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France › Cesson › Nord-Centre › Rue de l Eolienne › n° 46

46 Rue de l Eolienne, Cesson

Vendu 395 000 € (3 292 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 772402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 813 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de l Eolienne3 212 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Nord-Centre3 058 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cesson2 944 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 292 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de l Eolienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 3 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2025 n° 46 · Maison · 5 p. 24/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 000 €3 292 €/m² 3 292 €
24/07/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 24/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 337 500 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 5 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE L EOLIENNE 131 m² 430 728 € 3 288 €
35 RUE DE L EOLIENNE 174 m² 570 024 € 3 276 €
31 RUE DE L EOLIENNE 146 m² 454 936 € 3 116 €
60 RUE DE L EOLIENNE 142 m² 395 044 € 2 782 €
49 RUE DE L EOLIENNE 115 m² 401 350 € 3 490 €
47 RUE DE L EOLIENNE 131 m² 411 602 € 3 142 €
55 RUE DE L EOLIENNE 126 m² 404 712 € 3 212 €
72 RUE DE L EOLIENNE 115 m² 364 665 € 3 171 €
2 RUE DU GRAIN 109 m² 325 038 € 2 982 €
7 RUE DE L EOLIENNE 102 m² 385 050 € 3 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 5 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Eolienne
Fourchette courante2 920 – 3 206 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Eolienne ↗
Nord-Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Nord-Centre ↗
Cesson
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cesson ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune148ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 759 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de l Eolienne34 ventes depuis 2014 · 3 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Centre838 ventes · 3 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de l Eolienne à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de l Eolienne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 120 m² à 395 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eolienne ?

Oui : 3 292 €/m² contre 3 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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