 226 008 € 5 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 6 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Boissiére

Fourchette courante3 556 – 5 253 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Boissiére ↗

3 Communes

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir 3 Communes ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Boissiere31 ventes depuis 2014 · 3 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3 Communes229 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Boissiere à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Boissiere a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 50 m² à 174 200 €, soit 3 484 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boissiere ?

Non : 3 484 €/m² contre 3 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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