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Prix de l'immobilier La Verville Ouest, Mennecy

Prix médian de 2 749 €/m² sur 441 ventes · Quartier de Mennecy8 % MOINS CHER QUE MENNECY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mennecy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 105 €▲ 5 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +152 €/m² vs 2025

2 732 €DISPERSION 20263 414 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 121 m²

362 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,4 €/m²

Mennecy : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— LA VERVILLE OUEST- - MENNECY€/M²

3,3k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 175 ventes 2 997 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue des Rossignols173 M² · MAISON 502 146 €2 903 €/m²

36 Rue des Mures129 M² · MAISON 408 000 €3 163 €/m²

27 Rue Leconte de Lisle142 M² · MAISON 492 746 €3 470 €/m²

8 Avenue de Mannasse134 M² · MAISON 420 000 €3 134 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Verville Ouest · 2 082 € à 3 147 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place des Chardonnerets3 147 €

Place des Loriots3 069 €

Rue des Bouvreuils3 001 €

Rue des Cailles2 949 €

Rue de la Boetie▼ 4 %2 939 €

Rue des Chenes▼ 1 %2 917 €

Avenue de Mannasse▲ 14 %2 899 €

Rue des Mesanges2 892 €

Rue des Myrtilles2 822 €

Rue des Peupliers2 813 €

Rue des Erables2 786 €

Rue des Oseraies▲ 23 %2 754 €

Rue des Mures▲ 0 %2 746 €

Rue Leconte de Lisle▼ 4 %2 702 €

Rue Andre Chenier▲ 10 %2 697 €

Rue des Hetres▲ 19 %2 689 €

Rue des Noyers2 660 €

Rue des Bouleaux2 658 €

Rue des Alouettes▲ 16 %2 593 €

Rue Anna de Noailles2 577 €

Rue des Bergeronnettes▲ 1 %2 573 €

Avenue de la Garde2 562 €

Rue Charles d Orleans▼ 69 %2 537 €

Rue Raymond de Mareuil▲ 25 %2 533 €

Rue Francois Barbin▼ 1 %2 450 €

Rue Francois Mansart2 377 €

Rue Andre Lenotre2 082 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 441 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 548 € À 4 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Rue des Rossignols 30/06/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 502 146 €2 903 €/m² 2 903 €

26/06/2026 36 Rue des Mures 26/06/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 408 000 €3 163 €/m² 3 163 €

24/06/2026 27 Rue Leconte de Lisle 24/06/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 492 746 €3 470 €/m² 3 470 €

12/06/2026 8 Avenue de Mannasse 12/06/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 420 000 €3 134 €/m² 3 134 €

20/05/2026 15 Rue des Cols Verts 20/05/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

29/04/2026 39 Avenue de Mannasse 29/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 239 000 €2 747 €/m² 2 747 €

17/04/2026 17 Rue des Chenes 17/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/04/2026 24 Rue de la Boetie 02/04/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €

30/03/2026 4 Rue des Oseraies 30/03/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 487 500 €3 996 €/m² 3 996 €

05/03/2026 31 Rue des Cailles 05/03/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 329 300 €2 721 €/m² 2 721 €

02/03/2026 15 Rue des Erables 02/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 303 000 €3 330 €/m² 3 330 €

06/02/2026 24 Rue des Chenes 06/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

30/01/2026 10 Rue des Hetres 30/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €

23/01/2026 21 Rue des Peupliers 23/01/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 269 000 €2 956 €/m² 2 956 €

22/01/2026 18 Rue des Alouettes 22/01/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 379 690 €2 771 €/m² 2 771 €

05/12/2025 21 Rue des Alouettes 05/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 433 360 €4 167 €/m² 4 167 €

31/10/2025 62 Rue des Bergeronnettes 31/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

14/10/2025 12 Rue de la Boetie 14/10/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 410 000 €2 752 €/m² 2 752 €

11/09/2025 12 Rue des Hetres 11/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 308 000 €2 990 €/m² 2 990 €

11/09/2025 31 Rue des Oseraies 11/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 395 000 €3 559 €/m² 3 559 €

29/08/2025 5 Rue des Framboises 29/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 358 000 €2 959 €/m² 2 959 €

