France › Coutances › Nord-Ouest › Rue de Rome › n° 13

13 Rue de Rome, Coutances

Vendu 231 000 € (2 357 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 502000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 735 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Nord-Ouest1 649 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Coutances1 854 €/m² 1 327 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN637 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 357 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 735 € À 2 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 06/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 231 000 €2 357 €/m² 2 357 €

21/08/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 21/08/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Rome, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %1 884 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 2 357 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

796 € 3 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AVENUE JEAN MONNET 132 m² 284 064 € 2 152 €

7 AVENUE JEAN MONNET 146 m² 329 960 € 2 260 €

69 AV DIVISION LECLERC 87 m² 285 012 € 3 276 €

102 AV DIVISION LECLERC 113 m² 89 948 € 796 €

38 RUE DE LA GUERIE 190 m² 310 080 € 1 632 €

13 B AVENUE JEAN MONNET 146 m² 320 032 € 2 192 €

7 IMP LYCETTE DARSONVAL 67 m² 154 971 € 2 313 €

13 LE ROQUERET 93 m² 228 036 € 2 452 €

7 RES LA CHENAIE 102 m² 240 006 € 2 353 €

11 LA COISELIERE 107 m² 104 218 € 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rome

Ventes sur la voie1

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord-Ouest ↗

Coutances

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Coutances ↗

Manche

Rang de la commune108ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord-Ouest351 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 327 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Rome à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Rome a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 98 m² à 231 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rome ?

Oui : 2 357 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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