France › Sarthe › La Flèche › Saint-Germain du Val

Prix de l'immobilier Saint-Germain du Val, La Flèche

Prix médian de 1 562 €/m² sur 348 ventes · Quartier de La Flèche12 % PLUS CHER QUE LA FLÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Flèche ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 889 €▲ 5 %

sur 26 ventes cette année · +98 €/m² vs 2024

1 250 €DISPERSION 20252 356 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 89 m²

163 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,3 €/m²

La Flèche : 10,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN DU VAL- - LA FLÈCHE€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 164 ventes 1 780 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

35 Rue des Eaux d'Ems101 M² · MAISON 243 000 €2 406 €/m²

32 Route de la Faucillette98 M² · MAISON 183 000 €1 867 €/m²

15 Rue Saint Julien86 M² · MAISON 200 000 €2 326 €/m²

100 Rue de Ceinture92 M² · MAISON 165 000 €1 793 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Germain du Val · 869 € à 2 297 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Eaux d'Ems2 297 €

Rue des Tonnelles1 932 €

Rue Saint Julien1 866 €

Rue des Grapilleurs1 863 €

Rue Francois Hubi1 813 €

Rue Linne1 796 €

Route de la Faucillette▲ 56 %1 760 €

Rue de la Garenne aux Cerfs1 726 €

Rue Buffon1 680 €

Rue des Plantes1 639 €

Allée des Camelias▲ 54 %1 610 €

Rue Leo Delibes▲ 51 %1 605 €

Rue Marcel David1 563 €

Rue du Leard▲ 66 %1 542 €

Rue de l Arthuisiere▲ 38 %1 489 €

Rue de Ceinture▲ 4 %1 463 €

Rue de l'Angebaudiere1 401 €

Rue de Jussieu▲ 9 %1 389 €

Rue Saint Germain▲ 9 %1 333 €

Route du Mans1 256 €

Allée des Bleuets▲ 88 %1 250 €

Allée des Primeveres1 247 €

Allée du Renard869 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 348 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 525 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 35 Rue des Eaux d'Ems 12/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 243 000 €2 406 €/m² 2 406 €

09/12/2025 32 Route de la Faucillette 09/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/11/2025 15 Rue Saint Julien 28/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/11/2025 100 Rue de Ceinture 14/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

29/10/2025 1315 Rue de l Arthuisiere 29/10/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 322 000 €1 342 €/m² 1 342 €

03/10/2025 50 Chemin de la Girouardiere 03/10/2025 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 427 000 €1 231 €/m² 1 231 €

01/10/2025 15 Rue de l Arthuisiere 01/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/09/2025 8 Allée Jules Massenet 18/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

12/09/2025 22 Rue de l Arthuisiere 12/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

05/09/2025 15 Rue Francois Hubi 05/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/08/2025 22 Route de la Faucillette 26/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 000 €2 281 €/m² 2 281 €

06/08/2025 18 Rue des Eaux d'Ems 06/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

25/07/2025 148 B Rue de Ceinture 25/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

03/07/2025 9 Allée des Bleuets 03/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/06/2025 20 Allée des Bleuets 26/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

24/06/2025 15 Rue de la Source 24/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/05/2025 55 Rue du Leard 22/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

29/04/2025 7 Route de la Faucillette 29/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/04/2025 21 Rue de l Arthuisiere 26/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/04/2025 56 Rue de l Arthuisiere 17/04/2025 · MAISON · 342 M² Maison 342 m² 800 000 €2 339 €/m² 2 339 €

31/03/2025 12 Route de la Faucillette 31/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €

10/02/2025 6 Allée Jules Massenet 10/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/02/2025 11 Rue du Leard 05/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/01/2025 12 Rue de la Moriciere 31/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 253 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/01/2025 84 Rue Saint Germain 27/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 138 000 €1 290 €/m² 1 290 €

08/01/2025 18 Allée Jacques Offenbach 08/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 000 €1 970 €/m² 1 970 €

20/12/2024 3 Allée des Primeveres 20/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/12/2024 2 Rue Marcel David 20/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

18/12/2024 442 Rue des Grapilleurs 18/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

18/12/2024 9 Rue de la Plesse 18/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

17/12/2024 17 Rue Buffon 17/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 242 000 €1 984 €/m² 1 984 €

13/12/2024 32 Rue de Jussieu 13/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

05/12/2024 24 Allée des Camelias 05/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/11/2024 2 Rue Marie Greffier 13/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

31/10/2024 100 Rue Saint Germain 31/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

29/10/2024 7 Rue de la Garenne aux Cerfs 29/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

25/10/2024 76 Rue de l Arthuisiere 25/10/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 410 000 €1 730 €/m² 1 730 €

23/10/2024 20 Allée des Camelias 23/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

08/10/2024 24 Rue de Ceinture 08/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/09/2024 8 Rue de Jussieu 16/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/09/2024 38 Rue de Ceinture 13/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 341 750 €2 136 €/m² 2 136 €

11/09/2024 38 Allée des Camelias 11/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 204 000 €2 345 €/m² 2 345 €

