Quel est le prix au m² à Queue d'Oiseau (Les Ulis) ?

Le prix médian est de €3 537 par m² en 2025 dans le quartier Queue d'Oiseau à Les Ulis, d'après les ventes DVF (€3 759/m² en appartement, €3 278/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 737/m².

Les prix montent-ils à Queue d'Oiseau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Essonne › Les Ulis › Queue d'Oiseau

Prix de l'immobilier Queue d'Oiseau, Les Ulis

Quartier de Les Ulis · 613 ventes DVF depuis 201452 % PLUS CHER QUE LES ULIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 537 €▲ +8 %

sur 27 ventes cette année · +249 € vs 2024

2 249 €DISPERSION DES VENTES 20254 327 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 83 m²

222 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,3 €/m²

Les Ulis : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

QUEUE D'OISEAULES ULIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 183 ventes3 800 €

Maison · 76 ventes3 685 €

Rues du quartier8 RUES

Avenue des Cevennes—3 800 €

Rue du Mercantour—3 769 €

Avenue de Provence▲ 3 %3 767 €

Rue des Chardonnerets▲ 18 %3 585 €

Allée des Peupliers—3 431 €

Voir toutes les rues de Les Ulis →

Dernières ventesDÉC. 2025

2 Allée des Peupliers
99 m² · maison323 000 €
3 263 €/m²

1 Allée des Peupliers
99 m² · maison365 000 €
3 687 €/m²

6 Allée des Tourterelles
83 m² · maison280 000 €
3 373 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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8 Avenue de Provence
44 m² · appartement160 650 €
3 651 €/m²

