France › Manche › Coutances › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Coutances

Prix médian de 1 625 €/m² sur 351 ventes · Quartier de Coutances10 % PLUS CHER QUE COUTANCES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Coutances ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 983 €▲ 1 %

sur 26 ventes cette année · +15 €/m² vs 2024

1 085 €DISPERSION 20252 855 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 106 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9 €/m²

Coutances : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - COUTANCES€/M²

2,1k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes 1 905 €

Appartement · 24 ventes 1 745 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

39 Rue des Piliers128 M² · MAISON 100 000 €781 €/m²

50 Avenue Division Leclerc95 M² · MAISON 106 200 €1 118 €/m²

5 Lotissement de la Butte162 M² · MAISON 380 600 €2 349 €/m²

10 Rue de la Guerie76 M² · MAISON 170 000 €2 237 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 996 € à 2 260 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Jean Monnet2 260 €

Rue des Vikings▲ 25 %2 152 €

L Ecoulanderie2 090 €

Rue Eric Tabarly1 989 €

Résidence la Chenaie1 976 €

Rue de la Hedouiniere▲ 12 %1 905 €

Rue Pierre de Coubertin1 838 €

Rue Docteur Fauvel1 831 €

La Belle Hotesse1 778 €

La Boulanerie1 672 €

Rue de Bruxelles1 649 €

Domaine du Vaudon1 597 €

Rue de l Aqueduc▲ 45 %1 572 €

Avenue Division Leclerc▲ 48 %1 549 €

Rue de la Mare1 537 €

Rue des Petits Champs1 526 €

B Av Division Leclerc▲ 26 %1 448 €

Rue de la Guerie1 446 €

Rue du Professeur Ramon1 438 €

L Ecauderie1 375 €

Rue des Piliers▼ 37 %1 242 €

D Av Division Leclerc1 197 €

Avenue de la Republique1 137 €

Rue Ilkley▲ 101 %996 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 351 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 332 € À 4 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 39 Rue des Piliers 22/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

19/12/2025 50 Avenue Division Leclerc 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 106 200 €1 118 €/m² 1 118 €

18/12/2025 5 Lotissement de la Butte 18/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 380 600 €2 349 €/m² 2 349 €

11/12/2025 10 Rue de la Guerie 11/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

25/11/2025 69 Rue Ilkley 25/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 120 000 €992 €/m² 992 €

29/09/2025 1 Lotissement de la Ruauderie 29/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 220 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/09/2025 25 Rue Docteur Fauvel 23/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

18/09/2025 10 Domaine du Vaudon 18/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

10/09/2025 7 Chemin de la Fosseirie 10/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 286 600 €3 583 €/m² 3 583 €

05/09/2025 2 A Rue de l Aspirant Boure 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

29/08/2025 9005 Impasse B Division Leclerc 29/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 203 000 €1 781 €/m² 1 781 €

04/08/2025 2 Chemin de la Porte 04/08/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 344 000 €2 098 €/m² 2 098 €

31/07/2025 9002 La Forerie 31/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

25/07/2025 9 Avenue Jean Monnet 25/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 284 000 €2 152 €/m² 2 152 €

03/07/2025 5 La Boulanerie 03/07/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 257 500 €1 672 €/m² 1 672 €

30/06/2025 52 Rue Ilkley 30/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €

13/06/2025 La Belle Hotesse 13/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 260 000 €2 114 €/m² 2 114 €

09/06/2025 9001 Les Cotils 09/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

17/04/2025 24 Rue de la Hedouiniere 17/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €

02/04/2025 31 D Av Division Leclerc 02/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

26/03/2025 5 Chemin de la Fosseirie 26/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 387 000 €3 172 €/m² 3 172 €

25/03/2025 9001 La Masse 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/03/2025 50 A Rue Ilkley 14/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 194 500 €1 556 €/m² 1 556 €

06/03/2025 13 Rue de Rome 06/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 231 000 €2 357 €/m² 2 357 €

31/01/2025 6 L Ecauderie 31/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

14/01/2025 7 Avenue Jean Monnet 14/01/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 330 000 €2 260 €/m² 2 260 €

20/12/2024 5 Rue des Vikings 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

17/12/2024 69 Avenue Division Leclerc 17/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

16/12/2024 30 Rue Docteur Fauvel 16/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 500 €2 024 €/m² 2 024 €

03/12/2024 3 Rue de la Cite Americaine 03/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2024 2 Avenue d'Ochsenfurt 15/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

04/11/2024 31 B Av Division Leclerc 04/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

04/10/2024 21 Rue des Piliers 04/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 226 350 €1 968 €/m² 1 968 €

01/10/2024 59 A Av Division Leclerc 01/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 550 €1 747 €/m² 1 747 €

27/09/2024 17 Rue de l Aqueduc 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 500 €2 036 €/m² 2 036 €

27/09/2024 44 Rue de la Hedouiniere 27/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/09/2024 31 C Av Division Leclerc 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

17/09/2024 16 Résidence la Chenaie 17/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 237 600 €1 697 €/m² 1 697 €

04/09/2024 5 Rue de l Aqueduc 04/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 191 305 €2 035 €/m² 2 035 €

27/08/2024 9002 La Bourliere 27/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 000 €2 256 €/m² 2 256 €

23/08/2024 9008 Vge Beauvais 23/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €

20/08/2024 40 Rue Ilkley 20/08/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 162 000 €1 459 €/m² 1 459 €

06/08/2024 13 B Avenue Jean Monnet 06/08/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 320 000 €2 192 €/m² 2 192 €

