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Prix de l'immobilier Queue d'Oiseau, Les Ulis

Prix médian de 3 638 €/m² sur 613 ventes · Quartier de Les Ulis52 % PLUS CHER QUE LES ULIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Ulis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 537 €▲ 8 %

sur 27 ventes cette année · +249 €/m² vs 2024

2 249 €DISPERSION 20254 327 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 83 m²

222 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,3 €/m²

Les Ulis : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— QUEUE D'OISEAU- - LES ULIS€/M²

3,9k3,3k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 183 ventes 3 800 €

Maison · 76 ventes 3 685 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Allée des Peupliers99 M² · MAISON 323 000 €3 263 €/m²

1 Allée des Peupliers99 M² · MAISON 365 000 €3 687 €/m²

6 Allée des Tourterelles83 M² · MAISON 280 000 €3 373 €/m²

8 Avenue de Provence44 M² · APPARTEMENT 160 650 €3 651 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Queue d'Oiseau · 2 878 € à 3 800 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Cevennes3 800 €

Rue du Mercantour3 769 €

Avenue de Provence▲ 3 %3 767 €

Rue des Chardonnerets▲ 18 %3 585 €

Allée des Peupliers3 431 €

Allée Delacroix3 200 €

Allée des Acacias3 091 €

Allée des Mouettes2 878 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 613 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 674 € À 6 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 2 Allée des Peupliers 23/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 323 000 €3 263 €/m² 3 263 €

12/12/2025 1 Allée des Peupliers 12/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

07/11/2025 6 Allée des Tourterelles 07/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

30/10/2025 8 Avenue de Provence 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 650 €3 651 €/m² 3 651 €

20/10/2025 45 Rue des Chardonnerets 20/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 371 300 €4 219 €/m² 4 219 €

29/09/2025 2 Allée Rossini 29/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 336 000 €3 537 €/m² 3 537 €

29/09/2025 50 Rue des Chardonnerets 29/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

10/09/2025 18 Avenue de Provence 10/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/08/2025 14 Rue Michel Ange 29/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 416 700 €3 655 €/m² 3 655 €

08/08/2025 8 Allée Bizet 08/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

15/07/2025 18 Avenue de Provence 15/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 800 €3 505 €/m² 3 505 €

17/06/2025 10 Avenue de Provence 17/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 150 €4 966 €/m² 4 966 €

03/06/2025 12 Avenue de Provence 03/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

26/05/2025 2 Avenue de Provence 26/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

22/05/2025 20 Avenue de Provence 22/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

28/04/2025 20 Avenue de Provence 28/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/04/2025 10 Avenue de Provence 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 400 €3 469 €/m² 3 469 €

25/04/2025 18 Avenue de Provence 25/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

04/04/2025 109 Rue des Chardonnerets 04/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 359 000 €4 488 €/m² 4 488 €

25/03/2025 14 Avenue de Provence 25/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 436 €5 259 €/m² 5 259 €

20/03/2025 10 Avenue de Provence 20/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 700 €3 650 €/m² 3 650 €

14/03/2025 6 Allée Debussy 14/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 343 500 €2 863 €/m² 2 863 €

11/02/2025 2 Allée Corot 11/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 187 500 €1 339 €/m² 1 339 €

10/02/2025 4 Allée des Acacias 10/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 348 300 €2 855 €/m² 2 855 €

23/01/2025 18 Rue des Chardonnerets 23/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 350 €3 697 €/m² 3 697 €

12/12/2024 6 Avenue de Provence 12/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 500 €3 386 €/m² 3 386 €

22/11/2024 22 Avenue de Provence 22/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

20/11/2024 22 Avenue de Provence 20/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 622 €4 243 €/m² 4 243 €

14/11/2024 4 Avenue de Provence 14/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

13/11/2024 22 Avenue de Provence 13/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 622 €4 049 €/m² 4 049 €

05/11/2024 7 Allée Veronese 05/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 317 150 €3 338 €/m² 3 338 €

02/10/2024 4 Avenue de Provence 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 100 €3 703 €/m² 3 703 €

27/09/2024 7 Allée Millet 27/09/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 400 000 €2 410 €/m² 2 410 €

19/09/2024 5 Allée des Tilleuls 19/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 800 €3 700 €/m² 3 700 €

29/08/2024 2 Allée des Rouges Gorges 29/08/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

21/08/2024 2 Allée des Courlis 21/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 409 400 €3 055 €/m² 3 055 €

31/07/2024 5 Rue Michel Ange 31/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 338 500 €3 385 €/m² 3 385 €

26/07/2024 29 Rue Delacroix 26/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/07/2024 9 Allée des Bergeronnettes 25/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 300 €2 822 €/m² 2 822 €

16/07/2024 12 Avenue de Provence 16/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €

10/07/2024 20 Avenue de Provence 10/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

