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France › La Flèche › Saint-Germain du Val › Rue Buffon › n° 17

17 Rue Buffon, La Flèche

Vendu 242 000 € (1 984 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 680 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Saint-Germain du Val1 563 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %La Flèche1 838 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN698 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 984 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 1 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 242 000 €1 984 €/m² 1 984 €
29/09/2017 n° 17 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 205 000 €1 680 €/m² 1 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Buffon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 19−39 %1 208 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 10−35 %1 294 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015n° 20−24 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 48−5 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
969 € 2 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B ALL DES TROENES 120 m² 140 040 € 1 167 €
3 ALL DES FOUGERES 97 m² 159 953 € 1 649 €
32 RUE DE JUSSIEU 99 m² 175 032 € 1 768 €
14 RUE LINNE 79 m² 179 962 € 2 278 €
8 RUE DE JUSSIEU 88 m² 120 032 € 1 364 €
2 RUE DE JUSSIEU 88 m² 129 976 € 1 477 €
36 RUE DE JUSSIEU 165 m² 257 070 € 1 558 €
10 AV LOUIS GAUDINEAU 90 m² 177 030 € 1 967 €
10 RUE LINNE 99 m² 229 977 € 2 323 €
38 RUE DE JUSSIEU 108 m² 118 044 € 1 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Ventes sur la voie1
Saint-Germain du Val
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Germain du Val ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERSaint-Germain du Val348 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Buffon à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 122 m² à 242 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 984 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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