Quel est le prix au m² à Champegaud (Guéret) ?

Le prix médian est de €1 303 par m² en 2025 dans le quartier Champegaud à Guéret, d'après les ventes DVF (€847/m² en appartement, €1 152/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 057/m².

Les prix montent-ils à Champegaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +30 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Champegaud, Guéret

Quartier de Guéret · 425 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE GUÉRET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 303 €▲ +30 %

sur 24 ventes cette année · +297 € vs 2024

857 €DISPERSION DES VENTES 20252 106 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 84 m²

88 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 198 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 8,9 €/m²

Guéret : 12,4 % brut

Évolution du prix médian

CHAMPEGAUDGUÉRET€/M²

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes1 274 €

Appartement · 83 ventes919 €

Rues du quartier23 RUES

Avenue Leon Blum▲ 6 %1 643 €

B Av de la Senatorerie▲ 33 %1 550 €

Rue de Champegaud▲ 28 %1 208 €

Rue Montplaisir▲ 6 %1 187 €

Rue de Pommeil▼ 15 %1 140 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Avenue Pierre Mendes France
65 m² · appartement72 500 €
1 115 €/m²

29 Rue Pablo Picasso
106 m² · maison152 000 €
1 434 €/m²

3 Rue Camille Ferrand
55 m² · appartement43 000 €
782 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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55 m² · appartement43 000 €
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15 Avenue du Limousin
228 m² · appartement160 000 €
702 €/m²