45 Rue des Chardonnerets
88 m² · maison371 300 €
4 219 €/m²

2 Allée Rossini
95 m² · maison336 000 €
3 537 €/m²

50 Rue des Chardonnerets
95 m² · maison330 000 €
3 474 €/m²

18 Avenue de Provence
57 m² · appartement225 000 €
3 947 €/m²

14 Rue Michel Ange
114 m² · maison416 700 €
3 655 €/m²

8 Allée Bizet
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

18 Avenue de Provence
61 m² · appartement213 800 €
3 505 €/m²

10 Avenue de Provence
25 m² · appartement124 150 €
4 966 €/m²

12 Avenue de Provence
59 m² · appartement207 000 €
3 508 €/m²

2 Avenue de Provence
79 m² · appartement265 000 €
3 354 €/m²

20 Avenue de Provence
54 m² · appartement218 000 €
4 037 €/m²

20 Avenue de Provence
54 m² · appartement225 000 €
4 167 €/m²

10 Avenue de Provence
67 m² · appartement232 400 €
3 469 €/m²

18 Avenue de Provence
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

109 Rue des Chardonnerets
80 m² · maison359 000 €
4 488 €/m²

14 Avenue de Provence
21 m² · appartement110 436 €
5 259 €/m²

10 Avenue de Provence
58 m² · appartement211 700 €
3 650 €/m²

6 Allée Debussy
120 m² · maison343 500 €
2 863 €/m²

2 Allée Corot
140 m² · maison187 500 €
1 339 €/m²

4 Allée des Acacias
122 m² · maison348 300 €
2 855 €/m²

18 Rue des Chardonnerets
88 m² · maison325 350 €
3 697 €/m²

6 Avenue de Provence
66 m² · appartement223 500 €
3 386 €/m²

22 Avenue de Provence
54 m² · appartement220 000 €
4 074 €/m²

22 Avenue de Provence
52 m² · appartement220 622 €
4 243 €/m²

4 Avenue de Provence
33 m² · appartement114 000 €
3 455 €/m²

22 Avenue de Provence
54 m² · appartement218 622 €
4 049 €/m²

7 Allée Veronese
95 m² · maison317 150 €
3 338 €/m²

4 Avenue de Provence
30 m² · appartement111 100 €
3 703 €/m²

7 Allée Millet
166 m² · maison400 000 €
2 410 €/m²

5 Allée des Tilleuls
84 m² · maison310 800 €
3 700 €/m²

2 Allée des Rouges Gorges
111 m² · maison340 000 €
3 063 €/m²

2 Allée des Courlis
134 m² · maison409 400 €
3 055 €/m²

5 Rue Michel Ange
100 m² · maison338 500 €
3 385 €/m²

29 Rue Delacroix
81 m² · maison270 000 €
3 333 €/m²

9 Allée des Bergeronnettes
88 m² · maison248 300 €
2 822 €/m²

12 Avenue de Provence
25 m² · appartement53 500 €
2 140 €/m²

20 Avenue de Provence
58 m² · appartement228 000 €
3 931 €/m²

4 Allée Raphael
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

22 Avenue de Provence
54 m² · appartement216 000 €
4 000 €/m²

7 Allée des Oliviers
99 m² · maison315 000 €
3 182 €/m²

10 Allée des Chataigniers
125 m² · maison331 700 €
2 654 €/m²

12 Avenue de Provence
74 m² · appartement240 000 €
3 243 €/m²

3 Rue Mozart
155 m² · maison401 000 €
2 587 €/m²

11 Rue Chopin
95 m² · maison284 100 €
2 991 €/m²

9001 Avenue de Provence
115 m² · appartement277 000 €
2 409 €/m²

9001 Avenue de Provence
54 m² · appartement218 000 €
4 037 €/m²

14 Avenue de Provence
44 m² · appartement181 000 €
4 114 €/m²

9001 Avenue de Provence
71 m² · appartement265 000 €
3 732 €/m²

9001 Avenue de Provence
58 m² · appartement225 000 €
3 879 €/m²

6 Avenue de Provence
42 m² · appartement169 700 €
4 040 €/m²

9001 Avenue de Provence
58 m² · appartement219 000 €
3 776 €/m²

1 Allée des Chataigniers
99 m² · maison374 200 €
3 780 €/m²

157 Rue des Chardonnerets
99 m² · maison370 000 €
3 737 €/m²

8 Avenue de Provence
42 m² · appartement167 200 €
3 981 €/m²

10 Rue Michel Ange
95 m² · maison315 000 €
3 316 €/m²

9001 Avenue de Provence
118 m² · appartement280 000 €
2 373 €/m²

12 Avenue de Provence
80 m² · appartement258 000 €
3 225 €/m²

9001 Avenue de Provence
48 m² · appartement187 000 €
3 896 €/m²

9001 Avenue de Provence
55 m² · appartement214 309 €
3 897 €/m²

6 Avenue de Provence
60 m² · appartement217 500 €
3 625 €/m²

8 Avenue de Provence
42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

8 Rue Michel Ange
91 m² · maison379 500 €
4 170 €/m²

9001 Avenue de Provence
58 m² · appartement235 000 €
4 052 €/m²

9001 Avenue de Provence
52 m² · appartement214 000 €
4 115 €/m²

10 Rue Mozart
95 m² · maison360 192 €
3 791 €/m²

5 Rue du Verdon
56 m² · maison353 360 €
6 310 €/m²

38 Rue des Chardonnerets
95 m² · maison380 200 €
4 002 €/m²

9001 Avenue de Provence
60 m² · appartement212 000 €
3 533 €/m²

1 Allée des Mouettes
82 m² · maison351 000 €
4 280 €/m²

9001 Avenue de Provence
41 m² · appartement172 000 €
4 195 €/m²

4 Avenue de Provence
58 m² · appartement208 000 €
3 586 €/m²

14 Avenue de Provence
60 m² · appartement213 000 €
3 550 €/m²

18 Avenue de Provence
76 m² · appartement274 000 €
3 605 €/m²

9001 Avenue de Provence
69 m² · appartement245 000 €
3 551 €/m²

30 Rue Delacroix
77 m² · maison290 000 €
3 766 €/m²

6 B Rue du Vaucluse
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

4 Rue des Chardonnerets
88 m² · maison301 100 €
3 422 €/m²

9001 Avenue de Provence
69 m² · appartement239 000 €
3 464 €/m²

9001 Avenue de Provence
54 m² · appartement209 000 €
3 870 €/m²

18 Rue des Chardonnerets
88 m² · maison375 000 €
4 261 €/m²

8 Allée des Peupliers
172 m² · maison458 900 €
2 668 €/m²

6 Allée Gauguin
77 m² · maison310 000 €
4 026 €/m²

12 Avenue de Provence
26 m² · appartement124 830 €
4 801 €/m²

9001 Avenue de Provence
31 m² · appartement142 000 €
4 581 €/m²

9001 Avenue de Provence
52 m² · appartement204 000 €
3 923 €/m²

12 Rue Leonard de Vinci
87 m² · maison58 650 €
674 €/m²

6 Rue du Vaucluse
68 m² · appartement196 600 €
2 891 €/m²

9001 Avenue de Provence
30 m² · appartement144 000 €
4 800 €/m²

9001 Avenue de Provence
69 m² · appartement226 000 €
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55 m² · appartement226 000 €
4 109 €/m²

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54 m² · appartement196 000 €
3 630 €/m²

9001 Avenue de Provence
54 m² · appartement214 000 €
3 963 €/m²

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31 m² · appartement140 000 €
4 516 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Queue d'Oiseau (Les Ulis) ?: Le prix médian est de €3 537 par m² en 2025 dans le quartier Queue d'Oiseau à Les Ulis, d'après les ventes DVF (€3 759/m² en appartement, €3 278/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 737/m².
Les prix montent-ils à Queue d'Oiseau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +8 % sur la dernière année.