France › Coutances › Nord-Ouest › Avenue Division Leclerc › n° 31 B

31 B Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 129 000 € (1 925 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5020023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B1 448 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Division Leclerc1 571 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Nord-Ouest1 537 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Coutances1 599 €/m² 1 385 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 925 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 B Avenue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 1 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 31 B · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

20/12/2023 n° 31 B · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

16/02/2023 n° 31 B · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

16/01/2023 n° 31 B · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

29/11/2021 n° 31 B · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

08/06/2021 n° 31 B · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

30/03/2021 n° 31 B · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

26/06/2020 n° 31 B · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

17/03/2020 n° 31 B · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

03/07/2018 n° 31 B · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 500 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−46 %849 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 31 D−33 %1 057 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 31 C−23 %1 212 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2024 n° 31 A+8 %1 701 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023

n° 31 BVOUS ÊTES ICI1 448 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 33−35 %1 024 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 35−69 %493 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016 n° 41−17 %1 307 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016 n° 43+10 %1 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %1 402 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−30 %1 107 €/m²Appt 280 m² · vendu 2023 n° 34−17 %1 308 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−35 %1 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 107 € 4 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES VIKINGS 62 m² 132 990 € 2 145 €

5 RUE DES VIKINGS 57 m² 150 993 € 2 649 €

5 RUE DES VIKINGS 57 m² 160 512 € 2 816 €

5 RUE DES VIKINGS 57 m² 136 002 € 2 386 €

5 RUE DES VIKINGS 79 m² 165 900 € 2 100 €

5 RUE DES VIKINGS 30 m² 72 990 € 2 433 €

32 RUE HENRI LALOI 101 m² 204 525 € 2 025 €

26 AV DIVISION LECLERC 280 m² 309 960 € 1 107 €

8 RUE DE LA CROIX QUILLARD 47 m² 69 983 € 1 489 €

75 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 208 980 € 4 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Division Leclerc

Fourchette courante1 196 – 1 647 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Division Leclerc ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord-Ouest ↗

Coutances

Tendance 3 ans+7 %

vs département-24 %

Rendement brut6.6 %

Voir Coutances ↗

Manche

Rang de la commune14ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUEAvenue Division Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest368 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 385 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 67 m² à 129 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Oui : 1 925 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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