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Prix de l'immobilier Champagne, Les Ulis

Prix médian de 2 250 €/m² sur 572 ventes · Quartier de Les Ulis6 % MOINS CHER QUE LES ULIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Ulis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 117 €▼ 13 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −320 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 437 €) est plus robuste.

1 777 €DISPERSION 20262 669 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

appartement 74 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 213 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 16,3 €/m²

Les Ulis : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPAGNE- - LES ULIS€/M²

2,7k2,5k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 213 ventes 2 437 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9001 Résidence les Vignes de Bures68 M² · APPARTEMENT 206 000 €3 029 €/m²

9001 Résidence le Bois du Roi67 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 060 €/m²

9001 Résidence le Bois du Roi82 M² · APPARTEMENT 168 000 €2 049 €/m²

12 Rue de Valois96 M² · APPARTEMENT 144 500 €1 505 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champagne · 2 112 € à 2 520 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence les Vignes de Bures▲ 14 %2 520 €

Avenue de Champagne▼ 11 %2 486 €

B Av de Champagne2 229 €

Rue de Valois▲ 9 %2 211 €

Résidence le Bois du Roi▲ 3 %2 187 €

B Res le Bois du Roi2 150 €

Résidence les Pampres▲ 23 %2 112 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 572 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 938 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 9001 Résidence les Vignes de Bures 26/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 000 €3 029 €/m² 3 029 €

18/03/2026 9001 Résidence le Bois du Roi 18/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

13/03/2026 9001 Résidence le Bois du Roi 13/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

27/02/2026 12 Rue de Valois 27/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 500 €1 505 €/m² 1 505 €

27/02/2026 9001 Résidence le Bois du Roi 27/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 720 €2 174 €/m² 2 174 €

28/01/2026 12 Rue de Valois 28/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/12/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

08/12/2025 20 Rue de Valois 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

01/12/2025 14 Rue de Valois 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

04/11/2025 13 Avenue de Champagne 04/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 100 €2 108 €/m² 2 108 €

13/10/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/10/2025 15 Avenue de Champagne 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/09/2025 31 B Res le Bois du Roi 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €

19/09/2025 9001 Résidence les Vignes de Bures 19/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 500 €2 273 €/m² 2 273 €

15/09/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 15/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 800 €2 648 €/m² 2 648 €

02/09/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 02/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 500 €1 761 €/m² 1 761 €

29/08/2025 9001 Résidence les Vignes de Bures 29/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/07/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 31/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

11/07/2025 14 Rue de Valois 11/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 800 €3 259 €/m² 3 259 €

09/07/2025 9001 Résidence les Vignes de Bures 09/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/06/2025 16 Rue de Valois 17/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

23/05/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 23/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

09/05/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 09/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/03/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 600 €1 904 €/m² 1 904 €

27/03/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 27/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

20/03/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 500 €2 008 €/m² 2 008 €

18/03/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 18/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

14/03/2025 7 Avenue de Champagne 14/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 650 €2 121 €/m² 2 121 €

27/02/2025 13 Avenue de Champagne 27/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

10/02/2025 20 Rue de Valois 10/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 159 600 €1 680 €/m² 1 680 €

28/01/2025 9001 Résidence le Bois du Roi 28/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 400 €2 067 €/m² 2 067 €

10/01/2025 9001 Résidence les Vignes de Bures 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 100 €3 648 €/m² 3 648 €

10/01/2025 9001 Résidence les Vignes de Bures 10/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 150 €2 634 €/m² 2 634 €

08/01/2025 9001 Résidence les Pampres 08/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

26/12/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 26/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 200 €2 003 €/m² 2 003 €

20/12/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 750 €1 951 €/m² 1 951 €

17/12/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 17/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

10/12/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 700 €2 640 €/m² 2 640 €

06/12/2024 31 B Res le Bois du Roi 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

03/12/2024 15 Avenue de Champagne 03/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

