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France › Mennecy › Mennecy Sud › Avenue du Rousset › n° 19

19 Avenue du Rousset, Mennecy

Vendu 350 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 915400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue du Rousset, 91540 Mennecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Rousset3 333 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mennecy Sud3 000 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Mennecy3 174 €/m² 2 928 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN458 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Rousset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 952 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 19 · Maison · 5 p. 29/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/02/2017 n° 19 · Maison · 5 p. 10/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €
01/07/2016 n° 19 · Maison · 5 p. 01/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 324 € 4 011 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DU ROUSSET 170 m² 470 220 € 2 766 €
25 AV DU ROUSSET 91 m² 365 001 € 4 011 €
27 AV DU ROUSSET 103 m² 364 002 € 3 534 €
32 AV DU ROUSSET 90 m² 354 960 € 3 944 €
18 AV DU ROUSSET 176 m² 550 000 € 3 125 €
14 RUE CLEMENT MAROT 145 m² 449 935 € 3 103 €
35 RUE CLEMENT MAROT 149 m² 500 044 € 3 356 €
16 AV DU ROUSSET 153 m² 520 047 € 3 399 €
13 RUE RONSARD 153 m² 452 574 € 2 958 €
27 RUE DU BOIS DE LA JUSTICE 129 m² 375 003 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 4 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Rousset
Fourchette courante2 995 – 3 534 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Rousset ↗
Mennecy Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mennecy Sud ↗
Mennecy
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mennecy ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Rousset29 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMennecy Sud719 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 928 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Rousset à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Rousset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 105 m² à 350 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rousset ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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