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Prix de l'immobilier Épan Lac, Joué-lès-Tours

Prix médian de 2 321 €/m² sur 259 ventes · Quartier de Joué-lès-Tours10 % PLUS CHER QUE JOUÉ-LÈS-TOURS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Joué-lès-Tours ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 735 €▼ 1 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −40 €/m² vs 2025

1 922 €DISPERSION 20263 299 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

maison 118 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 110 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 11,1 €/m²

Joué-lès-Tours : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPAN LAC- - JOUÉ-LÈS-TOURS€/M²

2,9k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 110 ventes 2 752 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Allée du Clos de la Bareusie125 M² · MAISON 240 000 €1 920 €/m²

78 Avenue du Lac126 M² · MAISON 245 000 €1 944 €/m²

24 Allée des Terrasses de l Epan126 M² · MAISON 400 000 €3 175 €/m²

10 Impasse de la Tourmaline96 M² · MAISON 265 000 €2 760 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

110 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épan Lac · 1 667 € à 2 983 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Terrasses de l Epan2 983 €

Rue Arthur Rimbaud2 684 €

B Rue de l Epan2 627 €

Rue de l Epan▲ 29 %2 593 €

Rue Camille Danguillaume2 477 €

Rue Paul Fort▲ 20 %2 468 €

Rue Georges Carpentier▲ 26 %2 449 €

Rue du General Leclerc2 414 €

L Epan2 400 €

Allée du Fromental▲ 34 %2 337 €

Rue Georges Courteline2 333 €

Avenue du Lac▼ 4 %2 320 €

Boulevard Bretonnieres▲ 39 %2 242 €

La Bareusie▼ 37 %2 181 €

Rue Emile Zola2 169 €

Rue de l Emeraude2 154 €

Rue Alphonse Daudet▲ 34 %2 075 €

Rue de la Tourmaline▲ 71 %2 037 €

Rue de l Aigue Marine1 893 €

Place Michelet1 679 €

Rue Michelet1 667 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 259 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 906 € À 5 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Allée du Clos de la Bareusie 30/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

24/06/2026 78 Avenue du Lac 24/06/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 245 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/06/2026 24 Allée des Terrasses de l Epan 15/06/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 400 000 €3 175 €/m² 3 175 €

12/06/2026 10 Impasse de la Tourmaline 12/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

22/05/2026 91 Boulevard Bretonnieres 22/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/05/2026 57 Rue Paul Fort 06/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 271 700 €2 830 €/m² 2 830 €

16/04/2026 38 Rue de la Tourmaline 16/04/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/04/2026 3 Allée du Saphir 10/04/2026 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 225 000 €907 €/m² 907 €

09/04/2026 70 Rue Paul Fort 09/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

07/04/2026 9001 La Bouillardrie 07/04/2026 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 820 000 €3 550 €/m² 3 550 €

26/02/2026 58 B Rue de la Tourmaline 26/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

21/01/2026 3 Allée du Clos de la Bareusie 21/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €

12/11/2025 25 Rue Georges Courteline 12/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

03/11/2025 11 Rue de l Emeraude 03/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 270 000 €2 596 €/m² 2 596 €

13/10/2025 14 B Rue de l Epan 13/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

01/10/2025 9038 La Bareusie 01/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 191 000 €1 540 €/m² 1 540 €

22/09/2025 11 Rue Alphonse Daudet 22/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 700 €2 767 €/m² 2 767 €

01/09/2025 12 Rue Camille Danguillaume 01/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/08/2025 7 Rue Camille Danguillaume 27/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 274 990 €2 477 €/m² 2 477 €

18/08/2025 14 Rue Camille Danguillaume 18/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 209 000 €2 297 €/m² 2 297 €

08/08/2025 23 Allée du Clos de la Bareusie 08/08/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 502 000 €2 743 €/m² 2 743 €

28/07/2025 8 Rue de la Tourmaline 28/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 115 €2 797 €/m² 2 797 €

18/07/2025 3 Allée des Fleoles 18/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 298 000 €2 346 €/m² 2 346 €

30/06/2025 24 Chemin des Vignes 30/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 378 800 €3 642 €/m² 3 642 €

26/06/2025 87 Rue Georges Courteline 26/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/05/2025 25 Allée du Clos de la Bareusie 28/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 380 000 €3 040 €/m² 3 040 €

21/05/2025 35 Rue Georges Carpentier 21/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 050 €2 905 €/m² 2 905 €

30/04/2025 9026 La Bareusie 30/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

22/04/2025 17 Allée des Cretelles 22/04/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 540 000 €2 784 €/m² 2 784 €

31/03/2025 9002 Le Pont aux Oies 31/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 278 000 €2 356 €/m² 2 356 €

25/03/2025 11 Rue Emile Zola 25/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 447 450 €3 339 €/m² 3 339 €

14/03/2025 7 Allée des Terrasses de l Epan 14/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 307 500 €2 929 €/m² 2 929 €

13/03/2025 9001 Chateau Gaillard 13/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 400 €3 230 €/m² 3 230 €

18/02/2025 9003 Le Pied de l Epan 18/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 303 000 €2 886 €/m² 2 886 €

17/02/2025 22 A Che des Vignes 17/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 395 000 €3 347 €/m² 3 347 €

16/01/2025 13 Rue Camille Danguillaume 16/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

17/12/2024 25 Rue Georges Carpentier 17/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 265 600 €2 393 €/m² 2 393 €

12/12/2024 32 Avenue du Lac 12/12/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 435 000 €3 085 €/m² 3 085 €

29/11/2024 9 Rue Emile Zola 29/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 256 000 €2 169 €/m² 2 169 €

15/11/2024 17 Chemin des Roses 15/11/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 550 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/11/2024 3 Rue Jules Ladoumegue 06/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

15/10/2024 9042 L Epan 15/10/2024 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 948 500 €2 964 €/m² 2 964 €

11/10/2024 33 Rue Georges Carpentier 11/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 314 200 €2 936 €/m² 2 936 €

27/09/2024 7 Rue Arthur Rimbaud 27/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 309 350 €3 063 €/m² 3 063 €

30/07/2024 9009 La Bareusie 30/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 263 000 €1 644 €/m² 1 644 €

17/07/2024 15 Rue de la Tourmaline 17/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 289 000 €3 482 €/m² 3 482 €

09/07/2024 8 Allée du Saphir 09/07/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 511 061 €2 718 €/m² 2 718 €

05/07/2024 1 Impasse Georges Courteline 05/07/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 363 000 €2 650 €/m² 2 650 €

03/06/2024 10 Rue de la Chenaie 03/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 101 920 €1 084 €/m² 1 084 €

30/05/2024 9029 La Bareusie 30/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 383 100 €5 321 €/m² 5 321 €

14/05/2024 8 Rue de l Aigue Marine 14/05/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 325 800 €2 024 €/m² 2 024 €

18/03/2024 31 Allée du Fromental 18/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 220 500 €3 106 €/m² 3 106 €

04/03/2024 2 Avenue Jules Renard 04/03/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 427 950 €2 972 €/m² 2 972 €

23/10/2023 39 Rue de l Epan 23/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 325 000 €2 664 €/m² 2 664 €

21/09/2023 22 B Chem des Vignes 21/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 378 780 €2 848 €/m² 2 848 €

15/09/2023 56 Rue Paul Fort 15/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 259 500 €2 949 €/m² 2 949 €

13/09/2023 2 Rue Alphonse Daudet 13/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 297 000 €2 725 €/m² 2 725 €

10/08/2023 22 Allée du Fromental 10/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 267 800 €3 772 €/m² 3 772 €

04/08/2023 9089 Boulevard Bretonnieres 04/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 322 980 €2 484 €/m² 2 484 €

26/07/2023 4 Rue de l Aigue Marine 26/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 345 800 €2 561 €/m² 2 561 €

23/06/2023 24 Rue de l Epan 23/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

05/06/2023 19 Rue Alphonse Daudet 05/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 209 000 €2 402 €/m² 2 402 €

02/06/2023 30 Allée du Fromental 02/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 258 400 €3 005 €/m² 3 005 €

26/05/2023 16 Allée du Clos de la Bonnetiere 26/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 112 500 €1 424 €/m² 1 424 €

05/05/2023 60 Rue Paul Fort 05/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 276 854 €3 146 €/m² 3 146 €

27/04/2023 4 Chemin des Roses 27/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 410 520 €3 873 €/m² 3 873 €

11/04/2023 21 Rue de l Epan 11/04/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/03/2023 83 Boulevard Bretonnieres 13/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 229 000 €2 573 €/m² 2 573 €

07/03/2023 28 Avenue du Lac 07/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 400 €2 320 €/m² 2 320 €

06/03/2023 9001 Chateau Gaillard 06/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 400 €2 705 €/m² 2 705 €

27/01/2023 63 Rue du General Leclerc 27/01/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 116 835 €906 €/m² 906 €

23/12/2022 53 Rue de l Epan 23/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 442 750 €2 767 €/m² 2 767 €

21/12/2022 11 Allée des Terrasses de l Epan 21/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

15/11/2022 19 Rue de l Aigue Marine 15/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

07/09/2022 55 Rue de l Epan 07/09/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 315 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/08/2022 31 Rue de l Aigue Marine 11/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

13/07/2022 89 A Bd Bretonnieres 13/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €

01/07/2022 12 Rue Arthur Rimbaud 01/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 377 000 €4 189 €/m² 4 189 €

25/05/2022 15 Rue Paul Fort 25/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

25/05/2022 25 Rue Paul Fort 25/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/05/2022 4 Avenue Jules Renard 16/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 305 000 €3 547 €/m² 3 547 €

05/05/2022 9002 La Petite Carte 05/05/2022 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 680 000 €2 112 €/m² 2 112 €

21/04/2022 15 Rue de l Emeraude 21/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 218 000 €2 627 €/m² 2 627 €

05/04/2022 10 Rue de la Chenaie 05/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

18/02/2022 31 Rue Georges Courteline 18/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/02/2022 8 Avenue Jules Renard 07/02/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 475 000 €3 146 €/m² 3 146 €

12/01/2022 Rue de la Jonchere 12/01/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 1 000 000 €4 695 €/m² 4 695 €

10/01/2022 27 Rue Paul Fort 10/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 333 200 €3 029 €/m² 3 029 €

03/01/2022 21 Rue Georges Carpentier 03/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 318 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/12/2021 11 Impasse des Bretonnieres 23/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 216 010 €3 273 €/m² 3 273 €

16/12/2021 23 Allée des Terrasses de l Epan 16/12/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 382 630 €3 037 €/m² 3 037 €

23/11/2021 2 Impasse de la Tourmaline 23/11/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 430 500 €2 795 €/m² 2 795 €

28/10/2021 22 Allée du Clos de la Bonnetiere 28/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

24/08/2021 28 Rue Paul Fort 24/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 246 300 €2 593 €/m² 2 593 €

06/08/2021 36 Avenue du Lac 06/08/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 410 000 €2 515 €/m² 2 515 €

30/07/2021 65 Rue du General Leclerc 30/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

27/07/2021 73 Rue Georges Courteline 27/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 322 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/07/2021 20 Allée des Terrasses de l Epan 16/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 457 500 €3 631 €/m² 3 631 €

24/06/2021 8 Rue Arthur Rimbaud 24/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

18/06/2021 47 Rue de l Epan 18/06/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 862 900 €4 109 €/m² 4 109 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Épan Lac · ce quartier2 321 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane268 350 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épan Lac (Joué-lès-Tours) ?

Le prix médian est de 2 735 € par m² en 2026 dans le quartier Épan Lac à Joué-lès-Tours, d'après les ventes DVF (2 321 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 752 €/m².

Les prix montent-ils à Épan Lac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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