Quel est le prix au m² à Épan Lac (Joué-lès-Tours) ?

Le prix médian est de €2 767 par m² en 2025 dans le quartier Épan Lac à Joué-lès-Tours, d'après les ventes DVF (€2 320/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 734/m².

Les prix montent-ils à Épan Lac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Indre-et-Loire › Joué-lès-Tours › Épan Lac

Prix de l'immobilier Épan Lac, Joué-lès-Tours

Quartier de Joué-lès-Tours · 247 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE JOUÉ-LÈS-TOURS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 767 €▲ +2 %

sur 23 ventes cette année · +49 € vs 2024

1 602 €DISPERSION DES VENTES 20253 346 €

VENTE MÉDIANE

277 k€

maison 105 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 11,1 €/m²

Joué-lès-Tours : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

ÉPAN LACJOUÉ-LÈS-TOURS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes2 743 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier21 RUES

Allée des Terrasses de l Epan—2 929 €

Rue Arthur Rimbaud—2 684 €

Rue de l Epan▲ 26 %2 664 €

B Rue de l Epan—2 627 €

Rue Camille Danguillaume—2 477 €

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Dernières ventesNOV. 2025

25 Rue Georges Courteline
112 m² · maison110 000 €
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104 m² · maison270 000 €
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62 m² · maison223 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sainterie Beaulieu Crouzillière

2 633 €

▲ +2 %

Alouette Grande Bruère

2 652 €

▲ +8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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9038 La Bareusie
124 m² · maison191 000 €
1 540 €/m²

