Quel est le prix au m² à Les Ulis ?

Le prix médian est de €2 398 par m² à Les Ulis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 336/m² pour un appartement, €3 295/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Ulis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Ulis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Essonne › Les Ulis

Prix de l'immobilier à Les Ulis

91940 · 3 053 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers151ᵉ / 185 COMMUNES DU 91−18 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 453 €▲ +4 %

sur 157 ventes cette année · +88 € vs 2024

1 885 €DISPERSION DES VENTES 20253 970 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 69 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

157

en 2025 · 3 053 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 16,3 €/m²

Maison : 6,4 %

Évolution du prix médian

LES ULIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 011 ventes2 336 €

Maison · 86 ventes3 295 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue de Provence3 767 € €Avenue des Cevennes3 470 € €Allée Delacroix3 200 € €Avenue de Saintonge3 150 € €Rue de la Brie3 097 € €

Voir les 25 rues →

Étiquettes DPE du parc7 561 DIAGNOSTICS

A 0 %B 18 %C 22 %D 52 %E 8 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 065 €3 638 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Queue d'Oiseau3 638 €

Franche-Comté2 442 €

Cévennes2 264 €

Bourgogne2 262 €

LES PLUS ABORDABLES

Île-de-France2 065 €

Anjou2 141 €

Champagne2 250 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Les Ulis

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20259001 Résidence le Bois du RoiAppt50 m²109 000 €2 180 €

30/12/20254 Avenue des CevennesAppt86 m²199 000 €2 314 €

23/12/202510 Avenue des Champs LasniersAppt61 m²145 000 €2 377 €

23/12/20252 Allée des PeupliersMaison99 m²323 000 €3 263 €

22/12/20259001 Avenue de NormandieAppt67 m²144 700 €2 160 €

18/12/202524 Rue de SavoieMaison80 m²290 000 €3 625 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Ulis ?: Le prix médian est de €2 398 par m² à Les Ulis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 336/m² pour un appartement, €3 295/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Les Ulis ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Les Ulis ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Les Ulis ?: Queue d'Oiseau (3 638 €/m²), devant Franche-Comté (2 442 €/m²). À l'opposé, Île-de-France reste autour de 2 065 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Les UlisEstimation calée sur les 3 053 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Les Ulis7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Queue d'Oiseau3 638 €

02Franche-Comté2 442 €

03Cévennes2 264 €

04Bourgogne2 262 €

05Champagne2 250 €

06Anjou2 141 €

07Île-de-France2 065 €

DE 2 065 € À 3 638 €/M²

Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN

Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €

Les 185 communes des Essonne →

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