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France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Sue › n° 17

17 Rue Eugene Sue, Maisons-Alfort

Vendu 132 000 € (4 258 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9470033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 733 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Sue6 398 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Maisons-Alfort5 307 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 258 € À 7 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €
28/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
15/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
16/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
01/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
18/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €
06/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 254 150 €6 517 €/m² 6 517 €
24/06/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 000 €6 077 €/m² 6 077 €
08/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 000 €5 615 €/m² 5 615 €
24/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 160 €5 517 €/m² 5 517 €
02/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 000 €5 444 €/m² 5 444 €
23/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/05/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 000 €5 659 €/m² 5 659 €
12/02/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 8 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EUGENE SUE 50 m² 295 000 € 5 900 €
19 RUE EUGENE SUE 195 m² 1 090 050 € 5 590 €
14 IMP FIOCRE 55 m² 240 020 € 4 364 €
14 IMP FIOCRE 55 m² 357 995 € 6 509 €
38 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 49 m² 304 976 € 6 224 €
15 IMP FIOCRE 41 m² 254 979 € 6 219 €
13 IMP FIOCRE 62 m² 405 542 € 6 541 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 100 m² 694 700 € 6 947 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 51 m² 314 925 € 6 175 €
44 RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES 28 m² 89 992 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 8 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 776 – 6 748 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
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Alfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Alfort ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Eugene Sue69 ventes depuis 2014 · 6 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 31 m² à 132 000 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 4 258 €/m² contre 6 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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