France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Chabert › n° 3

3 Rue Chabert, Maisons-Alfort

Vendu 320 000 € (8 205 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9470040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 948 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chabert5 848 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Maisons-Alfort5 712 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 8 205 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 631 € À 8 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

19/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

31/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 000 €5 977 €/m² 5 977 €

19/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 379 700 €6 904 €/m² 6 904 €

08/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 000 €6 485 €/m² 6 485 €

16/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

13/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

20/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

11/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €

01/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

24/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

21/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 557 000 €6 330 €/m² 6 330 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 204 600 €5 683 €/m² 5 683 €

27/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 266 500 €7 203 €/m² 7 203 €

13/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 249 000 €6 553 €/m² 6 553 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 000 €5 948 €/m² 5 948 €

05/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 302 000 €6 711 €/m² 6 711 €

06/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 690 €6 255 €/m² 6 255 €

21/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 183 000 €4 946 €/m² 4 946 €

09/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 886 €1 631 €/m² 1 631 €

03/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 322 000 €5 855 €/m² 5 855 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 000 €5 738 €/m² 5 738 €

22/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 346 705 €6 304 €/m² 6 304 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 426 810 €5 472 €/m² 5 472 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €

28/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

13/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 850 €6 211 €/m² 6 211 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 299 000 €5 068 €/m² 5 068 €

18/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

17/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 371 150 €5 540 €/m² 5 540 €

08/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

01/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €

08/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 302 500 €5 500 €/m² 5 500 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 393 000 €5 955 €/m² 5 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Chabert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %6 471 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI5 948 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 5−4 %5 596 €/m²Appt 20 m² · 36 ventes · 2025 n° 13−2 %5 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHABERTMÉDIANE DE LA RUE 5 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−60 %2 333 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+18 %6 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 10 B+25 %7 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 12−33 %3 901 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 913 € 6 360 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EUGENE RENAULT 33 m² 181 830 € 5 510 €

19 RUE EUGENE RENAULT 53 m² 309 997 € 5 849 €

5 RUE CHABERT 19 m² 117 002 € 6 158 €

5 RUE CHABERT 20 m² 108 000 € 5 400 €

1 ALL DES PRES DES PAILLES 88 m² 500 016 € 5 682 €

5 RUE CHABERT 24 m² 136 392 € 5 683 €

5 RUE CHABERT 19 m² 115 539 € 6 081 €

1 ALL DES PRES DES PAILLES 100 m² 558 000 € 5 580 €

5 RUE CHABERT 30 m² 140 010 € 4 667 €

5 RUE CHABERT 19 m² 114 380 € 6 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 6 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabert

Fourchette courante5 029 – 5 826 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chabert ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Alfort ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chabert88 ventes depuis 2014 · 5 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chabert à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chabert a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 39 m² à 320 000 €, soit 8 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabert ?

Oui : 8 205 €/m² contre 5 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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