France › Riom › Sud-Ouest › Impasse Andre Chenier › n° 3

3 Impasse Andre Chenier, Riom

Vendu 251 633 € (2 594 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6320028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 594 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Sud-Ouest2 171 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Riom2 560 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN209 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 594 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 06/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 251 633 €2 594 €/m² 2 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Andre Chenier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−64 %727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5−21 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

IMPASSE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 020 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %1 981 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 14−8 %1 863 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 20−1 %2 005 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 26+2 %2 058 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 256 € 3 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP ANDRE CHENIER 88 m² 140 008 € 1 591 €

4 IMP ANDRE CHENIER 88 m² 174 328 € 1 981 €

16 RUE PAUL ELUARD 105 m² 131 880 € 1 256 €

24 RUE PAUL ELUARD 104 m² 201 968 € 1 942 €

26 IMP ANDRE CHENIER 88 m² 181 104 € 2 058 €

7 RUE PAUL ELUARD 88 m² 244 200 € 2 775 €

42 RUE PAUL ELUARD 88 m² 194 040 € 2 205 €

20 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 88 m² 179 256 € 2 037 €

37 RUE PAUL ELUARD 95 m² 211 755 € 2 229 €

29 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 144 m² 489 312 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse André Chénier

Ventes sur la voie4

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sud-Ouest ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département+44 %

Rendement brut5.4 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune42ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud-Ouest315 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Andre Chenier à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Andre Chenier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 97 m² à 251 633 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Chenier ?

Oui : 2 594 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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