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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Sue › n° 29

29 Rue Eugene Sue, Maisons-Alfort

Vendu 94 000 € (6 714 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 947005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Eugene Sue, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 786 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Eugene Sue6 398 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Maisons-Alfort5 450 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 6 714 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 94 000 €6 714 €/m² 6 714 €
22/07/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 000 €6 417 €/m² 6 417 €
27/04/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 000 €7 611 €/m² 7 611 €
26/04/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
18/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €
30/04/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
30/01/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 322 000 €4 293 €/m² 4 293 €
24/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €
26/07/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 000 €7 118 €/m² 7 118 €
27/02/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €
13/06/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 800 €5 439 €/m² 5 439 €
15/12/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €
29/07/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 150 €6 082 €/m² 6 082 €
08/03/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 500 €3 750 €/m² 3 750 €
29/02/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
14/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
08/09/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
02/07/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €
20/02/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
09/02/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
10/04/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
20/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 600 €4 677 €/m² 4 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 13 291 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ERNEST RENAN 80 m² 385 040 € 4 813 €
25 RUE EUGENE SUE 27 m² 235 008 € 8 704 €
22 RUE EUGENE SUE 166 m² 794 974 € 4 789 €
24 RUE ERNEST RENAN 33 m² 204 996 € 6 212 €
22 B RUE ERNEST RENAN 30 m² 137 490 € 4 583 €
30 RUE ERNEST RENAN 58 m² 770 878 € 13 291 €
30 RUE ERNEST RENAN 58 m² 455 010 € 7 845 €
30 RUE ERNEST RENAN 58 m² 429 026 € 7 397 €
18 RUE ERNEST RENAN 37 m² 299 996 € 8 108 €
38 RUE EDMOND NOCARD 24 m² 150 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 13 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 776 – 6 748 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Eugene Sue69 ventes depuis 2014 · 6 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 14 m² à 94 000 €, soit 6 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 6 714 €/m² contre 6 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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