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Prix de l'immobilier Agora, Cugnaux

Prix médian de 2 400 €/m² sur 889 ventes · Quartier de Cugnaux8 % MOINS CHER QUE CUGNAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cugnaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 616 €▲ 5 %

sur 70 ventes cette année · +131 €/m² vs 2024

2 021 €DISPERSION 20253 424 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

appartement 63 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 347 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— AGORA- - CUGNAUX€/M²

2,8k2,6k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 217 ventes 2 500 €

Maison · 130 ventes 2 779 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Avenue Francois Mitterrand24 M² · APPARTEMENT 68 000 €2 833 €/m²

3 Avenue Francois Mitterrand56 M² · APPARTEMENT 177 589 €3 171 €/m²

2 B Imp de Goubard97 M² · MAISON 305 000 €3 144 €/m²

18 Rue de la Vieille Eglise133 M² · APPARTEMENT 345 320 €2 596 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Agora · 1 933 € à 3 782 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Vimona▼ 50 %3 782 €

Avenue de Francazal▼ 30 %3 674 €

Avenue du Comminges▲ 48 %3 397 €

Cité Notre Dame des Champs3 181 €

Impasse de Goubard3 136 €

Impasse du Pic d Aneto3 022 €

Chemin de la Gabiolle2 905 €

Chemin de Cugnala▼ 7 %2 878 €

Rue du Vieux Moulin▲ 32 %2 787 €

Rue de la Cressonniere2 746 €

Rue Maryse Bastie2 732 €

B Av du Comminges2 672 €

Rue Olympe de Gouges▲ 23 %2 527 €

Place de l Europe2 520 €

Place Alfred Sauvy2 482 €

Rue Simone Weil▼ 5 %2 433 €

Rue Caravelle2 408 €

Place de l Eglise▲ 11 %2 345 €

Rue de la Vieille Eglise▼ 18 %2 342 €

Avenue Francois Mitterrand▲ 16 %2 322 €

Rue Louise Michel2 317 €

Rue Mermoz2 273 €

Avenue Georges Pompidou▲ 13 %2 238 €

Allée des Bouvreuils2 228 €

B Bd de Maurens▲ 9 %2 167 €

Place des Cordeliers2 155 €

T Rue de la Vieille Eglise▲ 9 %2 080 €

Rue Gaston Monnerville▲ 14 %2 058 €

Rue Louis Bleriot2 043 €

Rue Guillaumet▲ 21 %1 938 €

Rue Concorde▲ 5 %1 933 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 889 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 548 € À 6 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 31/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/12/2025 3 Avenue Francois Mitterrand 30/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 589 €3 171 €/m² 3 171 €

23/12/2025 2 B Imp de Goubard 23/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

19/12/2025 18 Rue de la Vieille Eglise 19/12/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 345 320 €2 596 €/m² 2 596 €

18/12/2025 22 Place de l Eglise 18/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 450 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/12/2025 47 T Rue de la Vieille Eglise 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/12/2025 3 C Pl Alfred Sauvy 16/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 214 500 €2 715 €/m² 2 715 €

19/11/2025 3 Avenue Francois Mitterrand 19/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

12/11/2025 47 T Rue de la Vieille Eglise 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

31/10/2025 20 Rue Concorde 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/10/2025 31 Rue Olympe de Gouges 30/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

28/10/2025 49 Rue de la Vieille Eglise 28/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 500 €2 221 €/m² 2 221 €

24/10/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 24/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 990 €3 023 €/m² 3 023 €

03/10/2025 8 Rue des Hirondelles 03/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/10/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 02/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 280 €2 628 €/m² 2 628 €

01/10/2025 9 Rue Gaston Monnerville 01/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 250 €2 243 €/m² 2 243 €

24/09/2025 13 G Che de Cugnala 24/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 294 000 €2 492 €/m² 2 492 €

23/09/2025 36 Rue Simone Weil 23/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 000 €2 291 €/m² 2 291 €

22/09/2025 1 Rue Guillaumet 22/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 900 €2 544 €/m² 2 544 €

12/09/2025 1 Rue Simone Weil 12/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 130 €3 110 €/m² 3 110 €

09/09/2025 18 Avenue du Comminges 09/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

04/09/2025 6 Chemin de Cugnala 04/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

02/09/2025 36 Rue Simone Weil 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2025 36 Avenue Georges Pompidou 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

12/08/2025 3 Avenue Francois Mitterrand 12/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

01/08/2025 6 Chemin de Cugnala 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

31/07/2025 18 Avenue du Comminges 31/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

30/07/2025 49 Rue de la Vieille Eglise 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

30/07/2025 8 Rue Concorde 30/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

28/07/2025 2 B Bd de Maurens 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 206 650 €2 348 €/m² 2 348 €

25/07/2025 7 Rue du Vieux Moulin 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

22/07/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

18/07/2025 38 Rue de la Vieille Eglise 18/07/2025 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 520 000 €1 548 €/m² 1 548 €

17/07/2025 18 Avenue du Comminges 17/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

16/07/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 16/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 721 €2 645 €/m² 2 645 €

16/07/2025 1 Avenue Francois Mitterrand 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €

11/07/2025 34 Avenue Georges Pompidou 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

30/06/2025 17 Rue de la Vieille Eglise 30/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €

24/06/2025 36 Avenue Georges Pompidou 24/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/06/2025 56 Rue de la Vieille Eglise 24/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

19/06/2025 18 Avenue de Francazal 19/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 490 000 €2 988 €/m² 2 988 €

18/06/2025 11 Chemin de Cugnala 18/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/06/2025 2 B Bd de Maurens 13/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

12/06/2025 36 Avenue Georges Pompidou 12/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

04/06/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 050 €2 955 €/m² 2 955 €

02/06/2025 36 Avenue Georges Pompidou 02/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

23/05/2025 9 Rue Jacques Chaban Delmas 23/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 410 000 €3 475 €/m² 3 475 €

22/05/2025 18 Avenue du Comminges 22/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

21/05/2025 1 Rue Guillaumet 21/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 172 000 €1 849 €/m² 1 849 €

16/05/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 16/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 700 €2 438 €/m² 2 438 €

14/05/2025 6 Chemin de Cugnala 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 120 €2 765 €/m² 2 765 €

12/05/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 12/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

30/04/2025 27 Rue de la Vimona 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

22/04/2025 36 Avenue Georges Pompidou 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

17/04/2025 18 Avenue du Comminges 17/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 300 €3 543 €/m² 3 543 €

15/04/2025 49 Rue de la Vieille Eglise 15/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

07/04/2025 18 Avenue du Comminges 07/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 500 €3 419 €/m² 3 419 €

03/04/2025 24 Avenue de Francazal 03/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 254 717 €3 639 €/m² 3 639 €

01/04/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 01/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 270 €2 906 €/m² 2 906 €

28/03/2025 12 Rue Guillaumet 28/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

27/03/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 27/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/03/2025 34 Avenue Georges Pompidou 24/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

24/03/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 24/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 500 €2 303 €/m² 2 303 €

27/02/2025 23 Rue du Vieux Moulin 27/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/02/2025 19 Rue Caravelle 07/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 234 000 €2 629 €/m² 2 629 €

31/01/2025 24 B Rue du Stade 31/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 290 000 €2 180 €/m² 2 180 €

27/01/2025 9 Rue Gaston Monnerville 27/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 250 €2 495 €/m² 2 495 €

30/12/2024 36 Avenue Georges Pompidou 30/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

26/12/2024 36 Rue Simone Weil 26/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 500 €2 133 €/m² 2 133 €

19/12/2024 2 Avenue Francois Mitterrand 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

18/12/2024 2 Avenue Francois Mitterrand 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/12/2024 36 Avenue Georges Pompidou 17/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

13/12/2024 28 Rue Olympe de Gouges 13/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 100 €2 817 €/m² 2 817 €

12/12/2024 6 Rue Concorde 12/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 090 €2 357 €/m² 2 357 €

10/12/2024 2 Avenue Francois Mitterrand 10/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

18/11/2024 18 Rue Simone Weil 18/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 400 €2 404 €/m² 2 404 €

18/11/2024 36 Rue Simone Weil 18/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/11/2024 1 Rue de la Vimona 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

08/11/2024 36 Rue Simone Weil 08/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

31/10/2024 3 Rue Maryse Bastie 31/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 378 000 €3 818 €/m² 3 818 €

18/10/2024 9 Rue Gaston Monnerville 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/10/2024 38 Rue Simone Weil 17/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 800 €2 263 €/m² 2 263 €

09/10/2024 49 Rue de la Vieille Eglise 09/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 200 €2 372 €/m² 2 372 €

08/10/2024 2 B Bd de Maurens 08/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

03/10/2024 2 Avenue Francois Mitterrand 03/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/09/2024 7 Rue du Vieux Moulin 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

20/09/2024 40 Rue Simone Weil 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 250 €2 679 €/m² 2 679 €

13/09/2024 49 Rue Olympe de Gouges 13/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 261 270 €2 936 €/m² 2 936 €

13/09/2024 7 Rue Guynemer 13/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

30/08/2024 2 Avenue Francois Mitterrand 30/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

22/08/2024 36 Avenue Georges Pompidou 22/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

08/08/2024 12 Rue Olympe de Gouges 08/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 000 €3 079 €/m² 3 079 €

07/08/2024 9 Rue Gaston Monnerville 07/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €

05/08/2024 46 Rue de la Vieille Eglise 05/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 136 800 €2 012 €/m² 2 012 €

22/07/2024 8 Rue Olympe de Gouges 22/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 251 300 €2 922 €/m² 2 922 €

05/07/2024 20 Chemin de Cazals 05/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 212 300 €2 283 €/m² 2 283 €

02/07/2024 49 Rue de la Vieille Eglise 02/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

26/06/2024 7 Rue du Vieux Moulin 26/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 520 €3 836 €/m² 3 836 €

27/05/2024 20 Rue Concorde 27/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 500 €1 758 €/m² 1 758 €

24/05/2024 10 Rue du Pic du Midi 24/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 382 600 €3 242 €/m² 3 242 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Agora · ce quartier2 400 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Agora (Cugnaux) ?

Le prix médian est de 2 616 € par m² en 2025 dans le quartier Agora à Cugnaux, d'après les ventes DVF (2 328 €/m² en appartement, 2 526 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 579 €/m².

Les prix montent-ils à Agora ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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