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Prix de l'immobilier Rateau, La Courneuve

Prix médian de 3 268 €/m² sur 278 ventes · Quartier de La Courneuve10 % PLUS CHER QUE LA COURNEUVE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Courneuve ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 476 €▲ 10 %

sur 17 ventes cette année · +326 €/m² vs 2024

2 087 €DISPERSION 20255 439 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 78 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 17,5 €/m²

La Courneuve : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— RATEAU- - LA COURNEUVE€/M²

4,0k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 61 ventes 3 243 €

Maison · 56 ventes 3 755 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

65 Avenue Jean Jaures117 M² · MAISON 440 000 €3 761 €/m²

10 Rue de la Trefilerie80 M² · MAISON 415 000 €5 188 €/m²

21 Rue Guy Moquet78 M² · MAISON 320 000 €4 103 €/m²

8 Rue de la Trefilerie70 M² · MAISON 472 500 €6 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rateau · 2 857 € à 4 382 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maurice Bureau4 382 €

Rue Albert Duludet▼ 3 %3 913 €

Rue Colbert3 901 €

Rue J Jacques Rousseau3 769 €

Villa l Nicolas Lemoine▼ 35 %3 661 €

Rue Lepilleur3 524 €

Rue Guy Moquet▲ 26 %3 367 €

Rue de la Trefilerie▲ 80 %3 324 €

Villa de la Closerie3 291 €

Rue Rateau▲ 3 %3 226 €

Rue du Docteur Roux3 105 €

Rue Voltaire▲ 14 %3 095 €

Villa des Iris3 085 €

Avenue P V Couturier3 054 €

Avenue Jean Jaures▲ 1 %2 857 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 278 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 964 € À 8 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 65 Avenue Jean Jaures 04/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 440 000 €3 761 €/m² 3 761 €

21/10/2025 10 Rue de la Trefilerie 21/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

14/10/2025 21 Rue Guy Moquet 14/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

10/10/2025 8 Rue de la Trefilerie 10/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 472 500 €6 750 €/m² 6 750 €

11/09/2025 12 Rue Guy Moquet 11/09/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 189 200 €4 979 €/m² 4 979 €

10/09/2025 16 Rue de la Trefilerie 10/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 244 250 €5 815 €/m² 5 815 €

08/09/2025 80 Rue Voltaire 08/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

31/07/2025 101 Avenue Jean Jaures 31/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 327 000 €4 303 €/m² 4 303 €

31/07/2025 56 Rue Rateau 31/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

29/07/2025 15 Avenue Jean Jaures 29/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

18/07/2025 18 Rue Voltaire 18/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 412 000 €2 841 €/m² 2 841 €

10/07/2025 17 Avenue Jean Jaures 10/07/2025 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 200 000 €966 €/m² 966 €

04/07/2025 72 Rue Rateau 04/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

26/03/2025 123 Avenue Jean Jaures 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

21/03/2025 64 Rue Rateau 21/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 340 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/03/2025 18 Villa l Nicolas Lemoine 11/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

13/01/2025 75 Avenue Jean Jaures 13/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

29/11/2024 77 Avenue Jean Jaures 29/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

21/11/2024 16 Rue Maurice Bureau 21/11/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 465 000 €2 835 €/m² 2 835 €

15/11/2024 18 Rue Lepilleur 15/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/10/2024 17 Villa l Nicolas Lemoine 30/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 252 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/10/2024 61 Avenue P V Couturier 24/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

15/10/2024 13 Rue du Docteur Roux 15/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2024 26 Rue Voltaire 04/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2024 41 Avenue Jean Jaures 26/09/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 450 000 €2 332 €/m² 2 332 €

13/09/2024 83 Avenue Jean Jaures 13/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/08/2024 15 Rue des Ecoles 27/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 395 500 €3 662 €/m² 3 662 €

27/08/2024 11 Rue Lepilleur 27/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 317 500 €3 489 €/m² 3 489 €

27/08/2024 105 Avenue Jean Jaures 27/08/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 370 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/07/2024 21 Rue Maurice Bureau 24/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

18/07/2024 11 Villa de la Closerie 18/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

12/07/2024 13 Villa de la Closerie 12/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/04/2024 12 Rue Voltaire 03/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

01/03/2024 30 Rue Voltaire 01/03/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

28/02/2024 91 Avenue Jean Jaures 28/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/02/2024 37 Rue Guy Moquet 21/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

09/02/2024 50 Rue Rateau 09/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/01/2024 91 Avenue Jean Jaures 30/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 900 €2 748 €/m² 2 748 €

11/01/2024 18 Rue du Docteur Roux 11/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

14/12/2023 91 Avenue Jean Jaures 14/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 400 €2 885 €/m² 2 885 €

27/11/2023 91 Avenue Jean Jaures 27/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/10/2023 91 Avenue Jean Jaures 24/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/10/2023 16 Villa de la Closerie 16/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

08/08/2023 66 Rue Voltaire 08/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 420 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/07/2023 22 Rue Albert Duludet 24/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/07/2023 3 Villa de la Closerie 06/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 408 000 €4 584 €/m² 4 584 €

