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Prix de l'immobilier Francoy, Cugnaux

Prix médian de 2 683 €/m² sur 526 ventes · Quartier de Cugnaux3 % PLUS CHER QUE CUGNAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cugnaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 917 €▲ 1 %

sur 37 ventes cette année · +32 €/m² vs 2024

1 755 €DISPERSION 20253 555 €

VENTE MÉDIANE

272 k€

maison 90 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12 €/m²

Cugnaux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— FRANCOY- - CUGNAUX€/M²

3,3k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes 2 967 €

Appartement · 78 ventes 2 931 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue de l Esc Normandie Niemen388 M² · MAISON 3 000 000 €7 732 €/m²

19 B Rue Alain Savary126 M² · MAISON 315 000 €2 500 €/m²

8 B Imp Charles Montesquieu115 M² · MAISON 317 000 €2 757 €/m²

7 B Rue de la Marne84 M² · MAISON 265 000 €3 155 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Francoy · 1 923 € à 3 365 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Petit Barry▼ 3 %3 365 €

B Rue de Cezerou3 205 €

Route de Tournefeuille3 064 €

Rue Federico Garcia Lorca3 026 €

Rue Francois Marie Voltaire2 990 €

Chemin de la Cassagnere▲ 1 %2 940 €

Rue de la Cheneraie2 897 €

Rue de la Marne2 885 €

Montole Ouest2 828 €

Rue Jean Marseille2 778 €

Chemin de Bazardens2 762 €

Rue Charles Baudelaire2 693 €

Rue Jean Jacques Rousseau2 635 €

Rue Denis Diderot2 557 €

Chemin de la Vie Vieille2 443 €

T Rue de Cezerou2 414 €

Rue de Cezerou▲ 23 %2 278 €

Avenue de Plaisance▲ 172 %2 206 €

Rue de la Francoy▲ 24 %2 173 €

Avenue du Gal Leclerc Philippe▲ 3 %1 923 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 526 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 130 € À 7 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 3 Rue de l Esc Normandie Niemen 29/12/2025 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 3 000 000 €7 732 €/m² 7 732 €

19/12/2025 19 B Rue Alain Savary 19/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 315 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/11/2025 8 B Imp Charles Montesquieu 26/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 317 000 €2 757 €/m² 2 757 €

12/11/2025 7 B Rue de la Marne 12/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

03/11/2025 3 Chemin de la Cassagnere 03/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

28/10/2025 3 Chemin de la Cassagnere 28/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

10/10/2025 10 Impasse de Plaisance 10/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 448 415 €4 230 €/m² 4 230 €

08/10/2025 29 Rue de Cezerou 08/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 237 350 €3 297 €/m² 3 297 €

22/09/2025 15 Chemin de Bazardens 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 283 000 €3 144 €/m² 3 144 €

19/09/2025 14 Rue de la Cheneraie 19/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 259 000 €3 198 €/m² 3 198 €

18/09/2025 35 Avenue du General de Gaulle 18/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

18/09/2025 24 Avenue du Gal Leclerc Philippe 18/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/09/2025 36 Rue de Cezerou 11/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

10/09/2025 40 Chemin de la Cassagnere 10/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/09/2025 37 Avenue du General de Gaulle 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 500 €1 758 €/m² 1 758 €

21/08/2025 22 Avenue du Gal Leclerc Philippe 21/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 500 €1 740 €/m² 1 740 €

17/07/2025 2 Rue de la Francoy 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/07/2025 40 Chemin de la Cassagnere 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

01/07/2025 3 Impasse Alfred de Musset 01/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 101 667 €1 130 €/m² 1 130 €

30/06/2025 1 Rue Etienne Condillac 30/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 755 €3 525 €/m² 3 525 €

25/06/2025 9 Avenue du Gal Leclerc Philippe 25/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

23/06/2025 8 Rue Jules Valles 23/06/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 399 300 €2 698 €/m² 2 698 €

19/06/2025 12 Rue Jules Valles 19/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 346 880 €2 797 €/m² 2 797 €

19/06/2025 21 Rue Jean Marseille 19/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 300 €3 026 €/m² 3 026 €

06/06/2025 44 Chemin de la Cassagnere 06/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 273 400 €2 940 €/m² 2 940 €

04/06/2025 76 Rue du Petit Barry 04/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 339 820 €3 365 €/m² 3 365 €

28/05/2025 19 Rue Lamartine 28/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/05/2025 48 Rue de Cezerou 28/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

30/04/2025 35 Avenue du General de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

17/04/2025 20 T Rue des Glieres 17/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 336 750 €3 827 €/m² 3 827 €

11/04/2025 44 Avenue de Plaisance 11/04/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 377 253 €2 206 €/m² 2 206 €

27/03/2025 30 B Rue du Petit Barry 27/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 251 000 €3 024 €/m² 3 024 €

07/03/2025 2 Impasse de la Cassagnere 07/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 455 000 €3 555 €/m² 3 555 €

05/03/2025 2 Rue de la Francoy 05/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

05/03/2025 10 Rue Francois Marie Voltaire 05/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 391 500 €3 183 €/m² 3 183 €

18/02/2025 4 Impasse de Bazardens 18/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 354 100 €2 766 €/m² 2 766 €

14/02/2025 2 C Rue Charles Baudelaire 14/02/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 368 200 €2 438 €/m² 2 438 €

27/12/2024 9 Avenue du Gal Leclerc Philippe 27/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

13/12/2024 83 T Rue de la Francoy 13/12/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 400 000 €2 162 €/m² 2 162 €

03/12/2024 21 Rue Lamartine 03/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

02/12/2024 18 Rue des Glieres 02/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 228 200 €2 329 €/m² 2 329 €

19/11/2024 2 Rue de la Francoy 19/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

25/09/2024 9 Avenue du Gal Leclerc Philippe 25/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

12/09/2024 7 Rue Charles Baudelaire 12/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €

11/09/2024 27 Rue Jean Jacques Rousseau 11/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 316 900 €3 267 €/m² 3 267 €

05/09/2024 109 B Rte de Toulouse 05/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 375 000 €3 676 €/m² 3 676 €

20/08/2024 11 Rue de la Francoy 20/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 143 700 €3 266 €/m² 3 266 €

20/08/2024 39 Rue du Petit Barry 20/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 373 000 €2 984 €/m² 2 984 €

01/08/2024 5 Impasse du Canal 01/08/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 464 000 €2 795 €/m² 2 795 €

24/07/2024 24 Chemin de Bazardens 24/07/2024 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 696 970 €3 111 €/m² 3 111 €

14/06/2024 39 B Che Petit Jean 14/06/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 432 100 €2 920 €/m² 2 920 €

21/05/2024 8 Impasse Charles Montesquieu 21/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 660 €2 788 €/m² 2 788 €

04/05/2024 1 Rue Lamartine 04/05/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 439 300 €2 662 €/m² 2 662 €

26/04/2024 2 Impasse Alfred de Musset 26/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

25/04/2024 1 Rue Alfred de Musset 25/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

24/04/2024 30 Rue du Petit Barry 24/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 350 €3 291 €/m² 3 291 €

19/04/2024 2 Rue de la Francoy 19/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 897 €2 934 €/m² 2 934 €

18/04/2024 32 Avenue du General de Gaulle 18/04/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 465 000 €2 925 €/m² 2 925 €

15/04/2024 41 T Rue du Petit Barry 15/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 401 000 €4 051 €/m² 4 051 €

26/02/2024 11 Rue Charles Baudelaire 26/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 289 000 €2 701 €/m² 2 701 €

12/12/2023 15 Rue de la Marne 12/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 200 €3 424 €/m² 3 424 €

10/11/2023 3 Chemin de la Cassagnere 10/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

10/11/2023 32 B Che de la Cassagnere 10/11/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €

07/11/2023 22 Chemin de la Cassagnere 07/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/10/2023 28 Route de Tournefeuille 04/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

30/09/2023 24 Avenue du Gal Leclerc Philippe 30/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

27/09/2023 10 T Che de Bazardens 27/09/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 450 546 €2 888 €/m² 2 888 €

25/09/2023 7 Rue de Cezerou 25/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

12/09/2023 16 Avenue de Plaisance 12/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 409 000 €4 544 €/m² 4 544 €

06/09/2023 35 Rue de la Francoy 06/09/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 265 000 €1 743 €/m² 1 743 €

31/08/2023 24 B Che de Bazardens 31/08/2023 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 671 000 €3 180 €/m² 3 180 €

21/08/2023 8 Impasse de la Cassagnere 21/08/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 519 381 €3 351 €/m² 3 351 €

28/07/2023 28 Route de Tournefeuille 28/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

28/07/2023 21 Chemin de la Cassagnere 28/07/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 578 550 €3 444 €/m² 3 444 €

27/07/2023 18 Avenue de Plaisance 27/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

19/07/2023 9 Avenue du Gal Leclerc Philippe 19/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 150 €2 183 €/m² 2 183 €

03/07/2023 9 Rue du Plassa 03/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 264 600 €2 646 €/m² 2 646 €

16/05/2023 36 Rue de Cezerou 16/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

16/05/2023 48 Rue de Cezerou 16/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 227 100 €2 736 €/m² 2 736 €

10/05/2023 14 B Rue de Cezerou 10/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 237 200 €3 205 €/m² 3 205 €

28/04/2023 15 Rue de la Cheneraie 28/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 430 €2 897 €/m² 2 897 €

26/04/2023 11 Rue du Dix Huit Juin 26/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

18/04/2023 3 Chemin de la Cassagnere 18/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

30/03/2023 2 Rue de la Francoy 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

10/03/2023 13 Rue Francois Marie Voltaire 10/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 377 400 €3 700 €/m² 3 700 €

23/01/2023 36 Rue de Cezerou 23/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

11/01/2023 9 Avenue du Gal Leclerc Philippe 11/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

15/12/2022 36 Rue de Cezerou 15/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 250 €2 483 €/m² 2 483 €

02/12/2022 36 Rue de Cezerou 02/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

21/11/2022 4 Route de Tournefeuille 21/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 331 000 €3 849 €/m² 3 849 €

18/11/2022 23 B Rue Jean Jacques Rousseau 18/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/11/2022 22 Chemin de la Cassagnere 17/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/11/2022 48 Rue de Cezerou 10/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 350 €2 775 €/m² 2 775 €

04/11/2022 1 Chemin de la Vie-Vieille 04/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €

04/11/2022 10 Rue Federico Garcia Lorca 04/11/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 541 700 €3 026 €/m² 3 026 €

28/10/2022 31 Rue Charles Baudelaire 28/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 373 000 €3 926 €/m² 3 926 €

27/10/2022 4 Route de Tournefeuille 27/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 335 000 €3 851 €/m² 3 851 €

05/10/2022 4 Route de Tournefeuille 05/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 700 €3 911 €/m² 3 911 €

03/10/2022 4 Route de Tournefeuille 03/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane272 300 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Francoy (Cugnaux) ?

Le prix médian est de 2 917 € par m² en 2025 dans le quartier Francoy à Cugnaux, d'après les ventes DVF (2 349 €/m² en appartement, 2 784 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 945 €/m².

Les prix montent-ils à Francoy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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