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Prix de l'immobilier Centre, Cugnaux

Prix médian de 2 426 €/m² sur 672 ventes · Quartier de Cugnaux7 % MOINS CHER QUE CUGNAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cugnaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 530 €▼ 6 %

sur 65 ventes cette année · −150 €/m² vs 2024

1 827 €DISPERSION 20253 096 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

appartement 81 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 267 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - CUGNAUX€/M²

2,8k2,6k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 144 ventes 2 511 €

Maison · 123 ventes 2 866 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Rue de la Michelle135 M² · MAISON 442 600 €3 279 €/m²

2 B Rue du Pre Vicinal80 M² · MAISON 210 000 €2 625 €/m²

2 Impasse d' Austerlitz53 M² · APPARTEMENT 121 850 €2 299 €/m²

14 Avenue du Gal Leclerc Philippe47 M² · APPARTEMENT 136 300 €2 900 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 683 € à 3 385 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Esplanade Jacques Chirac3 385 €

Rue de la Michelle▼ 11 %3 260 €

Rue du Muguet3 057 €

Rue des Bleuets3 038 €

Place de la Liberte2 986 €

Rue des Cedres2 942 €

Avenue des Acacias2 800 €

Impasse Saudades2 747 €

Rue de Verdun▲ 34 %2 733 €

Rue du Stade▼ 1 %2 727 €

Impasse des Violettes2 707 €

Rue des Lilas▲ 1 %2 686 €

Rue des Chevreuils2 674 €

Chemin du Chioulet2 663 €

Boulevard Leo Lagrange2 655 €

Rue des Roses▲ 23 %2 650 €

Rue des Hortensias▲ 22 %2 629 €

B Rue du Pre Vicinal2 625 €

Cité du Parc des Sports▼ 2 %2 588 €

Rue des Tamaris2 582 €

Rue Henri Barbusse2 546 €

Rue des Tourelles2 537 €

Rue des Chamois▲ 18 %2 537 €

Avenue de Francazal2 530 €

Rue des Biches2 462 €

Grand Barry2 302 €

Avenue du Gal Leclerc Philippe▲ 20 %2 276 €

Impasse des Corps Francs▲ 14 %2 270 €

Place Achille Viadieu2 268 €

Impasse d' Iena2 264 €

Impasse du Vercors2 252 €

Rue du Petit Barry▲ 0 %2 252 €

Avenue de Toulouse▼ 4 %2 250 €

Impasse d' Austerlitz▲ 1 %2 244 €

Rue du Pre Vicinal▲ 14 %2 197 €

Avenue du General de Gaulle▲ 20 %2 164 €

Place de l Eglise2 097 €

B Rue du Stade▲ 13 %1 683 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 672 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 830 € À 3 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 36 Rue de la Michelle 19/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 442 600 €3 279 €/m² 3 279 €

19/12/2025 2 B Rue du Pre Vicinal 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

12/12/2025 2 Impasse d' Austerlitz 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 850 €2 299 €/m² 2 299 €

12/12/2025 14 Avenue du Gal Leclerc Philippe 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 300 €2 900 €/m² 2 900 €

26/11/2025 2 Impasse d' Austerlitz 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 126 €2 240 €/m² 2 240 €

21/11/2025 3 Rue du Petit Barry 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 800 €2 357 €/m² 2 357 €

18/11/2025 3 Rue des Lilas 18/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

14/11/2025 2 Rue du Petit Barry 14/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €

06/11/2025 48 Avenue de Toulouse 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 500 €1 767 €/m² 1 767 €

03/11/2025 12 Cité du Parc des Sports 03/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €

31/10/2025 17 Cité du Parc des Sports 31/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 241 044 €2 940 €/m² 2 940 €

24/10/2025 8 Impasse des Violettes 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 360 €3 104 €/m² 3 104 €

13/10/2025 22 Rue des Chevreuils 13/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

09/10/2025 12 Avenue du Gal Leclerc Philippe 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 680 €2 594 €/m² 2 594 €

08/10/2025 15 Avenue du General de Gaulle 08/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 700 €2 804 €/m² 2 804 €

08/10/2025 13 Cité du Parc des Sports 08/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

18/09/2025 12 Rue du Pre Vicinal 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 900 €1 795 €/m² 1 795 €

11/09/2025 13 Rue des Chamois 11/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

09/09/2025 10 Avenue du Gal Leclerc Philippe 09/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 500 €2 309 €/m² 2 309 €

01/09/2025 9 Rue des Magnolias 01/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 248 000 €2 851 €/m² 2 851 €

29/08/2025 5 Rue des Campanules 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

27/08/2025 7 Boulevard Leo Lagrange 27/08/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 286 860 €2 681 €/m² 2 681 €

26/08/2025 12 Rue du Pre Vicinal 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

22/08/2025 17 Avenue du General de Gaulle 22/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/08/2025 4 Avenue de Toulouse 20/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

30/07/2025 26 Rue du Pre Vicinal 30/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 100 €2 373 €/m² 2 373 €

29/07/2025 14 Cité du Parc des Sports 29/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

23/07/2025 16 Avenue du Gal Leclerc Philippe 23/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 800 €2 123 €/m² 2 123 €

22/07/2025 10 Boulevard Leo Lagrange 22/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

21/07/2025 12 Rue du Pre Vicinal 21/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/07/2025 3 Rue des Chamois 07/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

04/07/2025 10 Avenue du Gal Leclerc Philippe 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

01/07/2025 7 Avenue du General de Gaulle 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

01/07/2025 3 Place de la Liberte 01/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 261 505 €3 041 €/m² 3 041 €