05/07/2024 4 Allée Raphael 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

02/07/2024 22 Avenue de Provence 02/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 216 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/06/2024 7 Allée des Oliviers 28/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/06/2024 10 Allée des Chataigniers 07/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 331 700 €2 654 €/m² 2 654 €

12/03/2024 12 Avenue de Provence 12/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

21/02/2024 3 Rue Mozart 21/02/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 401 000 €2 587 €/m² 2 587 €

07/02/2024 11 Rue Chopin 07/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 284 100 €2 991 €/m² 2 991 €

29/12/2023 9001 Avenue de Provence 29/12/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 277 000 €2 409 €/m² 2 409 €

21/12/2023 9001 Avenue de Provence 21/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

20/12/2023 14 Avenue de Provence 20/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 000 €4 114 €/m² 4 114 €

10/11/2023 9001 Avenue de Provence 10/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

31/10/2023 9001 Avenue de Provence 31/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

26/10/2023 6 Avenue de Provence 26/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 700 €4 040 €/m² 4 040 €

16/10/2023 9001 Avenue de Provence 16/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

29/09/2023 1 Allée des Chataigniers 29/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 374 200 €3 780 €/m² 3 780 €

22/09/2023 157 Rue des Chardonnerets 22/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 370 000 €3 737 €/m² 3 737 €

19/09/2023 8 Avenue de Provence 19/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 200 €3 981 €/m² 3 981 €

19/09/2023 10 Rue Michel Ange 19/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

14/09/2023 9001 Avenue de Provence 14/09/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

06/09/2023 12 Avenue de Provence 06/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

06/09/2023 9001 Avenue de Provence 06/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

29/08/2023 9001 Avenue de Provence 29/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 309 €3 897 €/m² 3 897 €

11/08/2023 6 Avenue de Provence 11/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 500 €3 625 €/m² 3 625 €

10/08/2023 8 Avenue de Provence 10/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

24/07/2023 8 Rue Michel Ange 24/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 379 500 €4 170 €/m² 4 170 €

13/07/2023 9001 Avenue de Provence 13/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

13/07/2023 9001 Avenue de Provence 13/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 000 €4 115 €/m² 4 115 €

05/07/2023 10 Rue Mozart 05/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 360 192 €3 791 €/m² 3 791 €

30/06/2023 5 Rue du Verdon 30/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 353 360 €6 310 €/m² 6 310 €

26/06/2023 38 Rue des Chardonnerets 26/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 380 200 €4 002 €/m² 4 002 €

23/06/2023 9001 Avenue de Provence 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

20/06/2023 1 Allée des Mouettes 20/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 351 000 €4 280 €/m² 4 280 €

15/06/2023 9001 Avenue de Provence 15/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

07/06/2023 4 Avenue de Provence 07/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €

01/06/2023 14 Avenue de Provence 01/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

24/05/2023 18 Avenue de Provence 24/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 000 €3 605 €/m² 3 605 €

24/05/2023 9001 Avenue de Provence 24/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

23/05/2023 30 Rue Delacroix 23/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

16/05/2023 6 B Rue du Vaucluse 16/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/05/2023 4 Rue des Chardonnerets 15/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 301 100 €3 422 €/m² 3 422 €

05/05/2023 9001 Avenue de Provence 05/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €

27/04/2023 9001 Avenue de Provence 27/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €

26/04/2023 18 Rue des Chardonnerets 26/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

14/04/2023 8 Allée des Peupliers 14/04/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 458 900 €2 668 €/m² 2 668 €

23/03/2023 6 Allée Gauguin 23/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

17/02/2023 12 Avenue de Provence 17/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 830 €4 801 €/m² 4 801 €

15/02/2023 9001 Avenue de Provence 15/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

15/02/2023 9001 Avenue de Provence 15/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

27/01/2023 12 Rue Leonard de Vinci 27/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 58 650 €674 €/m² 674 €

27/01/2023 6 Rue du Vaucluse 27/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 600 €2 891 €/m² 2 891 €

24/01/2023 9001 Avenue de Provence 24/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/01/2023 9001 Avenue de Provence 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 000 €3 275 €/m² 3 275 €

29/12/2022 9001 Avenue de Provence 29/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/12/2022 9001 Avenue de Provence 29/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 000 €3 966 €/m² 3 966 €

28/12/2022 9001 Avenue de Provence 28/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/12/2022 9001 Avenue de Provence 27/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €

21/12/2022 9001 Avenue de Provence 21/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 000 €3 630 €/m² 3 630 €

16/12/2022 9001 Avenue de Provence 16/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 000 €3 963 €/m² 3 963 €

14/12/2022 9001 Avenue de Provence 14/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Estimation calée sur les 613 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Queue d'Oiseau (Les Ulis) ?

Le prix médian est de 3 537 € par m² en 2025 dans le quartier Queue d'Oiseau à Les Ulis, d'après les ventes DVF (3 759 €/m² en appartement, 3 278 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 737 €/m².

Les prix montent-ils à Queue d'Oiseau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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