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France › Coutances › Nord-Ouest › Avenue Division Leclerc › n° 31 C

31 C Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 502000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 C1 208 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Division Leclerc1 571 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Nord-Ouest1 537 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Coutances1 599 €/m² 1 385 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 31 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0850
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 C Avenue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 1 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 31 C · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €
23/09/2024 n° 31 C · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
10/01/2023 n° 31 C · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
02/11/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 500 €1 157 €/m² 1 157 €
26/06/2020 n° 31 C · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €
23/03/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 150 €1 248 €/m² 1 248 €
17/03/2020 n° 31 C · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
11/03/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €
06/06/2019 n° 31 C · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
26/12/2018 n° 31 C · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €
26/09/2018 n° 31 C · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €
03/07/2018 n° 31 C · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 500 €1 216 €/m² 1 216 €
01/12/2017 n° 31 C · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
26/09/2017 n° 31 C · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €
21/07/2017 n° 31 C · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 500 €754 €/m² 754 €
27/10/2016 n° 31 C · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 600 €1 158 €/m² 1 158 €
30/09/2016 n° 31 C · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 900 €1 268 €/m² 1 268 €
27/11/2015 n° 31 C · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 41 300 €616 €/m² 616 €
20/07/2015 n° 31 C · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
17/12/2014 n° 31 C · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 800 €1 208 €/m² 1 208 €
28/02/2014 n° 31 C · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 107 € 4 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES VIKINGS 57 m² 150 993 € 2 649 €
5 RUE DES VIKINGS 57 m² 160 512 € 2 816 €
5 RUE DES VIKINGS 62 m² 132 990 € 2 145 €
5 RUE DES VIKINGS 79 m² 165 900 € 2 100 €
5 RUE DES VIKINGS 30 m² 72 990 € 2 433 €
5 RUE DES VIKINGS 57 m² 136 002 € 2 386 €
32 RUE HENRI LALOI 101 m² 204 525 € 2 025 €
26 AV DIVISION LECLERC 280 m² 309 960 € 1 107 €
8 RUE DE LA CROIX QUILLARD 47 m² 69 983 € 1 489 €
75 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 208 980 € 4 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Division Leclerc
Fourchette courante1 196 – 1 647 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Division Leclerc ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord-Ouest ↗
Coutances
Tendance 3 ans+7 %
vs département-24 %
Rendement brut6.7 %
Voir Coutances ↗
Manche
Rang de la commune14ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 C ?

LA RUEAvenue Division Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest368 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 385 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 31 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 C Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 C Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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