11 Rue Alphonse Daudet
100 m² · maison276 700 €
2 767 €/m²

12 Rue Camille Danguillaume
91 m² · maison210 000 €
2 308 €/m²

7 Rue Camille Danguillaume
111 m² · maison274 990 €
2 477 €/m²

14 Rue Camille Danguillaume
91 m² · maison209 000 €
2 297 €/m²

23 Allée du Clos de la Bareusie
183 m² · maison502 000 €
2 743 €/m²

8 Rue de la Tourmaline
83 m² · maison232 115 €
2 797 €/m²

3 Allée des Fleoles
127 m² · maison298 000 €
2 346 €/m²

24 Chemin des Vignes
104 m² · maison378 800 €
3 642 €/m²

87 Rue Georges Courteline
106 m² · maison150 000 €
1 415 €/m²

25 Allée du Clos de la Bareusie
125 m² · maison380 000 €
3 040 €/m²

35 Rue Georges Carpentier
105 m² · maison305 050 €
2 905 €/m²

9026 La Bareusie
119 m² · maison220 000 €
1 849 €/m²

9002 Le Pont aux Oies
118 m² · maison278 000 €
2 356 €/m²

11 Rue Emile Zola
134 m² · maison447 450 €
3 339 €/m²

7 Allée des Terrasses de l Epan
105 m² · maison307 500 €
2 929 €/m²

9001 Chateau Gaillard
80 m² · maison258 400 €
3 230 €/m²

9003 Le Pied de l Epan
105 m² · maison303 000 €
2 886 €/m²

22 A Che des Vignes
118 m² · maison395 000 €
3 347 €/m²

13 Rue Camille Danguillaume
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

25 Rue Georges Carpentier
111 m² · maison265 600 €
2 393 €/m²

32 Avenue du Lac
141 m² · maison435 000 €
3 085 €/m²

9 Rue Emile Zola
118 m² · maison256 000 €
2 169 €/m²

17 Chemin des Roses
205 m² · maison550 000 €
2 683 €/m²

3 Rue Jules Ladoumegue
103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

9042 L Epan
320 m² · maison948 500 €
2 964 €/m²

33 Rue Georges Carpentier
107 m² · maison314 200 €
2 936 €/m²

7 Rue Arthur Rimbaud
101 m² · maison309 350 €
3 063 €/m²

9009 La Bareusie
160 m² · maison263 000 €
1 644 €/m²

15 Rue de la Tourmaline
83 m² · maison289 000 €
3 482 €/m²

8 Allée du Saphir
188 m² · maison511 061 €
2 718 €/m²

1 Impasse Georges Courteline
137 m² · maison363 000 €
2 650 €/m²

10 Rue de la Chenaie
94 m² · maison101 920 €
1 084 €/m²

9029 La Bareusie
72 m² · maison383 100 €
5 321 €/m²

8 Rue de l Aigue Marine
161 m² · maison325 800 €
2 024 €/m²

31 Allée du Fromental
71 m² · maison220 500 €
3 106 €/m²

2 Avenue Jules Renard
144 m² · maison427 950 €
2 972 €/m²

39 Rue de l Epan
122 m² · maison325 000 €
2 664 €/m²

22 B Chem des Vignes
133 m² · maison378 780 €
2 848 €/m²

56 Rue Paul Fort
88 m² · maison259 500 €
2 949 €/m²

2 Rue Alphonse Daudet
109 m² · maison297 000 €
2 725 €/m²

22 Allée du Fromental
71 m² · maison267 800 €
3 772 €/m²

9089 Boulevard Bretonnieres
130 m² · maison322 980 €
2 484 €/m²

4 Rue de l Aigue Marine
135 m² · maison345 800 €
2 561 €/m²

24 Rue de l Epan
110 m² · maison340 000 €
3 091 €/m²

19 Rue Alphonse Daudet
87 m² · maison209 000 €
2 402 €/m²

30 Allée du Fromental
86 m² · maison258 400 €
3 005 €/m²

16 Allée du Clos de la Bonnetiere
79 m² · maison112 500 €
1 424 €/m²

60 Rue Paul Fort
88 m² · maison276 854 €
3 146 €/m²

4 Chemin des Roses
106 m² · maison410 520 €
3 873 €/m²

21 Rue de l Epan
38 m² · maison150 000 €
3 947 €/m²

83 Boulevard Bretonnieres
89 m² · maison229 000 €
2 573 €/m²

28 Avenue du Lac
95 m² · maison220 400 €
2 320 €/m²

9001 Chateau Gaillard
80 m² · maison216 400 €
2 705 €/m²

63 Rue du General Leclerc
129 m² · maison116 835 €
906 €/m²

53 Rue de l Epan
160 m² · maison442 750 €
2 767 €/m²

11 Allée des Terrasses de l Epan
105 m² · maison295 000 €
2 810 €/m²

19 Rue de l Aigue Marine
122 m² · maison180 000 €
1 475 €/m²

55 Rue de l Epan
147 m² · maison315 000 €
2 143 €/m²

31 Rue de l Aigue Marine
83 m² · maison280 000 €
3 373 €/m²

89 A Bd Bretonnieres
99 m² · maison255 000 €
2 576 €/m²

12 Rue Arthur Rimbaud
90 m² · maison377 000 €
4 189 €/m²

15 Rue Paul Fort
86 m² · maison270 000 €
3 140 €/m²

25 Rue Paul Fort
92 m² · maison360 000 €
3 913 €/m²

4 Avenue Jules Renard
86 m² · maison305 000 €
3 547 €/m²

9002 La Petite Carte
322 m² · maison680 000 €
2 112 €/m²

15 Rue de l Emeraude
83 m² · maison218 000 €
2 627 €/m²

10 Rue de la Chenaie
94 m² · maison125 000 €
1 330 €/m²

31 Rue Georges Courteline
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

8 Avenue Jules Renard
151 m² · maison475 000 €
3 146 €/m²

Rue de la Jonchere
213 m² · maison1 000 000 €
4 695 €/m²

27 Rue Paul Fort
110 m² · maison333 200 €
3 029 €/m²

21 Rue Georges Carpentier
106 m² · maison318 000 €
3 000 €/m²

11 Impasse des Bretonnieres
66 m² · maison216 010 €
3 273 €/m²

23 Allée des Terrasses de l Epan
126 m² · maison382 630 €
3 037 €/m²

2 Impasse de la Tourmaline
154 m² · maison430 500 €
2 795 €/m²

22 Allée du Clos de la Bonnetiere
79 m² · maison225 000 €
2 848 €/m²

28 Rue Paul Fort
95 m² · maison246 300 €
2 593 €/m²

36 Avenue du Lac
163 m² · maison410 000 €
2 515 €/m²

65 Rue du General Leclerc
92 m² · maison315 000 €
3 424 €/m²

73 Rue Georges Courteline
138 m² · maison322 000 €
2 333 €/m²

20 Allée des Terrasses de l Epan
126 m² · maison457 500 €
3 631 €/m²

8 Rue Arthur Rimbaud
83 m² · maison215 000 €
2 590 €/m²

47 Rue de l Epan
210 m² · maison862 900 €
4 109 €/m²

9002 Le Pied de l Epan
160 m² · maison1 050 000 €
6 563 €/m²

84 Rue Paul Fort
91 m² · maison72 744 €
799 €/m²

50 Rue Georges Courteline
183 m² · maison413 500 €
2 260 €/m²

20 Rue Georges Carpentier
156 m² · maison330 000 €
2 115 €/m²

46 B Rue de l Epan
149 m² · maison460 000 €
3 087 €/m²

13 Place Michelet
63 m² · maison105 800 €
1 679 €/m²

7 Impasse de l Onyx
118 m² · maison217 710 €
1 845 €/m²

5 Place Michelet
87 m² · maison145 800 €
1 676 €/m²

137 Boulevard Bretonnieres
114 m² · maison211 000 €
1 851 €/m²

1 Rue Edmond Rostand
48 m² · maison92 000 €
1 917 €/m²

31 Rue de l Epan
198 m² · maison474 900 €
2 398 €/m²

31 Allée du Fromental
84 m² · maison192 060 €
2 286 €/m²

La Bareusie
72 m² · maison220 000 €
3 056 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épan Lac (Joué-lès-Tours) ?: Le prix médian est de €2 767 par m² en 2025 dans le quartier Épan Lac à Joué-lès-Tours, d'après les ventes DVF (€2 320/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 734/m².
Les prix montent-ils à Épan Lac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +2 % sur la dernière année.