09/09/2024 3 B All des Troenes 09/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/08/2024 2 Rue Kassya 09/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 260 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/08/2024 36 Rue de Jussieu 08/08/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 257 000 €1 558 €/m² 1 558 €

25/07/2024 17 Rue du Leard 25/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

01/07/2024 15 Rue de l Arthuisiere 01/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

26/06/2024 7 Allée Pierre Belon 26/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

31/05/2024 8 Allée Jacques Offenbach 31/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 000 €2 110 €/m² 2 110 €

22/05/2024 5 Rue de la Source 22/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/05/2024 460 Rue des Grapilleurs 06/05/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 91 000 €1 784 €/m² 1 784 €

02/05/2024 140 Chemin de la Girouardiere 02/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 205 000 €1 798 €/m² 1 798 €

02/05/2024 27 Rue des Eaux d'Ems 02/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 323 880 €2 677 €/m² 2 677 €

18/04/2024 8 Rue Sylvia 18/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 703 €525 €/m² 525 €

16/04/2024 1380 Boulevard du Quebec 16/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

29/03/2024 7 Rue Charles Lecocq 29/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2024 9 Rue des Plantes 26/03/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

19/03/2024 12 Rue de Ceinture 19/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

11/03/2024 24 Route de la Faucillette 11/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 295 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/02/2024 88 Rue Saint Germain 16/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 189 000 €1 766 €/m² 1 766 €

15/02/2024 54 Q Rue de Ceinture 15/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 197 400 €2 243 €/m² 2 243 €

30/01/2024 6999 La Cure 30/01/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 162 752 €810 €/m² 810 €

21/12/2023 10 Allée du Renard 21/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

15/12/2023 1117 Route de la Faucillette 15/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

07/12/2023 14 Rue de l'Angebaudiere 07/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/12/2023 9 Rue des Tonnelles 01/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

15/11/2023 14 Rue Linne 15/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

07/11/2023 126 Rue de Ceinture 07/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/10/2023 29 Rue du Montafoin 25/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

11/10/2023 30 Rue Leo Delibes 11/10/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €

10/10/2023 16 Rue de l Arthuisiere 10/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

27/09/2023 3 Résidence Benjamin Delessert 27/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/09/2023 4 Rue du Coteau 04/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

07/08/2023 12 Allée des Bleuets 07/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

04/08/2023 8 B Rte de Bethete 04/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

03/08/2023 8 Rue des Eaux d'Ems 03/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

21/07/2023 13 Rue des Plantes 21/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 232 000 €1 966 €/m² 1 966 €

19/07/2023 2 Rue de Jussieu 19/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

10/07/2023 6 Rue de Ceinture 10/07/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

10/07/2023 1 Allée du Petit Versailles 10/07/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €

29/06/2023 7 Rue aux Boeufs 29/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

26/06/2023 25 Rue de l'Angebaudiere 26/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

16/06/2023 9 Rue Kassya 16/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 207 000 €2 010 €/m² 2 010 €

30/05/2023 60 T Rue de Ceinture 30/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

17/05/2023 106 Rue de Ceinture 17/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €

09/05/2023 41 Rue du Leard 09/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

18/04/2023 5 Chemin des Quentins 18/04/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 285 000 €1 939 €/m² 1 939 €

17/04/2023 1 Résidence Benjamin Delessert 17/04/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 239 000 €1 615 €/m² 1 615 €

15/03/2023 1515 Rue de l Arthuisiere 15/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 500 €2 777 €/m² 2 777 €

28/02/2023 39 Rue Leo Delibes 28/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

28/02/2023 38 Rue de Jussieu 28/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 118 000 €1 093 €/m² 1 093 €

16/02/2023 1 Allée Pierre Belon 16/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

14/02/2023 154 Rue de Ceinture 14/02/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 228 000 €1 310 €/m² 1 310 €

27/01/2023 9 Rue Kassya 27/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 56 124 €545 €/m² 545 €

25/01/2023 41 Rue Leo Delibes 25/01/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

25/01/2023 26 B Rue de la Garenne aux Cerfs 25/01/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 824 €1 400 €/m² 1 400 €

09/01/2023 18 Chemin de la Robiniere 09/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

23/12/2022 1 Rue Leo Delibes 23/12/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

13/12/2022 1174 Route de la Faucillette 13/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

09/12/2022 18 Rue des Tonnelles 09/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Verron▲ 0 %1 568 €

Saint-Germain du Val · ce quartier1 562 €

Notre-Dame des Vertus▼ 9 %1 417 €

Centre Ville Nord▼ 11 %1 397 €

Zone Industrielle▼ 15 %1 323 €

Centre Ville Sud▼ 18 %1 287 €

Sainte-Colombe-Monnerie▼ 20 %1 251 €

Voir les 7 quartiers de La Flèche → DE 1 251 € À 1 568 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Germain du Val

Estimation calée sur les 348 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 500 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain du Val (La Flèche) ?

Le prix médian est de 1 889 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Germain du Val à La Flèche, d'après les ventes DVF (768 €/m² en appartement, 1 563 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 780 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Germain du Val ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien