Quel est le prix au m² à Maurens (Cugnaux) ?

Le prix médian est de €2 425 par m² en 2025 dans le quartier Maurens à Cugnaux, d'après les ventes DVF (€2 056/m² en appartement, €2 648/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 573/m².

Les prix montent-ils à Maurens ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Cugnaux › Maurens

Prix de l'immobilier Maurens, Cugnaux

Quartier de Cugnaux · 420 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE CUGNAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 425 €▼ 2 %

sur 30 ventes cette année · −51 € vs 2024

1 951 €DISPERSION DES VENTES 20253 075 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 85 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

MAURENSCUGNAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes2 831 €

Appartement · 60 ventes1 909 €

Rues du quartier20 RUES

Rue du Couserans▼ 18 %3 351 €

B Che de Maurens—2 977 €

T Che de Maurens—2 920 €

Chemin de Maurens—2 895 €

B Bd de Maurens▲ 19 %2 885 €

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13 Rue du Roussillon
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Périphérique

2 753 €

▼ 1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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85 m² · appartement210 000 €
2 471 €/m²

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58 m² · appartement129 929 €
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6 Rue de Gascogne
190 m² · maison338 212 €
1 780 €/m²

47 Rue du Pre Vicinal
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

1 Rue du Couserans
44 m² · appartement126 000 €
2 864 €/m²

1 Rue du Couserans
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

43 B Bd de Maurens
42 m² · appartement121 000 €
2 881 €/m²

13 Rue Andre Boubes
78 m² · appartement181 900 €
2 332 €/m²

27 Boulevard de Maurens
118 m² · maison297 300 €
2 519 €/m²

9 Rue Berlioz
105 m² · maison237 000 €
2 257 €/m²

3 Impasse Raphael
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

1 Rue du Roussillon
84 m² · maison200 000 €
2 381 €/m²

24 Rue Andre Boubes
113 m² · maison320 000 €
2 832 €/m²

21 Rue de Gascogne
94 m² · maison218 450 €
2 324 €/m²

10 Rue Berlioz
91 m² · maison235 500 €
2 588 €/m²

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98 m² · maison223 545 €
2 281 €/m²

30 Rue du Vivier
46 m² · appartement88 400 €
1 922 €/m²

61 B Bd de Maurens
100 m² · maison332 273 €
3 323 €/m²

16 Rue du Vivier
45 m² · appartement108 780 €
2 417 €/m²

7 Rue de Gascogne
110 m² · maison215 000 €
1 955 €/m²

37 Boulevard de Maurens
56 m² · maison210 000 €
3 750 €/m²

9 Rue de Gascogne
131 m² · maison264 400 €
2 018 €/m²

22 Rue Rubens
98 m² · maison235 700 €
2 405 €/m²

3 Impasse Raphael
93 m² · appartement190 585 €
2 049 €/m²

30 Rue du Vivier
37 m² · appartement90 000 €
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19 T Che de Maurens
184 m² · maison565 000 €
3 071 €/m²

43 B Bd de Maurens
41 m² · appartement127 500 €
3 110 €/m²

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118 m² · appartement69 000 €
585 €/m²

12 Rue Rubens
98 m² · maison215 000 €
2 194 €/m²

3 F Che de Maurens
193 m² · maison629 850 €
3 263 €/m²

23 Chemin de Maurens
141 m² · maison523 800 €
3 715 €/m²

43 B Bd de Maurens
40 m² · appartement126 500 €
3 163 €/m²

8 Rue du Vivier
107 m² · maison355 007 €
3 318 €/m²

30 Rue du Vivier
58 m² · appartement151 500 €
2 612 €/m²

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59 m² · appartement103 240 €
1 750 €/m²

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1 808 €/m²

9 Rue du Vivier
102 m² · appartement126 800 €
1 243 €/m²

11 Rue Andre Boubes
99 m² · maison260 000 €
2 626 €/m²

19 Rue Andre Boubes
122 m² · maison337 000 €
2 762 €/m²

22 Rue du Roussillon
89 m² · maison270 000 €
3 034 €/m²

9 Rue du Vivier
102 m² · appartement153 000 €
1 500 €/m²

17 Rue Rubens
88 m² · maison240 600 €
2 734 €/m²

9 Rue du Vivier
102 m² · appartement150 000 €
1 471 €/m²

4 Rue Raphael
115 m² · maison268 000 €
2 330 €/m²

1 Impasse du Vieux Moulin
185 m² · maison400 000 €
2 162 €/m²

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156 m² · maison256 500 €
1 644 €/m²

10 Rue de Gascogne
106 m² · maison317 050 €
2 991 €/m²

17 Boulevard de Maurens
65 m² · maison262 850 €
4 044 €/m²

16 Place de l Europe
33 m² · appartement82 000 €
2 485 €/m²

69 Boulevard de Maurens
170 m² · maison400 000 €
2 353 €/m²

4 Rue du Bearn
59 m² · appartement81 210 €
1 376 €/m²

10 Rue Wagner
88 m² · maison217 850 €
2 476 €/m²

4 Rue Leo Delibes
90 m² · maison366 850 €
4 076 €/m²

4 Rue du Bearn
72 m² · appartement101 800 €
1 414 €/m²

30 Rue du Vivier
37 m² · appartement88 670 €
2 396 €/m²

5 Rue Georges Buffon
156 m² · maison475 000 €
3 045 €/m²

30 Rue du Vivier
52 m² · appartement95 000 €
1 827 €/m²

88 Boulevard de Maurens
168 m² · maison414 000 €
2 464 €/m²

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86 m² · appartement140 000 €
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1 Rue du Couserans
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86 m² · maison237 000 €
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37 m² · appartement90 500 €
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101 m² · maison265 000 €
2 624 €/m²

17 Boulevard de Maurens
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2 Rue du Bearn
59 m² · appartement80 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maurens (Cugnaux) ?: Le prix médian est de €2 425 par m² en 2025 dans le quartier Maurens à Cugnaux, d'après les ventes DVF (€2 056/m² en appartement, €2 648/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 573/m².
Les prix montent-ils à Maurens ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -2 % sur la dernière année.