France › Riom › Sud-Ouest › Rue Eugene Gilbert › n° 4

4 Rue Eugene Gilbert, Riom

Vendu 211 000 € (2 453 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 632001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 092 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Sud-Ouest2 171 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Riom2 226 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 171 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN440 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 453 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 2 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 09/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 211 000 €2 453 €/m² 2 453 €

20/06/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 20/06/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 179 900 €2 092 €/m² 2 092 €

18/08/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 18/08/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Gilbert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %2 161 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2022

RUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−27 %1 817 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 8−78 %549 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 16+3 %2 557 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 20−13 %2 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

581 € 4 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE EUGENE GILBERT 95 m² 242 915 € 2 557 €

17 FG DE BARDON 142 m² 356 562 € 2 511 €

14 FG DE BARDON 50 m² 52 900 € 1 058 €

14 FG DE BARDON 50 m² 55 000 € 1 100 €

51 BD ETIENNE CLEMENTEL 101 m² 165 438 € 1 638 €

61 BD ETIENNE CLEMENTEL 86 m² 49 966 € 581 €

55 BD ETIENNE CLEMENTEL 60 m² 98 520 € 1 642 €

59 BD ETIENNE CLEMENTEL 78 m² 186 966 € 2 397 €

2 RUE DE TOULON 363 m² 529 980 € 1 460 €

32 B RUE AMABLE FAUCON 103 m² 330 424 € 3 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 4 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Gilbert

Fourchette courante635 – 2 183 €/m²

vs commune-51 %

Dernière vente2024

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sud-Ouest ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département+25 %

Rendement brut5.4 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune42ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud-Ouest315 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Gilbert à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, maison de 86 m² à 211 000 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 453 €/m² contre 2 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Eugene Gilbert