01/07/2025 14 Avenue du Gal Leclerc Philippe 01/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/06/2025 18 Rue des Magnolias 27/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 242 100 €2 522 €/m² 2 522 €

27/06/2025 15 Rue de Verdun 27/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 226 690 €3 285 €/m² 3 285 €

25/06/2025 12 Rue du Petit Barry 25/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 200 €830 €/m² 830 €

23/06/2025 4 Chemin du Chioulet 23/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 316 870 €2 663 €/m² 2 663 €

23/06/2025 34 Rue des Lilas 23/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 267 030 €2 302 €/m² 2 302 €

20/06/2025 7 Avenue de Francazal 20/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €

19/06/2025 6 B Rue du Stade 19/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/06/2025 16 Rue du Stade 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 500 €2 646 €/m² 2 646 €

13/06/2025 3 Impasse des Fleurs 13/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

09/06/2025 16 Rue du Stade 09/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

03/06/2025 63 Avenue de Toulouse 03/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/05/2025 92 Avenue de Toulouse 22/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 850 €2 940 €/m² 2 940 €

29/04/2025 22 Rue Henri Barbusse 29/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 304 650 €2 380 €/m² 2 380 €

29/04/2025 73 Rue de la Michelle 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 220 €2 474 €/m² 2 474 €

18/04/2025 7 Avenue de Francazal 18/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

18/04/2025 27 Rue de Verdun 18/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

10/04/2025 7 Avenue de Francazal 10/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 142 300 €2 223 €/m² 2 223 €

24/03/2025 29 Rue des Lilas 24/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 875 €3 085 €/m² 3 085 €

19/03/2025 63 Avenue de Toulouse 19/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 600 €1 897 €/m² 1 897 €

03/03/2025 11 Rue des Lilas 03/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 158 €2 685 €/m² 2 685 €

27/02/2025 1 Rue du Petit Barry 27/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 209 000 €2 133 €/m² 2 133 €

26/02/2025 6 Avenue des Acacias 26/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/02/2025 6 B Rue du Stade 26/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

24/02/2025 7 Rue des Bleuets 24/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 306 864 €3 038 €/m² 3 038 €

21/02/2025 12 Impasse des Corps Francs 21/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 247 900 €2 530 €/m² 2 530 €

20/02/2025 48 Avenue de Toulouse 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

19/02/2025 16 Rue des Bleuets 19/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 900 €3 259 €/m² 3 259 €

07/02/2025 5 Avenue du General de Gaulle 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

29/01/2025 33 Rue des Lilas 29/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 218 300 €2 695 €/m² 2 695 €

31/12/2024 12 Rue du Pre Vicinal 31/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

30/12/2024 103 Avenue de Toulouse 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/12/2024 16 Rue du Stade 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 200 €2 680 €/m² 2 680 €

27/12/2024 71 Q Av de Toulouse 27/12/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 230 000 €1 729 €/m² 1 729 €

20/12/2024 11 Place du Parc des Sports 20/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 310 000 €2 263 €/m² 2 263 €

19/12/2024 24 Rue des Tourelles 19/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

18/12/2024 4 Chemin du Chioulet 18/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 322 641 €2 711 €/m² 2 711 €

12/12/2024 4 Rue du Stade 12/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €

29/11/2024 17 Rue du Muguet 29/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

29/11/2024 6 B Imp du Vercors 29/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 301 900 €3 727 €/m² 3 727 €

30/10/2024 12 Avenue du Gal Leclerc Philippe 30/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2024 80 Avenue de Toulouse 28/10/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 107 167 €2 896 €/m² 2 896 €

17/10/2024 16 Rue du Stade 17/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 205 €2 614 €/m² 2 614 €

25/09/2024 2 Impasse d' Austerlitz 25/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/09/2024 84 Avenue de Toulouse 20/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 371 300 €3 375 €/m² 3 375 €

18/09/2024 1 B Rue du Stade 18/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 000 €3 450 €/m² 3 450 €

13/09/2024 14 Avenue du General de Gaulle 13/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

12/09/2024 4 Rue des Hortensias 12/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 339 000 €3 139 €/m² 3 139 €

05/09/2024 6 Esplanade Jacques Chirac 05/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/08/2024 43 Rue des Lilas 30/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 000 €2 457 €/m² 2 457 €

28/08/2024 9 Boulevard Leo Lagrange 28/08/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 339 000 €2 849 €/m² 2 849 €

27/08/2024 16 Avenue du Gal Leclerc Philippe 27/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

21/08/2024 27 Rue des Hortensias 21/08/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 389 630 €2 930 €/m² 2 930 €

08/08/2024 7 Rue des Hortensias 08/08/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 257 000 €1 530 €/m² 1 530 €

02/08/2024 13 Rue du Stade 02/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 274 000 €2 157 €/m² 2 157 €

01/08/2024 62 Rue des Roses 01/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 239 000 €2 951 €/m² 2 951 €

16/07/2024 2 Impasse d' Austerlitz 16/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 680 €2 249 €/m² 2 249 €

08/07/2024 7 Avenue de Francazal 08/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 236 460 €2 884 €/m² 2 884 €

05/07/2024 6 Place de l Eglise 05/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

28/06/2024 16 Rue du Stade 28/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 100 €2 503 €/m² 2 503 €

27/06/2024 92 Avenue de Toulouse 27/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/06/2024 29 Avenue du General de Gaulle 13/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 500 €2 266 €/m² 2 266 €

13/06/2024 2 Impasse d' Austerlitz 13/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Cugnaux) ?

Le prix médian est de 2 530 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Cugnaux, d'après les ventes DVF (2 275 €/m² en appartement, 2 626 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 680 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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