29/08/2025 65 Rue Leconte de Lisle 29/08/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 398 000 €2 412 €/m² 2 412 €

26/08/2025 29 Rue de la Boetie 26/08/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 470 000 €2 848 €/m² 2 848 €

04/08/2025 37 Rue de la Boetie 04/08/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 463 000 €2 806 €/m² 2 806 €

01/08/2025 2 Rue des Bouvreuils 01/08/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 565 931 €3 234 €/m² 3 234 €

30/07/2025 19 Rue Leconte de Lisle 30/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 340 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/07/2025 20 Rue de la Boetie 17/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 464 129 €3 034 €/m² 3 034 €

24/06/2025 42 Rue Leconte de Lisle 24/06/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 522 000 €2 597 €/m² 2 597 €

23/06/2025 16 Rue des Noyers 23/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/05/2025 18 Avenue de Mannasse 21/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 318 250 €3 247 €/m² 3 247 €

09/05/2025 12 Rue des Garennes 09/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 358 000 €3 653 €/m² 3 653 €

07/05/2025 9 Avenue de Mannasse 07/05/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 435 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/03/2025 6 Rue Charles d Orleans 31/03/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 120 000 €784 €/m² 784 €

31/03/2025 4 Rue des Vanneaux 31/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €

27/02/2025 47 Rue des Chenes 27/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/02/2025 31 Rue des Chenes 21/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 303 500 €2 947 €/m² 2 947 €

18/02/2025 9 Rue Leconte de Lisle 18/02/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 418 800 €2 737 €/m² 2 737 €

31/01/2025 12 Rue des Mures 31/01/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 345 000 €2 899 €/m² 2 899 €

28/01/2025 41 Rue des Chenes 28/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 308 500 €2 995 €/m² 2 995 €

23/01/2025 12 Rue Raymond de Mareuil 23/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

14/01/2025 31 Rue des Oseraies 14/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

23/12/2024 8 Rue des Mesanges 23/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 492 000 €2 894 €/m² 2 894 €

19/12/2024 35 Avenue de Mannasse 19/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 269 000 €3 092 €/m² 3 092 €

06/12/2024 41 Rue des Mures 06/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

28/11/2024 10 Rue des Alouettes 28/11/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 554 950 €2 593 €/m² 2 593 €

22/11/2024 1 Rue des Oseraies 22/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 340 000 €2 787 €/m² 2 787 €

19/11/2024 25 Rue de la Boetie 19/11/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €

19/11/2024 52 Rue de la Boetie 19/11/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 420 000 €2 545 €/m² 2 545 €

14/11/2024 6 Rue Anna de Noailles 14/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 331 000 €2 669 €/m² 2 669 €

30/10/2024 2 Rue Leconte de Lisle 30/10/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 535 000 €2 702 €/m² 2 702 €

29/10/2024 3 Rue des Myrtilles 29/10/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 350 000 €2 482 €/m² 2 482 €

15/10/2024 46 Rue des Bergeronnettes 15/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 295 000 €2 543 €/m² 2 543 €

30/09/2024 2 Rue Andre Chenier 30/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 425 000 €3 080 €/m² 3 080 €

20/08/2024 20 Rue Raymond de Mareuil 20/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 355 000 €2 886 €/m² 2 886 €

02/08/2024 4 Rue des Acacias 02/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 287 000 €2 633 €/m² 2 633 €

02/08/2024 27 Rue des Hetres 02/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 243 500 €2 676 €/m² 2 676 €

22/07/2024 8 Rue des Hetres 22/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

04/06/2024 42 Rue Francois Mansart 04/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 365 000 €3 093 €/m² 3 093 €

23/05/2024 22 Avenue de Mannasse 23/05/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 437 000 €3 582 €/m² 3 582 €

15/05/2024 10 Rue des Garennes 15/05/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 420 000 €3 443 €/m² 3 443 €

15/05/2024 31 Rue des Oseraies 15/05/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €

13/05/2024 31 Rue des Peupliers 13/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 268 000 €2 602 €/m² 2 602 €

11/04/2024 27 Rue Francois Barbin 11/04/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 495 000 €2 450 €/m² 2 450 €

08/03/2024 8 Avenue de la Garde 08/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 200 €2 502 €/m² 2 502 €

