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France › Coutances › Centre Ville › Chemin des Sources › n° 2

2 Chemin des Sources, Coutances

Vendu 260 000 € (1 781 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 502000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 336 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 473 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Coutances1 810 €/m² 1 327 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 336 € À 1 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 22/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 260 000 €1 781 €/m² 1 781 €
18/05/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 18/05/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 195 000 €1 336 €/m² 1 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Sources, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+116 %3 843 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023n° 7+74 %3 104 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 9001−39 %1 083 €/m²Maison 254 m² · vendu 2025
CHEMIN DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 336 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 8−44 %993 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
993 € 3 843 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DES SOURCES 113 m² 350 752 € 3 104 €
3 A RUE DE LA CITE AMERICAINE 153 m² 272 493 € 1 781 €
9001 CHE DES SOURCES 254 m² 275 082 € 1 083 €
1 CHE DES SOURCES 137 m² 526 491 € 3 843 €
3 RUE DU VIEUX MOULIN NORD 148 m² 364 968 € 2 466 €
3 RUE DE LA CITE AMERICAINE 102 m² 255 000 € 2 500 €
47 RUE HENRI LALOI 134 m² 292 522 € 2 183 €
8 CHE DES SOURCES 67 m² 66 531 € 993 €
1 RUE DU GAI LOGIS 67 m² 202 474 € 3 022 €
2 RUE DU GAI LOGIS 68 m² 128 996 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 3 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Sources
Fourchette courante1 128 – 2 836 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Coutances
Tendance 3 ans+12 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Coutances ↗
Manche
Rang de la commune108ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville665 ventes · 1 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 327 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Sources à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Sources a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 146 m² à 260 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sources ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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