France › Creuse › Guéret › Champegaud

Prix de l'immobilier Champegaud, Guéret

Prix médian de 1 020 €/m² sur 425 ventes · Quartier de Guéret5 % PLUS CHER QUE GUÉRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Guéret ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 303 €▲ 30 %

sur 24 ventes cette année · +297 €/m² vs 2024

857 €DISPERSION 20252 106 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 84 m²

88 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 198 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 8,9 €/m²

Guéret : 12,4 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPEGAUD- - GUÉRET€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes 1 274 €

Appartement · 83 ventes 919 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Avenue Pierre Mendes France65 M² · APPARTEMENT 72 500 €1 115 €/m²

29 Rue Pablo Picasso106 M² · MAISON 152 000 €1 434 €/m²

3 Rue Camille Ferrand55 M² · APPARTEMENT 43 000 €782 €/m²

15 Avenue du Limousin228 M² · APPARTEMENT 160 000 €702 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champegaud · 608 € à 1 643 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Leon Blum▲ 6 %1 643 €

B Av de la Senatorerie▲ 33 %1 550 €

Rue de Champegaud▲ 28 %1 208 €

Rue Montplaisir▲ 6 %1 187 €

Rue de Pommeil▼ 15 %1 140 €

Avenue Pierre Mendes France▼ 2 %1 085 €

Rue de Faulette1 076 €

Rue Jarrit Delille1 071 €

Chemin de la Croix Scellet1 040 €

Rue Pablo Picasso▲ 6 %1 033 €

Rue sous Grancher▼ 60 %1 027 €

Rue Jean Jaures▲ 140 %1 003 €

Chemin des Amoureux986 €

Rue de Fressanges▼ 7 %984 €

Avenue Bordier968 €

Rue des Puys942 €

B Rue de Rochefort▲ 9 %920 €

Rue de Rochefort917 €

Avenue de la Senatorerie▲ 31 %901 €

Avenue du Limousin▼ 4 %832 €

Avenue Marc Purat799 €

G Rue de Rochefort667 €

Rue Camille Ferrand▲ 19 %608 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 425 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 376 € À 2 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 5 Avenue Pierre Mendes France 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 500 €1 115 €/m² 1 115 €

12/12/2025 29 Rue Pablo Picasso 12/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 000 €1 434 €/m² 1 434 €

01/12/2025 3 Rue Camille Ferrand 01/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 000 €782 €/m² 782 €

27/11/2025 15 Avenue du Limousin 27/11/2025 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 160 000 €702 €/m² 702 €

03/09/2025 2 Rue de Rochefort 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

02/07/2025 23 B Av de la Senatorerie 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

01/07/2025 52 Chemin des Amoureux 01/07/2025 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 185 720 €933 €/m² 933 €

20/06/2025 4 Rue Pierre Bouchardon 20/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

19/06/2025 64 Avenue du Limousin 19/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/06/2025 7 Rue Pablo Picasso 13/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 93 500 €1 087 €/m² 1 087 €

26/05/2025 7 Rue Albert Camus 26/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

26/05/2025 43 Rue de Champegaud 26/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

13/05/2025 2 Rue Pierre Bouchardon 13/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/05/2025 27 Avenue de la Senatorerie 12/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 100 €1 396 €/m² 1 396 €

30/04/2025 23 Avenue du Limousin 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

24/04/2025 38 Avenue de la Senatorerie 24/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 200 €1 071 €/m² 1 071 €

22/04/2025 23 B Av de la Senatorerie 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 800 €1 850 €/m² 1 850 €

31/03/2025 49 Avenue Leon Blum 31/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

27/03/2025 16 Rue de Champegaud 27/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 500 €1 624 €/m² 1 624 €

21/03/2025 43 Avenue du Limousin 21/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 818 €831 €/m² 831 €

20/03/2025 27 Rue de Faulette 20/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

17/03/2025 27 Avenue de la Senatorerie 17/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

13/03/2025 5 Avenue Pierre Mendes France 13/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/01/2025 97 Avenue du Limousin 08/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 109 800 €1 339 €/m² 1 339 €

30/12/2024 41 Avenue du Limousin 30/12/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 27 000 €551 €/m² 551 €

19/12/2024 118 Avenue du Limousin 19/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 43 750 €568 €/m² 568 €

29/11/2024 8 B Av Marc Purat 29/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 50 001 €725 €/m² 725 €

27/11/2024 2 B Rue de Rochefort 27/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 36 000 €610 €/m² 610 €

22/11/2024 37 Rue de Champegaud 22/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 102 000 €1 085 €/m² 1 085 €

15/11/2024 39 Avenue du Limousin 15/11/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 63 000 €474 €/m² 474 €

05/11/2024 49 Rue Jean Jaures 05/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2024 9 Rue Camille Ferrand 24/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 34 000 €548 €/m² 548 €

18/10/2024 23 B Av de la Senatorerie 18/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

18/10/2024 3 Rue Camille Ferrand 18/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €

27/09/2024 24 Avenue Leon Blum 27/09/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 237 000 €1 077 €/m² 1 077 €

23/09/2024 27 Avenue de la Senatorerie 23/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/09/2024 16 Rue Jarrit Delille 20/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

02/09/2024 83 Rue de Pommeil 02/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 258 500 €1 901 €/m² 1 901 €

29/08/2024 5 Rue Montplaisir 29/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

22/07/2024 65 Rue de Pommeil 22/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

18/07/2024 76 Avenue du Limousin 18/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

28/06/2024 7 Rue Camille Ferrand 28/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

13/06/2024 11 Allée des Hortensias 13/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