23/02/2024 17 Place des Loriots 23/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

15/02/2024 1 Rue Andre Chenier 15/02/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 382 000 €2 599 €/m² 2 599 €

14/12/2023 2 Rue des Bouleaux 14/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

02/10/2023 26 Rue des Chenes 02/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 256 600 €3 666 €/m² 3 666 €

15/09/2023 17 Place des Chardonnerets 15/09/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 450 000 €3 147 €/m² 3 147 €

11/09/2023 14 Rue des Alouettes 11/09/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 400 000 €2 312 €/m² 2 312 €

18/08/2023 28 Rue des Mures 18/08/2023 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 520 000 €2 430 €/m² 2 430 €

10/08/2023 4 Rue de la Boetie 10/08/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 490 000 €2 816 €/m² 2 816 €

27/07/2023 25 Rue Francois Barbin 27/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 366 700 €3 006 €/m² 3 006 €

24/07/2023 48 Rue de la Boetie 24/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 549 000 €3 327 €/m² 3 327 €

12/07/2023 2 Avenue de Mannasse 12/07/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 577 550 €3 173 €/m² 3 173 €

11/07/2023 41 Rue Raymond de Mareuil 11/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 341 000 €3 279 €/m² 3 279 €

10/07/2023 21 Rue Francois Barbin 10/07/2023 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 456 000 €2 131 €/m² 2 131 €

10/07/2023 50 Rue des Bergeronnettes 10/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 307 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/07/2023 27 Avenue de Mannasse 03/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 284 000 €2 582 €/m² 2 582 €

29/06/2023 9 Rue des Mesanges 29/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 384 615 €3 698 €/m² 3 698 €

29/06/2023 3 Place des Chardonnerets 29/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 405 000 €3 347 €/m² 3 347 €

27/06/2023 7 Rue Charles d Orleans 27/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 441 300 €4 645 €/m² 4 645 €

27/06/2023 11 Rue des Noyers 27/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 276 000 €2 680 €/m² 2 680 €

26/06/2023 6 Rue Andre Chenier 26/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 379 000 €2 893 €/m² 2 893 €

26/05/2023 3 Rue des Alouettes 26/05/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 350 000 €2 869 €/m² 2 869 €

10/05/2023 41 Avenue de Mannasse 10/05/2023 · MAISON · 107 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 107 m² 217 000 €2 028 €/m² 2 028 €

05/05/2023 30 Rue des Bergeronnettes 05/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 288 000 €2 462 €/m² 2 462 €

31/03/2023 31 Rue Francois Mansart 31/03/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 69 000 €548 €/m² 548 €

29/03/2023 15 Rue de la Boetie 29/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 420 000 €3 590 €/m² 3 590 €

10/03/2023 1 Rue des Framboises 10/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 468 000 €3 933 €/m² 3 933 €

07/03/2023 5 Rue des Hetres 07/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

16/02/2023 38 Rue Charles d Orleans 16/02/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 135 000 €763 €/m² 763 €

02/02/2023 14 Rue Anna de Noailles 02/02/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 400 000 €2 899 €/m² 2 899 €

16/01/2023 17 Rue des Hetres 16/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

30/12/2022 14 Rue des Hetres 30/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

29/12/2022 26 Rue Francois Mansart 29/12/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 451 000 €2 607 €/m² 2 607 €

23/12/2022 36 Rue des Bouvreuils 23/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 375 000 €3 606 €/m² 3 606 €

23/12/2022 23 Rue Andre Chenier 23/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/12/2022 14 Rue Raymond de Mareuil 21/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 310 000 €2 441 €/m² 2 441 €

21/12/2022 9 Rue des Peupliers 21/12/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 312 000 €2 916 €/m² 2 916 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Centre Ville▲ 15 %3 164 €

Mennecy Sud▲ 14 %3 146 €

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La Verville Ouest · ce quartier2 749 €

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Estimation calée sur les 441 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane379 690 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Verville Ouest (Mennecy) ?

Le prix médian est de 3 105 € par m² en 2026 dans le quartier La Verville Ouest à Mennecy, d'après les ventes DVF (2 749 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 997 €/m².

Les prix montent-ils à La Verville Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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