France › Coutances › Nord-Ouest › Avenue Division Leclerc › n° 69

69 Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 285 000 € (3 276 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 50200105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +105 %Avenue Division Leclerc1 596 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %Nord-Ouest1 649 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Coutances1 824 €/m² 1 384 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 974 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 276 €/m² en 2024 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2024 n° 69 · Maison · 5 p. 17/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 72 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−37 %1 000 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 59 A+9 %1 747 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024

n° 69VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²1 vente · dernière 2024

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+49 %2 386 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2022 n° 50−30 %1 118 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 54−26 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 58−27 %1 173 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 60−45 %871 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 62+9 %1 737 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+77 %2 832 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022 n° 72 B−21 %1 265 €/m²Maison 162 m² · vendu 2017 n° 86−37 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 88−23 %1 225 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

993 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 276 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 A AV DIVISION LECLERC 69 m² 120 543 € 1 747 €

9025 HAMEAU DU VAUDON 20 m² 65 000 € 3 250 €

66 AV DIVISION LECLERC 173 m² 489 936 € 2 832 €

9 DOMAINE DU VAUDON 124 m² 185 008 € 1 492 €

10 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 170 046 € 1 809 €

10 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 139 496 € 1 484 €

2 DOMAINE DU VAUDON 77 m² 87 010 € 1 130 €

13 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 192 982 € 2 053 €

16 DOMAINE DU VAUDON 108 m² 138 996 € 1 287 €

19 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 159 988 € 1 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Division Leclerc

Fourchette courante1 145 – 2 207 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Division Leclerc ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord-Ouest ↗

Coutances

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Coutances ↗

Manche

Rang de la commune112ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 329 – 2 007 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc76 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest367 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 384 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 87 m² à 285 000 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Oui : 3 276 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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