France › Cugnaux › Agora › Rue Concorde › n° 20

20 Rue Concorde, Cugnaux

Vendu 105 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3127024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Concorde, 31270 Cugnauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Concorde2 302 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Agora2 338 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cugnaux2 460 €/m² 3 959 ventesPrix à Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Concorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 1 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 500 €1 758 €/m² 1 758 €

04/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

24/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

11/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

06/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

10/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

13/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Concorde, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

RUE CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %2 737 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2023 n° 4+4 %2 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 6+2 %2 357 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 8−12 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 10−16 %1 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 12+11 %2 545 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 14+3 %2 382 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 18−2 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 22−30 %1 617 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 692 € 3 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GUILLAUMET 55 m² 139 205 € 2 531 €

12 RUE GUILLAUMET 92 m² 181 148 € 1 969 €

12 RUE GUILLAUMET 92 m² 207 920 € 2 260 €

12 RUE GUILLAUMET 73 m² 150 015 € 2 055 €

1 RUE GUILLAUMET 88 m² 227 040 € 2 580 €

1 RUE GUILLAUMET 88 m² 223 872 € 2 544 €

1 RUE GUILLAUMET 93 m² 171 957 € 1 849 €

17 PL DE L EUROPE 45 m² 130 005 € 2 889 €

17 PL DE L EUROPE 44 m² 128 700 € 2 925 €

17 PL DE L EUROPE 88 m² 189 024 € 2 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Concorde

Ventes sur la voie3

Voir Rue Concorde ↗

Agora

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Cugnaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Cugnaux ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune38ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Concorde19 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgora915 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECugnaux3 959 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Concorde à Cugnaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Concorde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 60 m² à 105 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Concorde ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cugnaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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