France › Haute-Garonne › Cugnaux › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Cugnaux

Prix médian de 2 437 €/m² sur 701 ventes · Quartier de Cugnaux6 % MOINS CHER QUE CUGNAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cugnaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 656 €▲ 5 %

sur 29 ventes au 1er semestre · +126 €/m² vs 2025

2 140 €DISPERSION 20263 199 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 63 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 298 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - CUGNAUX€/M²

2,8k2,6k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 160 ventes 2 522 €

Maison · 138 ventes 2 858 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Place de l Eglise35 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 429 €/m²

21 Rue des Campanules121 M² · MAISON 304 450 €2 516 €/m²

50 Avenue de Toulouse185 M² · APPARTEMENT 260 000 €1 405 €/m²

6 Place de l Eglise31 M² · APPARTEMENT 70 000 €2 258 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 710 € à 3 382 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Esplanade Jacques Chirac3 382 €

Rue de la Michelle▼ 6 %3 301 €

Rue du Muguet▼ 6 %3 163 €

Rue des Bleuets3 038 €

Place de la Liberte2 986 €

Rue des Cedres2 942 €

Avenue des Acacias▲ 16 %2 833 €

Impasse Saudades▲ 1 %2 737 €

Rue de Verdun▲ 34 %2 733 €

Rue du Stade▼ 1 %2 727 €

Rue des Magnolias2 708 €

Impasse des Violettes2 707 €

Rue des Lilas▲ 1 %2 686 €

Rue des Chevreuils2 674 €

Chemin du Chioulet2 663 €

Boulevard Leo Lagrange2 655 €

Rue des Hortensias▲ 22 %2 629 €

B Rue du Pre Vicinal2 625 €

Avenue de Francazal2 593 €

Cité du Parc des Sports▼ 2 %2 588 €

Rue des Tamaris2 582 €

Rue des Roses▲ 21 %2 566 €

Rue Henri Barbusse2 546 €

Rue des Tourelles2 537 €

Rue des Chamois▲ 18 %2 537 €

Rue des Campanules2 500 €

Rue des Biches2 366 €

Grand Barry2 302 €

Place Achille Viadieu2 278 €

Rue du Pre Vicinal▲ 16 %2 276 €

Avenue du Gal Leclerc Philippe▲ 20 %2 276 €

Impasse des Corps Francs▲ 14 %2 270 €

Impasse d' Austerlitz▲ 0 %2 254 €

Impasse du Vercors2 252 €

Rue du Petit Barry▲ 0 %2 252 €

Avenue de Toulouse▼ 2 %2 250 €

Place de l Eglise▲ 19 %2 207 €

Avenue du General de Gaulle▲ 19 %2 207 €

B Rue du Stade▲ 49 %1 710 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 701 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 710 € À 3 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/06/2026 6 Place de l Eglise 27/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

15/06/2026 21 Rue des Campanules 15/06/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 304 450 €2 516 €/m² 2 516 €

09/06/2026 50 Avenue de Toulouse 09/06/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 260 000 €1 405 €/m² 1 405 €

30/05/2026 6 Place de l Eglise 30/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

27/05/2026 1 Impasse Saudades 27/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/05/2026 7 Avenue de Francazal 20/05/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

20/05/2026 31 Avenue du General de Gaulle 20/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

30/04/2026 3 Rue de la Michelle 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

29/04/2026 7 Avenue du General de Gaulle 29/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

28/04/2026 12 Rue du Pre Vicinal 28/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 100 €2 097 €/m² 2 097 €

24/04/2026 12 Rue du Pre Vicinal 24/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

15/04/2026 5 Rue du Muguet 15/04/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 339 000 €3 168 €/m² 3 168 €

25/03/2026 24 Rue du Pre Vicinal 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 091 €2 527 €/m² 2 527 €

19/03/2026 1 Rue des Biches 19/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 191 500 €2 335 €/m² 2 335 €

17/03/2026 12 Rue du Pre Vicinal 17/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 600 €2 825 €/m² 2 825 €

