Quel est le prix au m² à Francoy (Cugnaux) ?

Le prix médian est de €2 917 par m² en 2025 dans le quartier Francoy à Cugnaux, d'après les ventes DVF (€2 349/m² en appartement, €2 784/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 945/m².

Les prix montent-ils à Francoy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Cugnaux › Francoy

Prix de l'immobilier Francoy, Cugnaux

Quartier de Cugnaux · 526 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE CUGNAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 917 €▲ +1 %

sur 37 ventes cette année · +32 € vs 2024

1 755 €DISPERSION DES VENTES 20253 555 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

maison 90 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

FRANCOYCUGNAUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes2 967 €

Appartement · 78 ventes2 931 €

Rues du quartier20 RUES

Rue du Petit Barry▼ 3 %3 365 €

B Rue de Cezerou—3 205 €

Route de Tournefeuille—3 064 €

Rue Federico Garcia Lorca—3 026 €

Rue Francois Marie Voltaire—2 990 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue de l Esc Normandie Niemen
388 m² · maison3 000 000 €
7 732 €/m²

19 B Rue Alain Savary
126 m² · maison315 000 €
2 500 €/m²

8 B Imp Charles Montesquieu
115 m² · maison317 000 €
2 757 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Périphérique

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7 B Rue de la Marne
84 m² · maison265 000 €
3 155 €/m²

3 Chemin de la Cassagnere
73 m² · maison165 000 €
2 260 €/m²

3 Chemin de la Cassagnere
60 m² · maison181 000 €
3 017 €/m²

10 Impasse de Plaisance
106 m² · maison448 415 €
4 230 €/m²

29 Rue de Cezerou
72 m² · maison237 350 €
3 297 €/m²

15 Chemin de Bazardens
90 m² · maison283 000 €
3 144 €/m²

14 Rue de la Cheneraie
81 m² · maison259 000 €
3 198 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle
73 m² · appartement140 000 €
1 918 €/m²

24 Avenue du Gal Leclerc Philippe
88 m² · appartement154 000 €
1 750 €/m²

36 Rue de Cezerou
75 m² · appartement145 000 €
1 933 €/m²

40 Chemin de la Cassagnere
90 m² · maison180 000 €
2 000 €/m²

37 Avenue du General de Gaulle
60 m² · appartement105 500 €
1 758 €/m²

22 Avenue du Gal Leclerc Philippe
75 m² · appartement130 500 €
1 740 €/m²

2 Rue de la Francoy
66 m² · appartement176 000 €
2 667 €/m²

40 Chemin de la Cassagnere
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

3 Impasse Alfred de Musset
90 m² · maison101 667 €
1 130 €/m²

1 Rue Etienne Condillac
91 m² · maison320 755 €
3 525 €/m²

9 Avenue du Gal Leclerc Philippe
72 m² · appartement133 000 €
1 847 €/m²

8 Rue Jules Valles
148 m² · maison399 300 €
2 698 €/m²

12 Rue Jules Valles
124 m² · maison346 880 €
2 797 €/m²

21 Rue Jean Marseille
90 m² · maison272 300 €
3 026 €/m²

44 Chemin de la Cassagnere
93 m² · appartement273 400 €
2 940 €/m²

76 Rue du Petit Barry
101 m² · maison339 820 €
3 365 €/m²

19 Rue Lamartine
96 m² · maison280 000 €
2 917 €/m²

48 Rue de Cezerou
27 m² · appartement82 000 €
3 037 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle
77 m² · appartement131 000 €
1 701 €/m²

20 T Rue des Glieres
88 m² · maison336 750 €
3 827 €/m²

44 Avenue de Plaisance
171 m² · maison377 253 €
2 206 €/m²

30 B Rue du Petit Barry
83 m² · maison251 000 €
3 024 €/m²

2 Impasse de la Cassagnere
128 m² · maison455 000 €
3 555 €/m²

2 Rue de la Francoy
42 m² · appartement123 000 €
2 929 €/m²

10 Rue Francois Marie Voltaire
123 m² · maison391 500 €
3 183 €/m²

4 Impasse de Bazardens
128 m² · maison354 100 €
2 766 €/m²

2 C Rue Charles Baudelaire
151 m² · maison368 200 €
2 438 €/m²

9 Avenue du Gal Leclerc Philippe
63 m² · appartement130 000 €
2 063 €/m²

83 T Rue de la Francoy
185 m² · maison400 000 €
2 162 €/m²

21 Rue Lamartine
104 m² · maison300 000 €
2 885 €/m²

18 Rue des Glieres
98 m² · maison228 200 €
2 329 €/m²

2 Rue de la Francoy
41 m² · appartement93 000 €
2 268 €/m²

9 Avenue du Gal Leclerc Philippe
72 m² · appartement142 000 €
1 972 €/m²

7 Rue Charles Baudelaire
90 m² · maison239 000 €
2 656 €/m²

27 Rue Jean Jacques Rousseau
97 m² · maison316 900 €
3 267 €/m²

109 B Rte de Toulouse
102 m² · maison375 000 €
3 676 €/m²

11 Rue de la Francoy
44 m² · maison143 700 €
3 266 €/m²

39 Rue du Petit Barry
125 m² · maison373 000 €
2 984 €/m²

5 Impasse du Canal
166 m² · maison464 000 €
2 795 €/m²

24 Chemin de Bazardens
224 m² · maison696 970 €
3 111 €/m²

39 B Che Petit Jean
148 m² · maison432 100 €
2 920 €/m²

8 Impasse Charles Montesquieu
115 m² · maison320 660 €
2 788 €/m²

1 Rue Lamartine
165 m² · maison439 300 €
2 662 €/m²

2 Impasse Alfred de Musset
107 m² · maison290 000 €
2 710 €/m²

1 Rue Alfred de Musset
94 m² · maison285 000 €
3 032 €/m²

30 Rue du Petit Barry
63 m² · appartement207 350 €
3 291 €/m²

2 Rue de la Francoy
47 m² · appartement137 897 €
2 934 €/m²

32 Avenue du General de Gaulle
159 m² · maison465 000 €
2 925 €/m²

41 T Rue du Petit Barry
99 m² · maison401 000 €
4 051 €/m²

11 Rue Charles Baudelaire
107 m² · maison289 000 €
2 701 €/m²

15 Rue de la Marne
90 m² · maison308 200 €
3 424 €/m²

3 Chemin de la Cassagnere
60 m² · maison205 000 €
3 417 €/m²

32 B Che de la Cassagnere
130 m² · maison475 000 €
3 654 €/m²

22 Chemin de la Cassagnere
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

28 Route de Tournefeuille
92 m² · maison225 000 €
2 446 €/m²

24 Avenue du Gal Leclerc Philippe
76 m² · appartement147 000 €
1 934 €/m²

10 T Che de Bazardens
156 m² · maison450 546 €
2 888 €/m²

7 Rue de Cezerou
83 m² · maison210 000 €
2 530 €/m²

16 Avenue de Plaisance
90 m² · maison409 000 €
4 544 €/m²

35 Rue de la Francoy
152 m² · maison265 000 €
1 743 €/m²

24 B Che de Bazardens
211 m² · maison671 000 €
3 180 €/m²

8 Impasse de la Cassagnere
155 m² · maison519 381 €
3 351 €/m²

28 Route de Tournefeuille
92 m² · maison200 000 €
2 174 €/m²

21 Chemin de la Cassagnere
168 m² · maison578 550 €
3 444 €/m²

18 Avenue de Plaisance
66 m² · maison405 000 €
6 136 €/m²

9 Avenue du Gal Leclerc Philippe
72 m² · appartement157 150 €
2 183 €/m²

9 Rue du Plassa
100 m² · maison264 600 €
2 646 €/m²

36 Rue de Cezerou
53 m² · appartement143 000 €
2 698 €/m²

48 Rue de Cezerou
83 m² · maison227 100 €
2 736 €/m²

14 B Rue de Cezerou
74 m² · maison237 200 €
3 205 €/m²

15 Rue de la Cheneraie
93 m² · maison269 430 €
2 897 €/m²

11 Rue du Dix Huit Juin
90 m² · maison275 000 €
3 056 €/m²

3 Chemin de la Cassagnere
73 m² · maison215 000 €
2 945 €/m²

2 Rue de la Francoy
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

13 Rue Francois Marie Voltaire
102 m² · maison377 400 €
3 700 €/m²

36 Rue de Cezerou
62 m² · appartement144 000 €
2 323 €/m²

9 Avenue du Gal Leclerc Philippe
72 m² · appartement142 000 €
1 972 €/m²

36 Rue de Cezerou
75 m² · appartement186 250 €
2 483 €/m²

36 Rue de Cezerou
47 m² · appartement120 000 €
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4 Route de Tournefeuille
86 m² · appartement331 000 €
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23 B Rue Jean Jacques Rousseau
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22 Chemin de la Cassagnere
72 m² · maison345 000 €
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48 Rue de Cezerou
83 m² · maison230 350 €
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1 Chemin de la Vie-Vieille
80 m² · appartement211 000 €
2 638 €/m²

10 Rue Federico Garcia Lorca
179 m² · maison541 700 €
3 026 €/m²

31 Rue Charles Baudelaire
95 m² · maison373 000 €
3 926 €/m²

4 Route de Tournefeuille
87 m² · appartement335 000 €
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4 Route de Tournefeuille
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3 911 €/m²

4 Route de Tournefeuille
67 m² · appartement255 000 €
3 806 €/m²

4 Route de Tournefeuille
67 m² · appartement256 300 €
3 825 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Francoy (Cugnaux) ?: Le prix médian est de €2 917 par m² en 2025 dans le quartier Francoy à Cugnaux, d'après les ventes DVF (€2 349/m² en appartement, €2 784/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 945/m².
Les prix montent-ils à Francoy ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +1 % sur la dernière année.