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Prix de l'immobilier Mennecy Sud, Mennecy

Prix médian de 3 143 €/m² sur 701 ventes · Quartier de Mennecy5 % PLUS CHER QUE MENNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mennecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 376 €▲ 10 %

sur 43 ventes cette année · +299 €/m² vs 2024

2 263 €DISPERSION 20254 154 €

VENTE MÉDIANE

317 k€

maison 91 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 284 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,4 €/m²

Mennecy : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— MENNECY SUD- - MENNECY€/M²

3,7k3,2k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 156 ventes 3 350 €

Appartement · 128 ventes 3 670 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue du Bellay94 M² · MAISON 317 300 €3 376 €/m²

7 Rue des Vives Eaux107 M² · MAISON 325 000 €3 037 €/m²

36 D Rue Champoreux87 M² · MAISON 370 000 €4 253 €/m²

29 Rue de Villemer126 M² · MAISON 435 000 €3 452 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mennecy Sud · 1 944 € à 4 149 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Caprais-Roy▼ 9 %4 149 €

Boulevard Charles de Gaulle▼ 11 %3 984 €

Rue du Lunain3 759 €

Sentier de la Bouillarde▲ 19 %3 664 €

Rue de la Plaine3 640 €

Rue du Parc3 610 €

Rue de Villemer▼ 5 %3 548 €

La Remise du Rousset3 477 €

Rue des Glaneurs3 385 €

Rue Pierre Blanchot▲ 0 %3 349 €

Rue du Champoreux3 310 €

Rue du Bellay▲ 5 %3 250 €

Rue de la Roche Colleau3 161 €

Place de la Croix Champetre3 155 €

Rue Clement Marot▲ 8 %3 103 €

Rue de la Sabliere▼ 7 %3 070 €

Rue Paul Gauguin3 038 €

Route de Chevannes▲ 14 %3 007 €

Place des Roitelets3 000 €

Avenue du Rousset▲ 9 %2 964 €

Rue des Sapins▲ 18 %2 912 €

Rue des Lauriers2 882 €

Rue du Bois de la Justice2 861 €

Rue des Melezes▲ 15 %2 841 €

Chemin 13 de la Butte Montvrain2 790 €

Rue des Vives Eaux2 783 €

Chemin aux Chevres2 732 €

Rue des Eteules2 692 €

Rue des Verdiers2 689 €

Rue des Essarts2 659 €

Avenue de Mannasse▲ 20 %2 624 €

Rue des Acacias2 573 €

Place des Rouges Gorges2 324 €

Résidence les Acacias▲ 12 %1 944 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 701 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 668 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Rue du Bellay 30/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 317 300 €3 376 €/m² 3 376 €

29/12/2025 7 Rue des Vives Eaux 29/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 325 000 €3 037 €/m² 3 037 €

01/12/2025 36 D Rue Champoreux 01/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

21/11/2025 29 Rue de Villemer 21/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 435 000 €3 452 €/m² 3 452 €

18/11/2025 4 Rue des Melezes 18/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 350 000 €3 365 €/m² 3 365 €

12/11/2025 1 Avenue du Caprais-Roy 12/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

06/11/2025 1 Résidence les Acacias 06/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 000 €2 247 €/m² 2 247 €

17/10/2025 32 Rue du Bellay 17/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

15/10/2025 43 Rue des Sapins 15/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 286 200 €3 145 €/m² 3 145 €

01/10/2025 42 Boulevard Charles de Gaulle 01/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 000 €3 439 €/m² 3 439 €

30/09/2025 29 Rue de la Sabliere 30/09/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 353 000 €1 908 €/m² 1 908 €

29/09/2025 17 Rue de Villemer 29/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 460 300 €3 653 €/m² 3 653 €

22/09/2025 6 Résidence les Acacias 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

15/09/2025 13 Rue Champoreux 15/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €

01/09/2025 11 Rue des Essarts 01/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 452 000 €3 275 €/m² 3 275 €

27/08/2025 6 Avenue du Rousset 27/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 465 000 €2 906 €/m² 2 906 €

19/08/2025 24 Rue Pierre Blanchot 19/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 387 500 €3 027 €/m² 3 027 €

21/07/2025 6 Rue des Melezes 21/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 379 000 €2 614 €/m² 2 614 €

09/07/2025 19 Rue de Villemer 09/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 435 000 €3 595 €/m² 3 595 €

03/07/2025 1 Résidence les Acacias 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

27/06/2025 27 Avenue du Rousset 27/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 364 000 €3 534 €/m² 3 534 €

27/06/2025 42 Boulevard Charles de Gaulle 27/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 300 €2 933 €/m² 2 933 €

27/06/2025 30 Rue du Bellay 27/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

17/06/2025 2 Rue du Parc 17/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 100 €3 375 €/m² 3 375 €

03/06/2025 16 T Rte de Chevannes 03/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 254 000 €3 432 €/m² 3 432 €

30/04/2025 17 Rue Champoreux 30/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/04/2025 19 Rue du Lunain 28/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 309 000 €3 911 €/m² 3 911 €

14/04/2025 31 Rue de Villemer 14/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 395 000 €3 435 €/m² 3 435 €

07/04/2025 3 Rue Paul Cezanne 07/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

31/03/2025 42 Boulevard Charles de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 800 €3 751 €/m² 3 751 €

28/03/2025 46 Rue du Bois de la Justice 28/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 375 000 €3 641 €/m² 3 641 €

19/03/2025 6 Résidence les Acacias 19/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/03/2025 44 Boulevard Charles de Gaulle 07/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

