Quel est le prix au m² à Nord-Centre (Cesson) ?

Le prix médian est de €3 360 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Centre à Cesson, d'après les ventes DVF (€3 544/m² en appartement, €3 058/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 430/m².

Les prix montent-ils à Nord-Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Cesson › Nord-Centre

Prix de l'immobilier Nord-Centre, Cesson

Quartier de Cesson · 838 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE CESSON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 360 €▲ +1 %

sur 67 ventes cette année · +42 € vs 2024

2 204 €DISPERSION DES VENTES 20254 015 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 78 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 15,6 €/m²

Cesson : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

NORD-CENTRECESSON€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 212 ventes3 293 €

Appartement · 112 ventes3 649 €

Rues du quartier40 RUES

Avenue Henri Geoffroy—3 994 €

B Rue de Paris▼ 6 %3 865 €

Rue du Grain—3 828 €

A Rue Diane Fossey—3 718 €

Rue du Gros Caillou—3 652 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue de la Rose des Vents
145 m² · maison485 000 €
3 345 €/m²

10 B Rue Maurice Creuset
42 m² · appartement162 500 €
3 869 €/m²

35 Rue de l Eolienne
174 m² · maison570 100 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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174 m² · maison570 100 €
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48 Rue du Mistral
160 m² · maison460 300 €
2 877 €/m²