2 Rue de Rochefort
60 m² · appartement55 000 €
917 €/m²

23 B Av de la Senatorerie
55 m² · appartement70 000 €
1 273 €/m²

52 Chemin des Amoureux
199 m² · appartement185 720 €
933 €/m²

4 Rue Pierre Bouchardon
95 m² · maison177 000 €
1 863 €/m²

64 Avenue du Limousin
54 m² · maison138 000 €
2 556 €/m²

7 Rue Pablo Picasso
86 m² · maison93 500 €
1 087 €/m²

7 Rue Albert Camus
85 m² · maison185 000 €
2 176 €/m²

43 Rue de Champegaud
40 m² · maison113 000 €
2 825 €/m²

2 Rue Pierre Bouchardon
107 m² · maison180 000 €
1 682 €/m²

27 Avenue de la Senatorerie
76 m² · appartement106 100 €
1 396 €/m²

23 Avenue du Limousin
66 m² · appartement68 000 €
1 030 €/m²

38 Avenue de la Senatorerie
73 m² · appartement78 200 €
1 071 €/m²

23 B Av de la Senatorerie
68 m² · appartement125 800 €
1 850 €/m²

49 Avenue Leon Blum
85 m² · maison165 000 €
1 941 €/m²

16 Rue de Champegaud
97 m² · maison157 500 €
1 624 €/m²

43 Avenue du Limousin
90 m² · maison74 818 €
831 €/m²

27 Rue de Faulette
113 m² · maison140 000 €
1 239 €/m²

27 Avenue de la Senatorerie
90 m² · appartement93 000 €
1 033 €/m²

5 Avenue Pierre Mendes France
45 m² · appartement60 000 €
1 333 €/m²

97 Avenue du Limousin
82 m² · maison109 800 €
1 339 €/m²

41 Avenue du Limousin
49 m² · maison27 000 €
551 €/m²

118 Avenue du Limousin
77 m² · maison43 750 €
568 €/m²

8 B Av Marc Purat
69 m² · maison50 001 €
725 €/m²

2 B Rue de Rochefort
59 m² · appartement36 000 €
610 €/m²

37 Rue de Champegaud
94 m² · maison102 000 €
1 085 €/m²

39 Avenue du Limousin
133 m² · appartement63 000 €
474 €/m²

49 Rue Jean Jaures
95 m² · maison190 000 €
2 000 €/m²

9 Rue Camille Ferrand
62 m² · appartement34 000 €
548 €/m²

23 B Av de la Senatorerie
83 m² · appartement136 000 €
1 639 €/m²

3 Rue Camille Ferrand
55 m² · appartement39 000 €
709 €/m²

24 Avenue Leon Blum
220 m² · maison237 000 €
1 077 €/m²

27 Avenue de la Senatorerie
90 m² · appartement100 000 €
1 111 €/m²

16 Rue Jarrit Delille
99 m² · maison80 000 €
808 €/m²

83 Rue de Pommeil
136 m² · maison258 500 €
1 901 €/m²

5 Rue Montplaisir
66 m² · maison55 000 €
833 €/m²

65 Rue de Pommeil
89 m² · maison90 000 €
1 011 €/m²

76 Avenue du Limousin
99 m² · maison80 000 €
808 €/m²

7 Rue Camille Ferrand
74 m² · appartement45 000 €
608 €/m²

11 Allée des Hortensias
88 m² · maison175 000 €
1 989 €/m²

116 Avenue du Limousin
91 m² · maison149 000 €
1 637 €/m²

5 Rue de Champegaud
113 m² · maison117 250 €
1 038 €/m²

38 Avenue de la Senatorerie
85 m² · appartement85 000 €
1 000 €/m²

10 Avenue Marc Purat
155 m² · appartement127 000 €
819 €/m²

4 Rue de Faulette
85 m² · maison132 500 €
1 559 €/m²

17 Rue des Puys
68 m² · maison87 639 €
1 289 €/m²

2 B Rue de Rochefort
55 m² · appartement52 700 €
958 €/m²

2 B Rue de Rochefort
59 m² · appartement73 000 €
1 237 €/m²

14 Avenue du Limousin
125 m² · maison110 000 €
880 €/m²

23 B Av de la Senatorerie
100 m² · appartement155 000 €
1 550 €/m²

2 Rue de Rochefort
60 m² · appartement55 400 €
923 €/m²

5 Avenue Pierre Mendes France
68 m² · appartement84 400 €
1 241 €/m²

67 Rue de Champegaud
95 m² · maison121 000 €
1 274 €/m²

27 Rue de Fressanges
75 m² · maison71 000 €
947 €/m²

23 B Av de la Senatorerie
125 m² · appartement205 000 €
1 640 €/m²

27 Avenue de la Senatorerie
62 m² · appartement54 800 €
884 €/m²

62 Rue Jean Jaures
134 m² · maison329 950 €
2 462 €/m²

49 Rue Jean Jaures
95 m² · maison179 750 €
1 892 €/m²

21 Rue de Fressanges
71 m² · appartement68 431 €
964 €/m²

7 Rue Emile Goue
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

27 Avenue de la Senatorerie
35 m² · appartement45 000 €
1 286 €/m²

3 Allée des Puys
100 m² · maison158 000 €
1 580 €/m²

63 Rue Jean Jaures
51 m² · maison61 000 €
1 196 €/m²

1 Rue Camille Ferrand
265 m² · appartement175 000 €
660 €/m²

12 Avenue du Limousin
111 m² · maison85 000 €
766 €/m²

3 Rue Montplaisir
100 m² · maison151 000 €
1 510 €/m²

4 Fayolle
90 m² · maison115 000 €
1 278 €/m²

35 Rue sous Grancher
50 m² · maison22 000 €
440 €/m²

27 Avenue de la Senatorerie
76 m² · appartement92 160 €
1 213 €/m²

6 Rue de Champegaud
157 m² · maison85 000 €
541 €/m²

86 B Av du Limousin
87 m² · maison36 000 €
414 €/m²

2 Rue Camille Rougeron
85 m² · maison92 000 €
1 082 €/m²

16 Rue sous Grancher
172 m² · appartement76 000 €
442 €/m²

13 Rue Jarrit Delille
58 m² · maison72 527 €
1 250 €/m²

7 Avenue du Limousin
96 m² · maison111 000 €
1 156 €/m²

7 Rue du Ruisseau des Chers
209 m² · maison162 000 €
775 €/m²

18 Rue de Champegaud
90 m² · maison167 000 €
1 856 €/m²

30 Avenue Leon Blum
95 m² · maison180 000 €
1 895 €/m²

61 Rue de Champegaud
77 m² · maison121 800 €
1 582 €/m²

9008 Le Peuronceau
79 m² · maison80 000 €
1 013 €/m²

33 Rue Pablo Picasso
101 m² · maison77 000 €
762 €/m²

17 Rue de Pommeil
182 m² · appartement118 000 €
648 €/m²

12 Rue Montplaisir
120 m² · maison214 000 €
1 783 €/m²

5 Avenue Pierre Mendes France
28 m² · appartement28 572 €
1 020 €/m²

15 Chemin de Courtille
206 m² · appartement111 000 €
539 €/m²

9 Ferme du Maupuy
45 m² · maison65 000 €
1 444 €/m²

40 Avenue du Limousin
173 m² · maison65 000 €
376 €/m²

13 Rue de Fressanges
122 m² · appartement50 000 €
410 €/m²

7 Rue Camille Ferrand
62 m² · appartement50 000 €
806 €/m²

6 Rue sous Grancher
80 m² · maison81 000 €
1 013 €/m²

7 Rue Camille Ferrand
62 m² · appartement47 500 €
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9 Route de Courtille
114 m² · maison106 000 €
930 €/m²

8 Rue Montplaisir
110 m² · maison110 000 €
1 000 €/m²

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76 m² · appartement60 000 €
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35 Avenue du Limousin
106 m² · maison140 000 €
1 321 €/m²

33 Avenue Leon Blum
79 m² · maison126 000 €
1 595 €/m²

3 Avenue Pierre Mendes France
50 m² · appartement42 000 €
840 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champegaud (Guéret) ?: Le prix médian est de €1 303 par m² en 2025 dans le quartier Champegaud à Guéret, d'après les ventes DVF (€847/m² en appartement, €1 152/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 057/m².
Les prix montent-ils à Champegaud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +30 % sur la dernière année.