13/06/2024 116 Avenue du Limousin 13/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 149 000 €1 637 €/m² 1 637 €

17/05/2024 5 Rue de Champegaud 17/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 117 250 €1 038 €/m² 1 038 €

16/05/2024 38 Avenue de la Senatorerie 16/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/04/2024 10 Avenue Marc Purat 30/04/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 127 000 €819 €/m² 819 €

26/04/2024 4 Rue de Faulette 26/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 500 €1 559 €/m² 1 559 €

25/04/2024 17 Rue des Puys 25/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 87 639 €1 289 €/m² 1 289 €

16/04/2024 2 B Rue de Rochefort 16/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 700 €958 €/m² 958 €

08/04/2024 2 B Rue de Rochefort 08/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €

04/04/2024 14 Avenue du Limousin 04/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

30/03/2024 23 B Av de la Senatorerie 30/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

22/03/2024 2 Rue de Rochefort 22/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 400 €923 €/m² 923 €

15/03/2024 5 Avenue Pierre Mendes France 15/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 400 €1 241 €/m² 1 241 €

24/01/2024 67 Rue de Champegaud 24/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 121 000 €1 274 €/m² 1 274 €

11/01/2024 27 Rue de Fressanges 11/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 71 000 €947 €/m² 947 €

05/01/2024 23 B Av de la Senatorerie 05/01/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

28/12/2023 27 Avenue de la Senatorerie 28/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 800 €884 €/m² 884 €

18/12/2023 62 Rue Jean Jaures 18/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 329 950 €2 462 €/m² 2 462 €

18/12/2023 49 Rue Jean Jaures 18/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 179 750 €1 892 €/m² 1 892 €

15/12/2023 21 Rue de Fressanges 15/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 431 €964 €/m² 964 €

13/12/2023 7 Rue Emile Goue 13/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

30/11/2023 27 Avenue de la Senatorerie 30/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/11/2023 3 Allée des Puys 29/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

22/11/2023 63 Rue Jean Jaures 22/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 61 000 €1 196 €/m² 1 196 €

02/11/2023 1 Rue Camille Ferrand 02/11/2023 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 175 000 €660 €/m² 660 €

26/10/2023 12 Avenue du Limousin 26/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 85 000 €766 €/m² 766 €

20/10/2023 3 Rue Montplaisir 20/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €

06/10/2023 4 Fayolle 06/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

05/10/2023 35 Rue sous Grancher 05/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

29/09/2023 27 Avenue de la Senatorerie 29/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 160 €1 213 €/m² 1 213 €

27/09/2023 6 Rue de Champegaud 27/09/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 85 000 €541 €/m² 541 €

19/09/2023 86 B Av du Limousin 19/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 36 000 €414 €/m² 414 €

15/09/2023 2 Rue Camille Rougeron 15/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 000 €1 082 €/m² 1 082 €

13/09/2023 16 Rue sous Grancher 13/09/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 76 000 €442 €/m² 442 €

07/09/2023 13 Rue Jarrit Delille 07/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 72 527 €1 250 €/m² 1 250 €

05/09/2023 7 Avenue du Limousin 05/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 111 000 €1 156 €/m² 1 156 €

25/08/2023 7 Rue du Ruisseau des Chers 25/08/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 162 000 €775 €/m² 775 €

25/08/2023 18 Rue de Champegaud 25/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

22/08/2023 30 Avenue Leon Blum 22/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

13/07/2023 61 Rue de Champegaud 13/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 121 800 €1 582 €/m² 1 582 €

11/07/2023 9008 Le Peuronceau 11/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

03/07/2023 33 Rue Pablo Picasso 03/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 77 000 €762 €/m² 762 €

23/06/2023 17 Rue de Pommeil 23/06/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 118 000 €648 €/m² 648 €

13/06/2023 12 Rue Montplaisir 13/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 214 000 €1 783 €/m² 1 783 €

05/06/2023 5 Avenue Pierre Mendes France 05/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 572 €1 020 €/m² 1 020 €

24/05/2023 15 Chemin de Courtille 24/05/2023 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 111 000 €539 €/m² 539 €

17/05/2023 9 Ferme du Maupuy 17/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

12/05/2023 40 Avenue du Limousin 12/05/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 65 000 €376 €/m² 376 €

09/05/2023 13 Rue de Fressanges 09/05/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 50 000 €410 €/m² 410 €

05/05/2023 7 Rue Camille Ferrand 05/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

27/04/2023 6 Rue sous Grancher 27/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

21/04/2023 7 Rue Camille Ferrand 21/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 500 €766 €/m² 766 €

31/03/2023 9 Route de Courtille 31/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 106 000 €930 €/m² 930 €

24/03/2023 8 Rue Montplaisir 24/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/02/2023 27 Avenue de la Senatorerie 28/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

25/02/2023 35 Avenue du Limousin 25/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/02/2023 33 Avenue Leon Blum 10/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

03/02/2023 3 Avenue Pierre Mendes France 03/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Jouhet▲ 4 %1 065 €

Champegaud · ce quartier1 020 €

Maindigour▼ 2 %1 000 €

La Rodde▼ 2 %1 000 €

Centre Ville▼ 22 %795 €

Voir les 5 quartiers de Guéret → DE 795 € À 1 065 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Champegaud

Estimation calée sur les 425 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 400 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champegaud (Guéret) ?

Le prix médian est de 1 303 € par m² en 2025 dans le quartier Champegaud à Guéret, d'après les ventes DVF (847 €/m² en appartement, 1 152 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 057 €/m².

Les prix montent-ils à Champegaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +30 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien