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France › La Flèche › Saint-Germain du Val › Rue Marcel David › n° 2

2 Rue Marcel David, La Flèche

Vendu 113 000 € (1 712 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Saint-Germain du Val1 563 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %La Flèche1 634 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marcel David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 20/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel David, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−9 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 23−31 %1 183 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 25−5 %1 620 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
RUE MARCEL DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−38 %1 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 8−10 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 18+33 %2 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
508 € 2 447 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARCEL DAVID 55 m² 125 015 € 2 273 €
25 RUE MARCEL DAVID 54 m² 87 480 € 1 620 €
10 ALL DU RENARD 59 m² 65 018 € 1 102 €
4 ALL DU RENARD 59 m² 29 972 € 508 €
8 ALL DES CAMELIAS 59 m² 94 990 € 1 610 €
5 ALL DU RENARD 59 m² 59 000 € 1 000 €
27 RUE DU RENARD 85 m² 124 015 € 1 459 €
18 RUE HENRI DUNANT 74 m² 140 008 € 1 892 €
7 ALL DES HORTENSIAS 74 m² 105 006 € 1 419 €
16 RUE DES MARAICHERS 200 m² 310 000 € 1 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 2 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel David
Ventes sur la voie3
Saint-Germain du Val
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Germain du Val ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Germain du Val348 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marcel David à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marcel David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 66 m² à 113 000 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel David ?

Oui : 1 712 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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