France › Guéret › Champegaud › Rue de Champegaud › n° 37

37 Rue de Champegaud, Guéret

Vendu 102 000 € (1 085 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2300015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 085 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Champegaud1 274 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Champegaud1 152 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Guéret1 239 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 65 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0135 + BT0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 044 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 085 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Champegaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/11/2024 n° 37 · Maison · 6 p. 22/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 102 000 €1 085 €/m² 1 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Champegaud, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %878 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 23+13 %1 435 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 29+16 %1 478 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI1 085 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 43+58 %2 013 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 61+3 %1 310 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE CHAMPEGAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+9 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 16+11 %1 420 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+25 %1 594 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−29 %909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 28−45 %707 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 34−35 %829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 36−32 %868 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Champegaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

541 € 2 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE CHAMPEGAUD 95 m² 74 955 € 789 €

29 RUE DE FAULETTE 82 m² 88 970 € 1 085 €

27 RUE DE FAULETTE 113 m² 140 007 € 1 239 €

43 RUE DE CHAMPEGAUD 40 m² 113 000 € 2 825 €

28 RUE DE FAULETTE 93 m² 90 024 € 968 €

18 RUE DE CHAMPEGAUD 90 m² 167 040 € 1 856 €

18 RUE DE CHAMPEGAUD 90 m² 119 970 € 1 333 €

42 RUE DE FAULETTE 96 m² 198 048 € 2 063 €

16 RUE DE CHAMPEGAUD 97 m² 117 952 € 1 216 €

16 RUE DE CHAMPEGAUD 97 m² 157 528 € 1 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Champegaud

Fourchette courante1 028 – 1 624 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Champegaud ↗

Champegaud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Champegaud ↗

Guéret

Tendance 3 ans+7 %

vs département+44 %

Rendement brut5.7 %

Voir Guéret ↗

Creuse

Rang de la commune5ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Champegaud24 ventes depuis 2014 · 1 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampegaud425 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Champegaud à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Champegaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 94 m² à 102 000 €, soit 1 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champegaud ?

Non : 1 085 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue de Champegaud