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France › Guéret › Champegaud › Rue de Champegaud › n° 43

43 Rue de Champegaud, Guéret

Vendu 113 000 € (2 825 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 23000122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 200 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Champegaud1 274 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Champegaud1 152 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Guéret1 243 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0138 + BT0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 496 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 825 €/m² en 2025 · +122 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Champegaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 43 · Maison · 3 p. 26/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €
10/12/2020 n° 43 · Maison · 3 p. 10/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 2 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE CHAMPEGAUD 95 m² 74 955 € 789 €
37 RUE DE CHAMPEGAUD 94 m² 101 990 € 1 085 €
29 RUE DE FAULETTE 82 m² 88 970 € 1 085 €
27 RUE DE FAULETTE 113 m² 140 007 € 1 239 €
28 RUE DE FAULETTE 93 m² 90 024 € 968 €
42 RUE DE FAULETTE 96 m² 198 048 € 2 063 €
61 RUE DE CHAMPEGAUD 77 m² 121 814 € 1 582 €
7 RUE ALBERT CAMUS 85 m² 184 960 € 2 176 €
65 RUE DE CHAMPEGAUD 84 m² 137 676 € 1 639 €
67 RUE DE CHAMPEGAUD 95 m² 121 030 € 1 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Champegaud
Fourchette courante1 028 – 1 624 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Champegaud ↗
Champegaud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Champegaud ↗
Guéret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+44 %
Rendement brut5.2 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune5ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Champegaud24 ventes depuis 2014 · 1 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampegaud425 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Champegaud à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Champegaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 40 m² à 113 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champegaud ?

Oui : 2 825 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +122 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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