28/05/2024 15 Rue de l Aqueduc 28/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 500 €1 893 €/m² 1 893 €

24/05/2024 8 Rue de la Guerie 24/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

06/05/2024 1 B Vge Beauvais 06/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/03/2024 55 Rue Geoffroy de Montbray 21/03/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 61 380 €332 €/m² 332 €

20/03/2024 2 Rue de la Broche 20/03/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/03/2024 9003 Vge Beauvais 11/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €

08/03/2024 3 Lotissement Guillon 08/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/02/2024 5 Rue des Vikings 14/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

05/02/2024 10 Rue Gerard Gaunelle 05/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 156 000 €1 835 €/m² 1 835 €

29/01/2024 9004 Chemin de la Porte 29/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 750 €2 148 €/m² 2 148 €

15/01/2024 65 B Rue Ilkley 15/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €

21/12/2023 9001 La Forerie 21/12/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 550 000 €4 264 €/m² 4 264 €

20/12/2023 31 B Av Division Leclerc 20/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

20/12/2023 7 Résidence la Chenaie 20/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/10/2023 36 Rue de la Hedouiniere 12/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 340 000 €2 595 €/m² 2 595 €

29/09/2023 7 Lotissement de la Butte 29/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 289 250 €2 096 €/m² 2 096 €

28/08/2023 5 Rue des Vikings 28/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 500 €2 816 €/m² 2 816 €

31/07/2023 17 Rue de l Aqueduc 31/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 500 €1 650 €/m² 1 650 €

28/07/2023 1 Rue de l Aspirant Boure 28/07/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 127 200 €2 400 €/m² 2 400 €

21/07/2023 31 A Av Division Leclerc 21/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

22/06/2023 9007 L Ecauderie 22/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 157 000 €1 227 €/m² 1 227 €

20/06/2023 1 Rue des Petits Champs 20/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 183 000 €2 011 €/m² 2 011 €

09/06/2023 67 Rue Ilkley 09/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 149 500 €2 336 €/m² 2 336 €

06/06/2023 13 Domaine du Vaudon 06/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 193 000 €2 053 €/m² 2 053 €

26/05/2023 5000 La Vallee 26/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

22/05/2023 2 Chemin des Sources 22/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 260 000 €1 781 €/m² 1 781 €

05/04/2023 118 Avenue Division Leclerc 05/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

05/04/2023 116 Avenue Division Leclerc 05/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

03/04/2023 9 Rue Pierre de Coubertin 03/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

27/03/2023 58 Avenue Division Leclerc 27/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 234 500 €1 173 €/m² 1 173 €

24/03/2023 5 Rue des Vikings 24/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 880 €2 100 €/m² 2 100 €

16/02/2023 31 B Av Division Leclerc 16/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

09/02/2023 4 Rue de l Aqueduc 09/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/01/2023 7 Impasse Lycette Darsonval 25/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

16/01/2023 31 B Av Division Leclerc 16/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

10/01/2023 31 C Av Division Leclerc 10/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

14/12/2022 9005 La Boulanerie 14/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 85 000 €817 €/m² 817 €

09/12/2022 10 Rue du Professeur Ramon 09/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

30/11/2022 117 B Rte de Remilly 30/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 211 000 €2 740 €/m² 2 740 €

14/11/2022 109 Route de Remilly 14/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 277 000 €2 289 €/m² 2 289 €

02/11/2022 6 Boulevard de la Marne 02/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 210 €1 342 €/m² 1 342 €

26/10/2022 54 Avenue Division Leclerc 26/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

30/09/2022 24 Rue de Regneville 30/09/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 267 000 €1 841 €/m² 1 841 €

28/09/2022 15 Lotissement de la Butte 28/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 307 500 €4 046 €/m² 4 046 €

22/09/2022 9 Impasse des Petits Champs 22/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

13/09/2022 9014 L Ecoulanderie 13/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

31/08/2022 9008 La Belle Hotesse 31/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 259 000 €2 252 €/m² 2 252 €

23/08/2022 47 Rue Henri Laloi 23/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 292 500 €2 183 €/m² 2 183 €

29/07/2022 9003 Rue de la Mare 29/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 000 €1 663 €/m² 1 663 €

11/07/2022 48 Avenue Division Leclerc 11/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 357 000 €2 705 €/m² 2 705 €

08/07/2022 9001 La Vallee 08/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €

04/07/2022 4 Cour aux Magnens 04/07/2022 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 488 000 €1 968 €/m² 1 968 €

24/06/2022 3 Rue du Vieux Moulin Nord 24/06/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 365 000 €2 466 €/m² 2 466 €

25/05/2022 47 Avenue Division Leclerc 25/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 89 850 €1 549 €/m² 1 549 €

18/05/2022 1 A Vge Beauvais 18/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

10/05/2022 9012 La Belle Hotesse 10/05/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 281 000 €1 778 €/m² 1 778 €

10/05/2022 11 Rue de l Aqueduc 10/05/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Ouest · ce quartier1 625 €

Sud-Est▼ 8 %1 500 €

Centre Ville▼ 12 %1 429 €

Claires Fontaines▼ 17 %1 347 €

Voir les 4 quartiers de Coutances → DE 1 347 € À 1 625 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Nord-Ouest

Estimation calée sur les 351 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Coutances) ?

Le prix médian est de 1 983 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Coutances, d'après les ventes DVF (1 396 €/m² en appartement, 1 649 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 876 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +43 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien