France › Riom › Sud-Ouest › Faubourg de Bardon › n° 32

32 Faubourg de Bardon, Riom

Vendu 170 170 € (1 605 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6320012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Faubourg de Bardon, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 746 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Faubourg de Bardon1 429 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud-Ouest1 746 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Riom1 699 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 605 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Faubourg de Bardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 431 € À 2 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 170 €1 605 €/m² 1 605 €

09/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 500 €2 151 €/m² 2 151 €

15/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

21/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 500 €2 570 €/m² 2 570 €

18/10/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 500 €1 431 €/m² 1 431 €

19/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 500 €2 081 €/m² 2 081 €

20/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €

29/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Faubourg de Bardon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %1 459 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 17+74 %2 493 €/m²Maison 142 m² · 3 ventes · 2025

FAUBOURG DE BARDONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−24 %1 079 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−52 %685 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 38+10 %1 572 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 2 488 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 FG DE BARDON 63 m² 135 513 € 2 151 €

32 FG DE BARDON 106 m² 170 130 € 1 605 €

38 FG DE BARDON 71 m² 89 034 € 1 254 €

3 RUE EUGENE GILBERT 24 m² 59 712 € 2 488 €

29 B BD ETIENNE CLEMENTEL 140 m² 220 360 € 1 574 €

48 BD ETIENNE CLEMENTEL 89 m² 155 483 € 1 747 €

69 RUE LAFAYETTE 116 m² 199 520 € 1 720 €

44 RUE ALBERT EVAUX 27 m² 50 004 € 1 852 €

35 RUE SIRMON 95 m² 162 355 € 1 709 €

59 RUE LAFAYETTE 175 m² 285 075 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 2 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Faubourg de Bardon

Ventes sur la voie0

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Sud-Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sud-Ouest ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut7.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEFaubourg de Bardon19 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest327 ventes · 1 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Faubourg de Bardon à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Faubourg de Bardon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 106 m² à 170 170 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg de Bardon ?

Oui : 1 605 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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