Quel est le prix au m² à Ouest (Cesson) ?

Le prix médian est de €1 782 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Cesson, d'après les ventes DVF (€2 991/m² en appartement, €2 933/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 857/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › Seine-et-Marne › Cesson › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Cesson

Quartier de Cesson · 36 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE CESSON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 782 €—

sur 4 ventes cette année

1 237 €DISPERSION DES VENTES 20253 368 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

maison 57 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 17 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 15,6 €/m²

Cesson : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

OUESTCESSON€/M²

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

▼ 48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes2 671 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier3 RUES

Rue du Chateau▼ 58 %2 991 €

Grande Rue Grande Rue—2 708 €

Rue Souveraine—2 464 €

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Dernières ventesJUIL. 2025

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113 m² · maison130 000 €
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40 m² · appartement156 000 €
3 900 €/m²

14 Rue du Chateau
66 m² · maison95 000 €
1 439 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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15 Rue Souveraine
48 m² · maison102 000 €
2 125 €/m²

2 Rue du Chateau
84 m² · appartement107 000 €
1 274 €/m²

9 B Rue du Chateau
38 m² · maison115 000 €
3 026 €/m²

5 Rue Neuve
143 m² · maison435 000 €
3 042 €/m²

26 Grande Rue Grande Rue
88 m² · maison389 000 €
4 420 €/m²

2 B Rue Souveraine
87 m² · maison335 000 €
3 851 €/m²

5543 Prairie Follet
176 m² · maison791 000 €
4 494 €/m²

11 Rue Souveraine
118 m² · maison295 000 €
2 500 €/m²

2 Rue du Chateau
24 m² · appartement75 000 €
3 125 €/m²

42 Grande Rue Grande Rue
87 m² · maison160 000 €
1 839 €/m²

28 Grande Rue Grande Rue
129 m² · maison344 500 €
2 671 €/m²

4 Rue du Chateau
120 m² · maison299 000 €
2 492 €/m²

9 Rue du Chateau
83 m² · maison281 700 €
3 394 €/m²

2 Rue du Chateau
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

24 Grande Rue Grande Rue
116 m² · maison297 000 €
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25 T Rue Souveraine
45 m² · maison145 000 €
3 222 €/m²

2 B Rue Souveraine
87 m² · maison253 000 €
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18 Grande Rue Grande Rue
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21 Rue Neuve
146 m² · maison298 000 €
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100 m² · maison295 800 €
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Rue Souveraine
33 m² · maison116 800 €
3 539 €/m²

11 Rue du Chateau
68 m² · maison281 500 €
4 140 €/m²

25 Rue Souveraine
157 m² · maison253 564 €
1 615 €/m²

29 Rue Neuve
75 m² · maison240 000 €
3 200 €/m²

Saint Leu
72 m² · maison114 000 €
1 583 €/m²

3 Rue Souveraine
84 m² · maison207 000 €
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Les Closeaux
48 m² · maison168 000 €
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68 m² · maison265 000 €
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80 m² · maison100 000 €
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12 Rue du Chateau
62 m² · maison211 000 €
3 403 €/m²

34 Grande Rue Grande Rue
42 m² · maison183 000 €
4 357 €/m²

5 Rue du Chateau
127 m² · maison283 500 €
2 232 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Cesson) ?: Le prix médian est de €1 782 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Cesson, d'après les ventes DVF (€2 991/m² en appartement, €2 933/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 857/m².
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