09/03/2026 22 Place Achille Viadieu 09/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/03/2026 6 Rue des Magnolias 06/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 282 706 €3 073 €/m² 3 073 €

06/03/2026 1 Impasse des Fleurs 06/03/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

05/03/2026 23 Avenue du General de Gaulle 05/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 100 €2 798 €/m² 2 798 €

24/02/2026 25 Avenue des Acacias 24/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 234 200 €3 123 €/m² 3 123 €

19/02/2026 6 T Imp du Vercors 19/02/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 176 568 €3 603 €/m² 3 603 €

13/02/2026 92 Avenue de Toulouse 13/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

05/02/2026 5 Esplanade Jacques Chirac 05/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 040 €2 940 €/m² 2 940 €

04/02/2026 23 Rue des Roses 04/02/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 285 000 €2 395 €/m² 2 395 €

27/01/2026 12 Avenue du Gal Leclerc Philippe 27/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

20/01/2026 63 Avenue de Toulouse 20/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 440 €2 662 €/m² 2 662 €

14/01/2026 1 B Rue du Stade 14/01/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 352 900 €3 069 €/m² 3 069 €

08/01/2026 12 Avenue du Gal Leclerc Philippe 08/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 156 €2 918 €/m² 2 918 €

05/01/2026 3 Rue du Muguet 05/01/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 308 950 €3 322 €/m² 3 322 €

19/12/2025 2 B Rue du Pre Vicinal 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/12/2025 36 Rue de la Michelle 19/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 442 600 €3 279 €/m² 3 279 €

12/12/2025 14 Avenue du Gal Leclerc Philippe 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 300 €2 900 €/m² 2 900 €

12/12/2025 2 Impasse d' Austerlitz 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 850 €2 299 €/m² 2 299 €

11/12/2025 36 Avenue de Toulouse 11/12/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 120 000 €710 €/m² 710 €

26/11/2025 2 Impasse d' Austerlitz 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 126 €2 240 €/m² 2 240 €

21/11/2025 3 Rue du Petit Barry 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 800 €2 357 €/m² 2 357 €

18/11/2025 3 Rue des Lilas 18/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

14/11/2025 2 Rue du Petit Barry 14/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €

06/11/2025 48 Avenue de Toulouse 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 500 €1 767 €/m² 1 767 €

03/11/2025 12 Cité du Parc des Sports 03/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €

31/10/2025 17 Cité du Parc des Sports 31/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 241 044 €2 940 €/m² 2 940 €

24/10/2025 8 Impasse des Violettes 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 360 €3 104 €/m² 3 104 €

13/10/2025 22 Rue des Chevreuils 13/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

09/10/2025 12 Avenue du Gal Leclerc Philippe 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 680 €2 594 €/m² 2 594 €

08/10/2025 13 Cité du Parc des Sports 08/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

08/10/2025 15 Avenue du General de Gaulle 08/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 700 €2 804 €/m² 2 804 €

18/09/2025 12 Rue du Pre Vicinal 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 900 €1 795 €/m² 1 795 €

11/09/2025 13 Rue des Chamois 11/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

09/09/2025 10 Avenue du Gal Leclerc Philippe 09/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 500 €2 309 €/m² 2 309 €

01/09/2025 9 Rue des Magnolias 01/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 248 000 €2 851 €/m² 2 851 €

29/08/2025 5 Rue des Campanules 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

27/08/2025 7 Boulevard Leo Lagrange 27/08/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 286 860 €2 681 €/m² 2 681 €

26/08/2025 12 Rue du Pre Vicinal 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

22/08/2025 17 Avenue du General de Gaulle 22/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/08/2025 4 Avenue de Toulouse 20/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

30/07/2025 26 Rue du Pre Vicinal 30/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 100 €2 373 €/m² 2 373 €

29/07/2025 14 Cité du Parc des Sports 29/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

23/07/2025 16 Avenue du Gal Leclerc Philippe 23/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 800 €2 123 €/m² 2 123 €

22/07/2025 10 Boulevard Leo Lagrange 22/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

21/07/2025 12 Rue du Pre Vicinal 21/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/07/2025 3 Rue des Chamois 07/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

04/07/2025 10 Avenue du Gal Leclerc Philippe 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

01/07/2025 3 Place de la Liberte 01/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 261 505 €3 041 €/m² 3 041 €

01/07/2025 14 Avenue du Gal Leclerc Philippe 01/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

01/07/2025 7 Avenue du General de Gaulle 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

27/06/2025 18 Rue des Magnolias 27/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 242 100 €2 522 €/m² 2 522 €

27/06/2025 15 Rue de Verdun 27/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 226 690 €3 285 €/m² 3 285 €

25/06/2025 12 Rue du Petit Barry 25/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 200 €830 €/m² 830 €

23/06/2025 4 Chemin du Chioulet 23/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 316 870 €2 663 €/m² 2 663 €

23/06/2025 34 Rue des Lilas 23/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 267 030 €2 302 €/m² 2 302 €

20/06/2025 7 Avenue de Francazal 20/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €

19/06/2025 6 B Rue du Stade 19/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/06/2025 16 Rue du Stade 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 500 €2 646 €/m² 2 646 €

13/06/2025 3 Impasse des Fleurs 13/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

09/06/2025 16 Rue du Stade 09/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

03/06/2025 63 Avenue de Toulouse 03/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/05/2025 92 Avenue de Toulouse 22/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 850 €2 940 €/m² 2 940 €

29/04/2025 22 Rue Henri Barbusse 29/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 304 650 €2 380 €/m² 2 380 €

29/04/2025 73 Rue de la Michelle 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 220 €2 474 €/m² 2 474 €

18/04/2025 7 Avenue de Francazal 18/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

18/04/2025 27 Rue de Verdun 18/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

10/04/2025 7 Avenue de Francazal 10/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 142 300 €2 223 €/m² 2 223 €

24/03/2025 29 Rue des Lilas 24/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 875 €3 085 €/m² 3 085 €

19/03/2025 63 Avenue de Toulouse 19/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 600 €1 897 €/m² 1 897 €

03/03/2025 11 Rue des Lilas 03/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 158 €2 685 €/m² 2 685 €

27/02/2025 1 Rue du Petit Barry 27/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 209 000 €2 133 €/m² 2 133 €

26/02/2025 6 Avenue des Acacias 26/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/02/2025 6 B Rue du Stade 26/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

24/02/2025 7 Rue des Bleuets 24/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 306 864 €3 038 €/m² 3 038 €

21/02/2025 12 Impasse des Corps Francs 21/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 247 900 €2 530 €/m² 2 530 €

20/02/2025 48 Avenue de Toulouse 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

19/02/2025 16 Rue des Bleuets 19/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 900 €3 259 €/m² 3 259 €

07/02/2025 5 Avenue du General de Gaulle 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

29/01/2025 33 Rue des Lilas 29/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 218 300 €2 695 €/m² 2 695 €

31/12/2024 12 Rue du Pre Vicinal 31/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

30/12/2024 16 Rue du Stade 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 200 €2 680 €/m² 2 680 €

30/12/2024 103 Avenue de Toulouse 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/12/2024 71 Q Av de Toulouse 27/12/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 230 000 €1 729 €/m² 1 729 €

20/12/2024 11 Place du Parc des Sports 20/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 310 000 €2 263 €/m² 2 263 €

19/12/2024 24 Rue des Tourelles 19/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Quartier Périphérique▲ 17 %2 854 €

Francoy▲ 10 %2 679 €

Maurens▲ 1 %2 456 €

Centre · ce quartier2 437 €

Agora▼ 1 %2 404 €

Voir les 5 quartiers de Cugnaux → DE 2 404 € À 2 854 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Centre

Estimation calée sur les 701 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente27/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Cugnaux) ?

Le prix médian est de 2 656 € par m² en 2026 dans le quartier Centre à Cugnaux, d'après les ventes DVF (2 283 €/m² en appartement, 2 628 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 665 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien