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France › La Flèche › Saint-Germain du Val › Rue Kassya › n° 2

2 Rue Kassya, La Flèche

Vendu 260 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Saint-Germain du Val1 563 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Flèche1 913 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN676 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Kassya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 09/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 260 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Kassya, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−69 %520 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 9−23 %1 277 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023
RUE KASSYAMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
525 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE KASSYA 103 m² 207 030 € 2 010 €
9 RUE KASSYA 103 m² 56 135 € 545 €
2 RUE SYLVIA 115 m² 202 055 € 1 757 €
8 RUE SYLVIA 87 m² 45 675 € 525 €
27 RUE DES EAUX D'EMS 121 m² 323 917 € 2 677 €
35 RUE DES EAUX D'EMS 101 m² 243 006 € 2 406 €
18 RUE DES EAUX D'EMS 74 m² 169 978 € 2 297 €
15 RUE FRANCOIS HUBI 81 m² 162 000 € 2 000 €
8 ALL JULES MASSENET 71 m² 162 022 € 2 282 €
6 ALL JULES MASSENET 66 m² 179 982 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kassya
Ventes sur la voie3
Saint-Germain du Val
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Germain du Val ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Germain du Val348 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Kassya à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Kassya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 156 m² à 260 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kassya ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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