7 B Rue Diane Fossey
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

7 Rue de la Rose des Vents
150 m² · maison398 050 €
2 654 €/m²

29 Rue du Sirocco
68 m² · appartement235 000 €
3 456 €/m²

23 Rue Rene Dumont
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

12 Rue du Zephyr
64 m² · maison266 000 €
4 156 €/m²

20 Rue du Verger
111 m² · maison238 900 €
2 152 €/m²

46 Rue de l Eolienne
120 m² · maison395 000 €
3 292 €/m²

40 Rue de la Roche des Brandons
63 m² · maison270 000 €
4 286 €/m²

87 Rue du Verger
84 m² · maison299 990 €
3 571 €/m²

10 Rue de l'Ancien Lavoir
91 m² · maison290 000 €
3 187 €/m²

39 Rue du Gros Caillou
89 m² · maison325 000 €
3 652 €/m²

1 Rue du Zephyr
58 m² · appartement210 000 €
3 621 €/m²

19 T Rue de Paris
40 m² · appartement168 300 €
4 208 €/m²

58 Avenue Charles Monier
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²

16 Rue du Meunier
120 m² · maison380 000 €
3 167 €/m²

7 A Rue Diane Fossey
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

8 Impasse des Sables
40 m² · appartement159 000 €
3 975 €/m²

12 Rue du Verger
84 m² · maison131 250 €
1 563 €/m²

2 Rue des Girouettes
120 m² · maison379 000 €
3 158 €/m²

19 Rue de Paris
88 m² · appartement239 000 €
2 716 €/m²

19 T Rue de Paris
31 m² · appartement135 000 €
4 355 €/m²

7 A Rue Diane Fossey
49 m² · appartement187 000 €
3 816 €/m²

23 Rue du Meunier
97 m² · maison339 100 €
3 496 €/m²

16 Rue de l'Enclos
118 m² · maison305 000 €
2 585 €/m²

57 Avenue Charles Monier
47 m² · maison200 000 €
4 255 €/m²

6 Rue de l'Ancienne Eglise
99 m² · maison127 500 €
1 288 €/m²

20 Rue de la Garenne
84 m² · maison113 000 €
1 345 €/m²

33 B Rue de Paris
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

16 B Rue des Jonquilles
93 m² · maison310 000 €
3 333 €/m²

43 Rue des Jonquilles
88 m² · maison217 000 €
2 466 €/m²

75 Rue Rene Dumont
64 m² · maison234 700 €
3 667 €/m²

4 Rue du Docteur Royer
85 m² · maison285 000 €
3 353 €/m²

45 Avenue Charles Monier
20 m² · appartement81 500 €
4 075 €/m²

3 Rue du Balory
155 m² · maison402 000 €
2 594 €/m²

19 Rue des Jonquilles
172 m² · maison385 000 €
2 238 €/m²

5 Rue de la Garenne
111 m² · maison278 000 €
2 505 €/m²

13 Rue Diane Fossey
98 m² · maison80 231 €
819 €/m²

7 Rue du Sirocco
96 m² · maison287 000 €
2 990 €/m²

17 Rue des Jonquilles
113 m² · maison335 000 €
2 965 €/m²

15 B Rue de Paris
38 m² · appartement145 000 €
3 816 €/m²

2 Rue du Grenier A Ble
29 m² · appartement103 000 €
3 552 €/m²

11 B Rue de la Fontaine
70 m² · maison235 200 €
3 360 €/m²

4 Rue des Jonquilles
126 m² · maison248 500 €
1 972 €/m²

19 Rue de Paris
67 m² · appartement219 300 €
3 273 €/m²

19 Rue du Zephyr
78 m² · maison285 000 €
3 654 €/m²

11 B Rue Maurice Creuset
51 m² · maison192 000 €
3 765 €/m²

34 Rue de la Gare
62 m² · appartement170 000 €
2 742 €/m²

10 B Rue Maurice Creuset
67 m² · appartement208 000 €
3 104 €/m²

2 B Rue Maurice Creuset
44 m² · appartement226 000 €
5 136 €/m²

60 Rue de l Eolienne
142 m² · maison395 000 €
2 782 €/m²

10 B Rue Maurice Creuset
38 m² · appartement138 000 €
3 632 €/m²

10 B Rue du Pre de la Ferme
148 m² · maison314 100 €
2 122 €/m²

17 Rue des Girouettes
110 m² · maison383 000 €
3 482 €/m²

2 Rue du Grenier A Ble
41 m² · appartement153 000 €
3 732 €/m²

19 T Rue de Paris
26 m² · appartement95 000 €
3 654 €/m²

57 Rue Rene Dumont
71 m² · maison273 000 €
3 845 €/m²

19 Rue du Sirocco
109 m² · maison300 500 €
2 757 €/m²

2 Rue du Grenier A Ble
41 m² · appartement139 000 €
3 390 €/m²

31 Rue de l Eolienne
146 m² · maison455 000 €
3 116 €/m²

13 Rue du Zephyr
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

2 Rue du Grain
109 m² · maison325 000 €
2 982 €/m²

42 Rue de la Fontaine
68 m² · maison248 000 €
3 647 €/m²

71 Rue Rene Dumont
64 m² · maison252 130 €
3 940 €/m²

72 Rue du Verger
111 m² · maison332 000 €
2 991 €/m²

28 Rue Rene Dumont
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

72 Rue de l Eolienne
115 m² · maison364 650 €
3 171 €/m²

46 Rue du Zephyr
64 m² · maison205 000 €
3 203 €/m²

46 Rue du Mistral
161 m² · maison515 000 €
3 199 €/m²

20 Avenue Charles Monier
35 m² · maison100 000 €
2 857 €/m²

4 Rue du Mistral
123 m² · maison411 000 €
3 341 €/m²

13 Rue de Paris
70 m² · maison270 750 €
3 868 €/m²

45 Avenue Charles Monier
31 m² · appartement90 000 €
2 903 €/m²

12 C Rue du Poirier Saint
85 m² · maison327 200 €
3 849 €/m²

9 Avenue Henri Geoffroy
64 m² · maison258 000 €
4 031 €/m²

20 Rue Diane Fossey
79 m² · maison78 936 €
999 €/m²

20 Rue Diane Fossey
79 m² · maison275 000 €
3 481 €/m²

21 Rue Diane Fossey
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²

15 Rue du Sirocco
78 m² · maison257 000 €
3 295 €/m²

1 Rue de la Rose des Vents
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

12 Rue Nouvelle
91 m² · maison260 000 €
2 857 €/m²

62 Rue du Zephyr
89 m² · maison302 400 €
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55 Rue de l Eolienne
126 m² · maison404 750 €
3 212 €/m²

76 Rue de l Eolienne
123 m² · maison380 000 €
3 089 €/m²

22 Rue Rene Dumont
75 m² · maison261 000 €
3 480 €/m²

40 Rue du Grenier A Ble
36 m² · appartement155 500 €
4 319 €/m²

19 T Rue de Paris
32 m² · appartement111 000 €
3 469 €/m²

8 Impasse des Sables
53 m² · appartement150 000 €
2 830 €/m²

41 Rue de la Roche des Brandons
84 m² · maison48 000 €
571 €/m²

20 Rue du Cerf Volant
148 m² · maison475 000 €
3 209 €/m²

44 Rue du Zephyr
64 m² · maison239 000 €
3 734 €/m²

18 Rue de la Gare
124 m² · maison470 000 €
3 790 €/m²

11 Rue Maurice Creuset
110 m² · maison425 000 €
3 864 €/m²

18 Rue de l'Enclos
118 m² · maison270 000 €
2 288 €/m²

19 T Rue de Paris
32 m² · appartement89 000 €
2 781 €/m²

6 Impasse des Sables
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

1 Rue de l'Enclos
85 m² · maison250 000 €
2 941 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Centre (Cesson) ?: Le prix médian est de €3 360 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Centre à Cesson, d'après les ventes DVF (€3 544/m² en appartement, €3 058/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 430/m².
Les prix montent-ils à Nord-Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.