21/11/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/11/2024 15 Avenue de Champagne 12/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

05/11/2024 31 Résidence le Bois du Roi 05/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/10/2024 9001 Résidence les Vignes de Bures 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

16/10/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 16/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

14/10/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 14/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 100 €1 926 €/m² 1 926 €

19/09/2024 20 Rue de Valois 19/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

09/09/2024 9001 Résidence les Vignes de Bures 09/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 200 €2 514 €/m² 2 514 €

05/09/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 05/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

19/07/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 19/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

15/07/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 15/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 800 €2 251 €/m² 2 251 €

28/06/2024 9001 Résidence les Vignes de Bures 28/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

27/06/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 540 €2 127 €/m² 2 127 €

04/06/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 04/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 174 700 €2 130 €/m² 2 130 €

28/05/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 28/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/05/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 24/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 500 €2 480 €/m² 2 480 €

15/05/2024 9001 Résidence les Pampres 15/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 500 €2 438 €/m² 2 438 €

02/04/2024 9001 Résidence les Vignes de Bures 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 500 €2 654 €/m² 2 654 €

07/03/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 07/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

26/01/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 26/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/01/2024 9001 Résidence les Vignes de Bures 17/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 239 900 €2 790 €/m² 2 790 €

08/01/2024 9001 Résidence les Vignes de Bures 08/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €

04/01/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 04/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 500 €2 356 €/m² 2 356 €

03/01/2024 9001 Résidence le Bois du Roi 03/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

22/12/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 22/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

14/12/2023 9001 Résidence les Vignes de Bures 14/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 500 €2 576 €/m² 2 576 €

20/11/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 20/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 500 €2 371 €/m² 2 371 €

13/11/2023 10 Rue de Valois 13/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

30/10/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 30/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

02/10/2023 15 Avenue de Champagne 02/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/09/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 19/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

29/08/2023 9001 Résidence les Pampres 29/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €

31/07/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 31/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

28/07/2023 9001 Résidence les Pampres 28/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

27/07/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

21/07/2023 12 Rue de Valois 21/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 214 200 €2 550 €/m² 2 550 €

04/07/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 04/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

29/06/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 29/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 400 €2 958 €/m² 2 958 €

28/06/2023 9001 Résidence les Pampres 28/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

27/06/2023 5 B Av de Champagne 27/06/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/06/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 20/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €

01/06/2023 12 Rue de Valois 01/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

17/05/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 200 €2 331 €/m² 2 331 €

12/05/2023 14 Rue de Valois 12/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

02/05/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 02/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2023 12 Rue de Valois 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

13/04/2023 8 Rue de Valois 13/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 070 €2 406 €/m² 2 406 €

25/03/2023 9001 Résidence les Vignes de Bures 25/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

13/03/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 13/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

03/03/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 03/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

01/03/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 01/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 750 €2 547 €/m² 2 547 €

17/02/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 17/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

13/02/2023 9001 Résidence les Vignes de Bures 13/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 500 €2 505 €/m² 2 505 €

10/02/2023 9001 Résidence les Vignes de Bures 10/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

31/01/2023 9001 Résidence le Bois du Roi 31/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2022 9 Avenue de Champagne 29/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 224 000 €2 358 €/m² 2 358 €

19/12/2022 9001 Résidence le Bois du Roi 19/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

14/12/2022 9001 Résidence le Bois du Roi 14/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 050 €2 531 €/m² 2 531 €

04/11/2022 9001 Résidence le Bois du Roi 04/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

28/10/2022 9001 Résidence le Bois du Roi 28/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

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Champagne · ce quartier2 250 €

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Île-de-France▼ 8 %2 069 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 250 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagne (Les Ulis) ?

Le prix médian est de 2 117 € par m² en 2026 dans le quartier Champagne à Les Ulis, d'après les ventes DVF (2 250 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 437 €/m².

Les prix montent-ils à Champagne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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