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France › Coutances › Nord-Ouest › Avenue Division Leclerc › n° 33

33 Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 107 500 € (1 024 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5020036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Division Leclerc1 596 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Nord-Ouest1 649 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Coutances1 762 €/m² 1 384 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN421 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 024 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2026 n° 33 · Maison · 3 p. 18/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 107 500 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 025 € 3 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DIVISION LECLERC 95 m² 106 210 € 1 118 €
48 AV DIVISION LECLERC 132 m² 357 060 € 2 705 €
9005 IMP B DIVISION LECLERC 114 m² 203 034 € 1 781 €
54 AV DIVISION LECLERC 72 m² 85 032 € 1 181 €
3 A RUE DE LA CITE AMERICAINE 153 m² 272 493 € 1 781 €
58 AV DIVISION LECLERC 200 m² 234 600 € 1 173 €
3 RUE DE LA CITE AMERICAINE 102 m² 255 000 € 2 500 €
47 RUE HENRI LALOI 134 m² 292 522 € 2 183 €
43 AV DIVISION LECLERC 167 m² 288 075 € 1 725 €
2 CHE DES SOURCES 146 m² 260 026 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Division Leclerc
Fourchette courante1 145 – 2 093 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Division Leclerc ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nord-Ouest ↗
Coutances
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Coutances ↗
Manche
Rang de la commune112ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 329 – 2 007 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc76 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest367 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 384 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, maison de 105 m² à 107 500 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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