30/06/2023 62 Rue Voltaire 30/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

23/05/2023 40 Rue de la Trefilerie 23/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

16/05/2023 14 Rue Guy Moquet 16/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

15/05/2023 91 Avenue Jean Jaures 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 650 €2 448 €/m² 2 448 €

03/05/2023 91 Avenue Jean Jaures 03/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

27/04/2023 22 Villa l Nicolas Lemoine 27/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 500 €5 083 €/m² 5 083 €

29/03/2023 20 Rue Guy Moquet 29/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 500 €3 207 €/m² 3 207 €

23/03/2023 76 Rue Voltaire 23/03/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

21/03/2023 13 Rue de la Trefilerie 21/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €

08/03/2023 22 Rue Albert Duludet 08/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/02/2023 91 Avenue Jean Jaures 21/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 100 €3 364 €/m² 3 364 €

13/02/2023 78 Rue Voltaire 13/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

09/01/2023 83 Avenue Jean Jaures 09/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/12/2022 25 Avenue Jean Jaures 28/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 387 000 €4 031 €/m² 4 031 €

20/12/2022 20 Villa l Nicolas Lemoine 20/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

15/12/2022 40 Rue de la Trefilerie 15/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

27/10/2022 32 Rue du Docteur Roux 27/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 325 000 €4 114 €/m² 4 114 €

27/10/2022 40 Rue de la Trefilerie 27/10/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 72 000 €7 200 €/m² 7 200 €

20/10/2022 91 Avenue Jean Jaures 20/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 525 €2 475 €/m² 2 475 €

12/10/2022 9 Rue Colbert 12/10/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 825 000 €4 635 €/m² 4 635 €

29/09/2022 46 Rue Voltaire 29/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €

20/09/2022 7 Rue Lepilleur 20/09/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 352 000 €8 381 €/m² 8 381 €

08/09/2022 22 Rue du Docteur Roux 08/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 389 000 €4 744 €/m² 4 744 €

02/09/2022 22 Villa des Iris 02/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

26/08/2022 24 Villa l Nicolas Lemoine 26/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

08/07/2022 28 Villa l Nicolas Lemoine 08/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €

07/07/2022 29 Rue Guy Moquet 07/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

21/06/2022 35 Avenue Jean Jaures 21/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

30/05/2022 26 Rue de la Trefilerie 30/05/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 390 000 €3 197 €/m² 3 197 €

25/05/2022 7 Rue Voltaire 25/05/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 630 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/05/2022 35 Rue Voltaire 24/05/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

20/05/2022 23 Villa l Nicolas Lemoine 20/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/04/2022 5 Rue Turgot 22/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

20/04/2022 91 Avenue Jean Jaures 20/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

30/03/2022 91 Avenue Jean Jaures 30/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

22/03/2022 12 Rue Colbert 22/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 373 000 €3 926 €/m² 3 926 €

18/03/2022 93 Avenue P V Couturier 18/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €

16/03/2022 91 Avenue Jean Jaures 16/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 800 €3 729 €/m² 3 729 €

14/03/2022 26 Rue de la Trefilerie 14/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

11/02/2022 2 B Rue de la Trefilerie 11/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

09/02/2022 6 Rue Colbert 09/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

29/12/2021 62 Rue Rateau 29/12/2021 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 1 150 000 €4 152 €/m² 4 152 €

17/12/2021 40 Rue du Docteur Roux 17/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/12/2021 40 Rue Voltaire 16/12/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 670 000 €2 913 €/m² 2 913 €

15/12/2021 52 Rue Rateau 15/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/12/2021 93 Avenue P V Couturier 14/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

14/10/2021 9 Rue du Docteur Roux 14/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

14/10/2021 9 Rue du Docteur Roux 14/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/10/2021 9 Rue du Docteur Roux 14/10/2021 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €

08/10/2021 23 Avenue Jean Jaures 08/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 000 €3 084 €/m² 3 084 €

22/09/2021 12 Rue Voltaire 22/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/09/2021 22 Villa l Nicolas Lemoine 17/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

15/09/2021 31 Rue du Docteur Roux 15/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

31/08/2021 26 Rue de la Trefilerie 31/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 246 000 €2 795 €/m² 2 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole France▲ 7 %3 508 €

Moulin Neuf▲ 4 %3 396 €

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Francs-Tireurs Zola▲ 1 %3 295 €

Rateau · ce quartier3 268 €

Zone Industrielle▲ 0 %3 256 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 1 %3 250 €

Mairie▼ 11 %2 920 €

Braque Orme Seul▼ 12 %2 866 €

Convention▼ 14 %2 800 €

6 Routes▼ 22 %2 543 €

Quinet Cachin▼ 25 %2 445 €

Verlaine▼ 28 %2 344 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane315 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rateau (La Courneuve) ?

Le prix médian est de 3 476 € par m² en 2025 dans le quartier Rateau à La Courneuve, d'après les ventes DVF (3 030 €/m² en appartement, 3 590 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 547 €/m².

Les prix montent-ils à Rateau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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