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France › Les Lilas › Les Bruyères › Avenue Pasteur › n° 53

53 Avenue Pasteur, Les Lilas

Vendu 305 000 € (8 026 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9326013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 581 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur7 129 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Bruyères5 854 €/m² 82 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Les Lilas6 578 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 026 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 8 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €
31/08/2020 n° 53 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €
14/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 313 650 €7 294 €/m² 7 294 €
20/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €
26/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
23/01/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €
20/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €
27/06/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
06/03/2017 n° 53 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 292 000 €3 435 €/m² 3 435 €
17/09/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 000 €5 419 €/m² 5 419 €
31/03/2016 n° 53 · Appartement 31/03/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 209 000 €1 917 €/m² 1 917 €
28/05/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 549 € 9 032 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES BRUYERES 71 m² 379 992 € 5 352 €
20 RUE DES BRUYERES 82 m² 539 970 € 6 585 €
20 RUE DES BRUYERES 71 m² 520 217 € 7 327 €
20 RUE DES BRUYERES 108 m² 744 552 € 6 894 €
20 RUE DES BRUYERES 71 m² 322 979 € 4 549 €
20 RUE DES BRUYERES 82 m² 479 864 € 5 852 €
20 RUE DES BRUYERES 108 m² 763 020 € 7 065 €
20 RUE DES BRUYERES 108 m² 724 032 € 6 704 €
20 RUE DES BRUYERES 68 m² 377 468 € 5 551 €
52 RUE DE PARIS 83 m² 564 981 € 6 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 549 € à 9 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 508 – 7 087 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Les Bruyères
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Bruyères ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+57 %
Rendement brut3.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Pasteur112 ventes depuis 2014 · 7 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bruyères82 ventes · 5 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 6 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Pasteur à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, appartement de 38 m² à 305 000 €, soit 8 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 8 026 €/m² contre 7 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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