France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Edmond Nocard › n° 21

21 Rue Edmond Nocard, Maisons-Alfort

Vendu 200 000 € (3 448 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 9470046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Edmond Nocard6 415 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Maisons-Alfort5 362 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G0231 + 0G0230 + 0G0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edmond Nocard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 448 € À 7 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

16/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 000 €5 458 €/m² 5 458 €

27/02/2026 n° 21 · Appartement · 7 p. 27/02/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 715 000 €4 897 €/m² 4 897 €

23/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 000 €6 525 €/m² 6 525 €

10/03/2025 n° 21 · Appartement · 7 p. 10/03/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 155 000 €7 911 €/m² 7 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Edmond Nocard, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %6 323 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−18 %5 256 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−4 %6 149 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 17+3 %6 597 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI5 458 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 25−4 %6 190 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−29 %4 586 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 27 B−14 %5 526 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−10 %5 773 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2020 n° 33−29 %4 528 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015

RUE EDMOND NOCARDMÉDIANE DE LA RUE 6 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %4 638 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024 n° 10+1 %6 508 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 22−27 %4 684 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Edmond Nocard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 408 € 7 911 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE EDMOND NOCARD 146 m² 1 155 006 € 7 911 €

11 RUE EDMOND NOCARD 70 m² 513 520 € 7 336 €

25 RUE EDMOND NOCARD 23 m² 112 999 € 4 913 €

21 RUE EDMOND NOCARD 146 m² 714 962 € 4 897 €

27 B RUE EDMOND NOCARD 45 m² 350 010 € 7 778 €

22 RUE EUGENE SUE 166 m² 794 974 € 4 789 €

27 RUE ERNEST RENAN 80 m² 385 040 € 4 813 €

13 RUE EDMOND NOCARD 87 m² 534 963 € 6 149 €

18 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 51 m² 274 992 € 5 392 €

18 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 55 m² 259 985 € 4 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 408 € à 7 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Nocard

Fourchette courante4 863 – 6 776 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edmond Nocard ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 227 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edmond Nocard134 ventes depuis 2014 · 6 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edmond Nocard à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edmond Nocard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 58 m² à 200 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Nocard ?

Non : 3 448 €/m² contre 6 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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