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Prix de l'immobilier Maurens, Cugnaux

Prix médian de 2 447 €/m² sur 420 ventes · Quartier de Cugnaux6 % MOINS CHER QUE CUGNAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cugnaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 425 €▼ 2 %

sur 30 ventes cette année · −51 €/m² vs 2024

1 951 €DISPERSION 20253 075 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 85 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— MAURENS- - CUGNAUX€/M²

3,2k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes 2 831 €

Appartement · 60 ventes 1 909 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue du Roussillon125 M² · MAISON 213 249 €1 706 €/m²

43 B Bd de Maurens44 M² · APPARTEMENT 119 200 €2 709 €/m²

30 Rue du Vivier45 M² · APPARTEMENT 118 732 €2 638 €/m²

23 Rue Mozart85 M² · APPARTEMENT 210 000 €2 471 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maurens · 1 273 € à 3 351 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Couserans▼ 18 %3 351 €

B Che de Maurens2 977 €

T Che de Maurens2 920 €

Chemin de Maurens2 895 €

B Bd de Maurens▲ 19 %2 885 €

Boulevard de Maurens▼ 4 %2 815 €

Rue Georges Buffon2 628 €

Rue Mozart2 471 €

Rue du Languedoc2 442 €

Rue du Roussillon▼ 3 %2 413 €

Avenue de Plaisance2 381 €

Rue Andre Boubes▲ 40 %2 344 €

Rue Rubens▲ 13 %2 194 €

Rue Caravelle2 034 €

Rue Paul de Boyer Montegut2 022 €

Place du Vivier1 997 €

Impasse Raphael1 994 €

Rue de Gascogne▲ 24 %1 977 €

Rue du Vivier▲ 14 %1 836 €

Rue du Bearn▲ 12 %1 273 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 420 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 481 € À 6 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 13 Rue du Roussillon 11/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 213 249 €1 706 €/m² 1 706 €

08/12/2025 43 B Bd de Maurens 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 200 €2 709 €/m² 2 709 €

05/12/2025 30 Rue du Vivier 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 732 €2 638 €/m² 2 638 €

18/11/2025 23 Rue Mozart 18/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

13/11/2025 30 Rue du Vivier 13/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 929 €2 240 €/m² 2 240 €

28/10/2025 6 Rue de Gascogne 28/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 338 212 €1 780 €/m² 1 780 €

29/09/2025 47 Rue du Pre Vicinal 29/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

25/09/2025 1 Rue du Couserans 25/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

19/09/2025 1 Rue du Couserans 19/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/09/2025 43 B Bd de Maurens 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

15/09/2025 13 Rue Andre Boubes 15/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 900 €2 332 €/m² 2 332 €

05/09/2025 27 Boulevard de Maurens 05/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 297 300 €2 519 €/m² 2 519 €

29/08/2025 9 Rue Berlioz 29/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 237 000 €2 257 €/m² 2 257 €

31/07/2025 3 Impasse Raphael 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/07/2025 1 Rue du Roussillon 25/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

11/07/2025 24 Rue Andre Boubes 11/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €

11/06/2025 21 Rue de Gascogne 11/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 218 450 €2 324 €/m² 2 324 €

21/05/2025 10 Rue Berlioz 21/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 500 €2 588 €/m² 2 588 €

21/05/2025 2 Rue Raphael 21/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 223 545 €2 281 €/m² 2 281 €

15/05/2025 30 Rue du Vivier 15/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 400 €1 922 €/m² 1 922 €

07/05/2025 61 B Bd de Maurens 07/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 332 273 €3 323 €/m² 3 323 €

24/04/2025 16 Rue du Vivier 24/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 780 €2 417 €/m² 2 417 €

11/04/2025 7 Rue de Gascogne 11/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

31/03/2025 37 Boulevard de Maurens 31/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/03/2025 9 Rue de Gascogne 28/03/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 264 400 €2 018 €/m² 2 018 €

27/03/2025 22 Rue Rubens 27/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 700 €2 405 €/m² 2 405 €

13/03/2025 3 Impasse Raphael 13/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 585 €2 049 €/m² 2 049 €

07/03/2025 30 Rue du Vivier 07/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

24/02/2025 19 T Che de Maurens 24/02/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 565 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/01/2025 43 B Bd de Maurens 30/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 500 €3 110 €/m² 3 110 €

23/12/2024 7 Rue du Bearn 23/12/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 69 000 €585 €/m² 585 €

20/12/2024 12 Rue Rubens 20/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €

20/12/2024 3 F Che de Maurens 20/12/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 629 850 €3 263 €/m² 3 263 €

19/12/2024 23 Chemin de Maurens 19/12/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 523 800 €3 715 €/m² 3 715 €

16/12/2024 43 B Bd de Maurens 16/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 500 €3 163 €/m² 3 163 €

29/11/2024 8 Rue du Vivier 29/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 355 007 €3 318 €/m² 3 318 €

22/11/2024 30 Rue du Vivier 22/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 500 €2 612 €/m² 2 612 €

22/10/2024 2 Rue du Bearn 22/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 240 €1 750 €/m² 1 750 €

21/10/2024 9 Rue du Vivier 21/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

15/10/2024 9 Rue du Vivier 15/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 126 800 €1 243 €/m² 1 243 €

08/10/2024 11 Rue Andre Boubes 08/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

23/09/2024 19 Rue Andre Boubes 23/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 337 000 €2 762 €/m² 2 762 €

12/09/2024 22 Rue du Roussillon 12/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

20/08/2024 9 Rue du Vivier 20/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 153 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/08/2024 17 Rue Rubens 09/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 600 €2 734 €/m² 2 734 €

09/08/2024 9 Rue du Vivier 09/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

06/08/2024 4 Rue Raphael 06/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 268 000 €2 330 €/m² 2 330 €

31/07/2024 1 Impasse du Vieux Moulin 31/07/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 400 000 €2 162 €/m² 2 162 €

27/06/2024 1 Rue Claude Debussy 27/06/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 256 500 €1 644 €/m² 1 644 €

21/06/2024 10 Rue de Gascogne 21/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 317 050 €2 991 €/m² 2 991 €

21/05/2024 17 Boulevard de Maurens 21/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 262 850 €4 044 €/m² 4 044 €

17/05/2024 16 Place de l Europe 17/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

29/04/2024 69 Boulevard de Maurens 29/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

28/03/2024 4 Rue du Bearn 28/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 210 €1 376 €/m² 1 376 €

11/03/2024 10 Rue Wagner 11/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 217 850 €2 476 €/m² 2 476 €

07/03/2024 4 Rue Leo Delibes 07/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 366 850 €4 076 €/m² 4 076 €

13/02/2024 4 Rue du Bearn 13/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 800 €1 414 €/m² 1 414 €

23/01/2024 30 Rue du Vivier 23/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 670 €2 396 €/m² 2 396 €

10/01/2024 5 Rue Georges Buffon 10/01/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 475 000 €3 045 €/m² 3 045 €

18/12/2023 30 Rue du Vivier 18/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

24/11/2023 88 Boulevard de Maurens 24/11/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 414 000 €2 464 €/m² 2 464 €

17/11/2023 9 Rue du Vivier 17/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

17/11/2023 15 T Che de Maurens 17/11/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 517 750 €3 119 €/m² 3 119 €

11/10/2023 1 Rue du Couserans 11/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

06/09/2023 5 Rue du Bearn 06/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

05/09/2023 2 B Che de Maurens 05/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 297 500 €2 861 €/m² 2 861 €

31/08/2023 19 Rue Mozart 31/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 237 000 €2 756 €/m² 2 756 €

10/08/2023 51 Boulevard de Maurens 10/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 272 500 €2 646 €/m² 2 646 €

20/06/2023 4 Rue du Bearn 20/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 760 €1 843 €/m² 1 843 €

19/06/2023 38 Boulevard de Maurens 19/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

02/06/2023 6 Rue du Bearn 02/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 113 €1 414 €/m² 1 414 €

20/04/2023 7 Rue du Bearn 20/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

13/04/2023 5 Rue du Bearn 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 300 €1 518 €/m² 1 518 €

11/04/2023 16 Rue du Vivier 11/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

30/03/2023 1 Rue du Couserans 30/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

30/03/2023 9 Rue du Vivier 30/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 122 000 €1 419 €/m² 1 419 €

20/03/2023 3 Rue du Bearn 20/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

02/03/2023 8 Rue Andre Boubes 02/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 000 €3 020 €/m² 3 020 €

27/01/2023 98 Boulevard de Maurens 27/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 360 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/12/2022 3 Rue de Gascogne 20/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €

16/12/2022 45 Boulevard de Maurens 16/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €

08/12/2022 4 Rue du Bearn 08/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/10/2022 94 Boulevard de Maurens 19/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

30/09/2022 3 Place du Vivier 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 650 €2 944 €/m² 2 944 €

26/09/2022 46 Rue Caravelle 26/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 269 000 €2 924 €/m² 2 924 €

19/09/2022 30 Rue du Vivier 19/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 500 €2 446 €/m² 2 446 €

08/09/2022 3 T Che de Maurens 08/09/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 443 846 €3 337 €/m² 3 337 €

26/08/2022 9 Rue Andre le Notre 26/08/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 499 000 €3 006 €/m² 3 006 €

05/08/2022 43 B Bd de Maurens 05/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

01/08/2022 17 Boulevard de Maurens 01/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

25/07/2022 14 Rue Rubens 25/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 364 €3 065 €/m² 3 065 €

25/07/2022 23 B Che de Maurens 25/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 399 390 €2 736 €/m² 2 736 €

22/07/2022 32 Boulevard de Maurens 22/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 400 €2 777 €/m² 2 777 €

07/07/2022 6 Rue du Bearn 07/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 500 €1 263 €/m² 1 263 €

01/07/2022 43 Boulevard de Maurens 01/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 232 000 €3 013 €/m² 3 013 €

28/06/2022 3 Place du Vivier 28/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 770 €2 605 €/m² 2 605 €

20/06/2022 8 Rue du Bearn 20/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 115 000 €1 085 €/m² 1 085 €

15/06/2022 18 Rue du Roussillon 15/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

07/06/2022 3 Rue Berlioz 07/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/05/2022 2 Rue du Bearn 25/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Périphérique▲ 17 %2 857 €

Francoy▲ 10 %2 683 €

Maurens · ce quartier2 447 €

Centre▼ 1 %2 426 €

Agora▼ 2 %2 400 €

Voir les 5 quartiers de Cugnaux → DE 2 400 € À 2 857 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons45 / 55

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maurens (Cugnaux) ?

Le prix médian est de 2 425 € par m² en 2025 dans le quartier Maurens à Cugnaux, d'après les ventes DVF (2 056 €/m² en appartement, 2 648 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 573 €/m².

Les prix montent-ils à Maurens ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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