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France › Les Ulis › Queue d'Oiseau › Avenue de Provence › n° 4

4 Avenue de Provence, Les Ulis

Vendu 114 000 € (3 455 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9194011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue de Provence, 91940 Les Uliscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 703 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Provence3 894 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Queue d'Oiseau3 759 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Les Ulis3 210 €/m² 2 935 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0140 + BN0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS62
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 455 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €
02/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 100 €3 703 €/m² 3 703 €
07/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €
09/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €
12/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 100 €3 795 €/m² 3 795 €
10/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 150 €3 892 €/m² 3 892 €
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 700 €3 840 €/m² 3 840 €
01/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
17/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €
07/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €
11/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 140 € 4 966 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DE PROVENCE 59 m² 223 315 € 3 785 €
10 AV DE PROVENCE 25 m² 124 150 € 4 966 €
10 AV DE PROVENCE 67 m² 232 423 € 3 469 €
12 AV DE PROVENCE 80 m² 258 000 € 3 225 €
12 AV DE PROVENCE 61 m² 210 999 € 3 459 €
10 AV DE PROVENCE 60 m² 241 020 € 4 017 €
10 AV DE PROVENCE 42 m² 181 902 € 4 331 €
12 AV DE PROVENCE 59 m² 206 972 € 3 508 €
12 AV DE PROVENCE 26 m² 124 826 € 4 801 €
12 AV DE PROVENCE 44 m² 169 180 € 3 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 4 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante3 427 – 3 942 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Queue d'Oiseau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+17 %
Voir Queue d'Oiseau ↗
Les Ulis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Les Ulis ↗
Essonne
Rang de la commune100ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Provence347 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQueue d'Oiseau616 ventes · 3 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 935 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Provence à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 33 m² à 114 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 455 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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