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France › La Courneuve › Rateau › Rue Voltaire › n° 80

80 Rue Voltaire, La Courneuve

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 931201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Voltaire, 93120 La Courneuvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 243 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Voltaire3 333 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rateau3 034 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %La Courneuve3 030 €/m² 2 377 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 4 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
08/09/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
10/02/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
22/01/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
21/09/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 7 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU DOCTEUR ROUX 68 m² 255 000 € 3 750 €
62 RUE RATEAU 277 m² 1 150 104 € 4 152 €
56 RUE RATEAU 59 m² 158 002 € 2 678 €
56 RUE RATEAU 34 m² 96 016 € 2 824 €
56 RUE RATEAU 26 m² 91 000 € 3 500 €
77 AV JEAN JAURES 63 m² 150 003 € 2 381 €
77 AV JEAN JAURES 67 m² 170 984 € 2 552 €
75 AV JEAN JAURES 95 m² 235 030 € 2 474 €
77 AV JEAN JAURES 64 m² 164 992 € 2 578 €
26 RUE DE LA TREFILERIE 122 m² 390 034 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Ventes sur la voie4
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Rateau
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
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La Courneuve
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut6.1 %
Voir La Courneuve ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune32ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Voltaire30 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRateau287 ventes · 3 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 377 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Voltaire à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 378 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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