07/03/2025 12 Avenue du Rousset 07/03/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 502 750 €2 940 €/m² 2 940 €

03/03/2025 17 Place des Roitelets 03/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 242 825 €3 326 €/m² 3 326 €

03/03/2025 25 Avenue du Rousset 03/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 365 000 €4 011 €/m² 4 011 €

14/02/2025 6 Résidence les Acacias 14/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 184 500 €1 922 €/m² 1 922 €

29/01/2025 5 Rue Champoreux 29/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/01/2025 11 Rue des Glaneurs 27/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

26/01/2025 33 Rue de la Sabliere 26/01/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/01/2025 24 Rue du Parc 24/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

21/01/2025 21 Rue des Melezes 21/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 443 000 €3 573 €/m² 3 573 €

07/01/2025 3 Rue Paul Cezanne 07/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

19/12/2024 22 B Rte de Chevannes 19/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 278 000 €2 989 €/m² 2 989 €

13/12/2024 42 Boulevard Charles de Gaulle 13/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

06/12/2024 25 Rue des Sapins 06/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

29/11/2024 1 Avenue du Caprais-Roy 29/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

26/11/2024 22 Route de Chevannes 26/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €

22/11/2024 5 Rue des Melezes 22/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 375 000 €3 024 €/m² 3 024 €

18/11/2024 1 Sentier de la Bouillarde 18/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/11/2024 9 Rue de Villemer 18/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 400 €3 295 €/m² 3 295 €

16/10/2024 91 Avenue de Mannasse 16/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 249 000 €2 204 €/m² 2 204 €

07/10/2024 2 Résidence les Acacias 07/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

04/10/2024 5 Rue des Essarts 04/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 510 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2024 42 Avenue de Mannasse 27/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

19/09/2024 14 Rue Clement Marot 19/09/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 450 000 €3 103 €/m² 3 103 €

12/09/2024 3 Résidence les Acacias 12/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/08/2024 13 Rue des Eteules 13/08/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 430 000 €2 324 €/m² 2 324 €

12/08/2024 2 Sentier du Maroy 12/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

16/07/2024 54 Rue du Bois de la Justice 16/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 333 900 €3 710 €/m² 3 710 €

15/07/2024 21 Rue Clement Marot 15/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €

12/07/2024 13 Rue Champoreux 12/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/07/2024 5 B Rue Champoreux 04/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 334 500 €4 130 €/m² 4 130 €

02/07/2024 1 Avenue du Caprais-Roy 02/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 850 €4 396 €/m² 4 396 €

27/06/2024 16 Rue Paul Cezanne 27/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 158 500 €1 668 €/m² 1 668 €

26/06/2024 14 Rue des Melezes 26/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/06/2024 7 Avenue du Caprais-Roy 24/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 500 €3 728 €/m² 3 728 €

24/06/2024 2 Résidence les Acacias 24/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €

18/06/2024 1 Résidence les Acacias 18/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 500 €2 102 €/m² 2 102 €

12/06/2024 1 Résidence les Acacias 12/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 500 €2 211 €/m² 2 211 €

14/05/2024 9 Rue Pierre Blanchot 14/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €

29/04/2024 19 Avenue du Rousset 29/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/04/2024 4 Résidence les Acacias 24/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

22/04/2024 29 Rue des Acacias 22/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/02/2024 29 Rue du Bellay 29/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 287 500 €3 594 €/m² 3 594 €

26/02/2024 4 Rue des Glaneurs 26/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/01/2024 7 Sentier de la Bouillarde 31/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

31/01/2024 5 Résidence les Acacias 31/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 186 200 €1 940 €/m² 1 940 €

22/01/2024 5 Résidence les Acacias 22/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

17/01/2024 1 Résidence les Acacias 17/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 900 €2 328 €/m² 2 328 €

29/12/2023 19 Rue des Sapins 29/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

26/12/2023 1 Sentier de la Bouillarde 26/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

28/11/2023 13 Rue du Champoreux 28/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

20/11/2023 2 Rue du Lunain 20/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

17/11/2023 4 Rue des Cytises 17/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

27/10/2023 42 Boulevard Charles de Gaulle 27/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 210 €2 954 €/m² 2 954 €

22/09/2023 1 Avenue du Caprais-Roy 22/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 450 €4 386 €/m² 4 386 €

11/09/2023 13 Rue du Bellay 11/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 241 000 €3 825 €/m² 3 825 €

05/09/2023 2 Résidence les Acacias 05/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

24/08/2023 1 Avenue du Caprais-Roy 24/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

22/08/2023 2 Résidence les Acacias 22/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

18/08/2023 18 Rue Clement Marot 18/08/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 430 800 €3 264 €/m² 3 264 €

11/08/2023 1 Rue Clement Marot 11/08/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 550 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/08/2023 46 Avenue du Rousset 11/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 362 000 €3 121 €/m² 3 121 €

08/08/2023 6 Résidence les Acacias 08/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

12/07/2023 77 Avenue de Mannasse 12/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 299 000 €2 794 €/m² 2 794 €

27/06/2023 10 Rue de la Plaine 27/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €

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15/06/2023 5 Rue des Cedres 15/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 336 500 €3 032 €/m² 3 032 €

14/06/2023 14 Chemin 13 de la Butte Montvrain 14/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 315 000 €2 461 €/m² 2 461 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane317 300 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons35 / 65

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mennecy Sud (Mennecy) ?

Le prix médian est de 3 376 € par m² en 2025 dans le quartier Mennecy Sud à Mennecy, d'après les ventes DVF (3 542 €/m² en appartement, 3 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 405 €/m².

Les prix montent-ils à Mennecy Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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