Quel est le prix au m² à Nord-Est (Cesson) ?

Le prix médian est de €2 656 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Est à Cesson, d'après les ventes DVF (€3 520/m² en appartement, €2 670/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 847/m².

Les prix montent-ils à Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Cesson › Nord-Est

Prix de l'immobilier Nord-Est, Cesson

Quartier de Cesson · 298 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CESSON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 656 €▼ 4 %

sur 17 ventes cette année · −104 € vs 2024

2 293 €DISPERSION DES VENTES 20253 720 €

VENTE MÉDIANE

293 k€

maison 105 m²

296 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 15,6 €/m²

Cesson : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

NORD-ESTCESSON€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes2 784 €

Appartement · 15 ventes3 228 €

Rues du quartier25 RUES

B Rue Janisset Soeber—3 594 €

B Av Charles Monier—3 308 €

C Av Charles Monier—3 043 €

Rue de Montigny—3 012 €

Rue de Jossigny—3 006 €

Voir toutes les rues de Cesson →

Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue d'Emerainville
128 m² · maison340 000 €
2 656 €/m²

10 Rue de Gretz
92 m² · maison343 300 €
3 732 €/m²

22 Rue de Gretz
116 m² · maison293 000 €
2 526 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

10 Rue d'Emerainville
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116 m² · maison293 000 €
2 526 €/m²

16 Rue de la Roseraie
112 m² · maison420 000 €
3 750 €/m²

29 Rue de Seine Port
123 m² · maison315 000 €
2 561 €/m²

31 C Av Charles Monier
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

3 Rue d'Iverny
128 m² · maison294 000 €
2 297 €/m²

43 Rue de Mont Dauphin
84 m² · maison298 000 €
3 548 €/m²

31 C Av Charles Monier
76 m² · appartement225 000 €
2 961 €/m²

14 Rue de Nangis
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

6 Rue de Favieres
83 m² · maison255 000 €
3 072 €/m²

2 Rue de Dagny
127 m² · maison316 500 €
2 492 €/m²

13 Rue de Breau
105 m² · maison270 000 €
2 571 €/m²

4 Rue d'Iverny
128 m² · maison270 000 €
2 109 €/m²

10 Avenue Charles Monier
76 m² · appartement179 990 €
2 368 €/m²

29 Rue de Dammarie
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

29 Rue de Mont Dauphin
125 m² · maison286 000 €
2 288 €/m²

9 Rue de Lieusaint
167 m² · maison367 365 €
2 200 €/m²

19 Avenue Charles Monier
240 m² · maison411 292 €
1 714 €/m²

8 Rue d'Aulnoy
127 m² · maison318 400 €
2 507 €/m²

21 Rue de Quiers
116 m² · maison318 000 €
2 741 €/m²

10 Avenue Charles Monier
74 m² · appartement209 990 €
2 838 €/m²

12 B Rue du Gros Caillou
113 m² · maison345 000 €
3 053 €/m²

9 Rue de la Roseraie
111 m² · maison147 836 €
1 332 €/m²

25 Rue de Dammarie
92 m² · maison287 000 €
3 120 €/m²

10 Rue de Barbizon
71 m² · maison230 000 €
3 239 €/m²

17 Rue de Mont Dauphin
92 m² · maison290 000 €
3 152 €/m²

12 Rue de Gretz
103 m² · maison332 200 €
3 225 €/m²

5 Rue de Guermantes
143 m² · maison311 500 €
2 178 €/m²

43 Rue de Mont Dauphin
84 m² · maison289 000 €
3 440 €/m²

17 Rue de Champeaux
129 m² · maison289 000 €
2 240 €/m²

1 Rue de Barbizon
100 m² · maison279 000 €
2 790 €/m²

20 Rue d'Esbly
127 m² · maison280 000 €
2 205 €/m²

21 Rue de Jossigny
84 m² · maison245 000 €
2 917 €/m²

14 Rue de Quiers
92 m² · maison230 000 €
2 500 €/m²

2 Rue de l'Arc
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

2 Rue d'Avon
128 m² · maison320 000 €
2 500 €/m²

22 Rue de Seine Port
92 m² · maison290 900 €
3 162 €/m²

8 Rue de Gretz
142 m² · maison296 450 €
2 088 €/m²

23 Rue Janisset Soeber
46 m² · appartement148 500 €
3 228 €/m²

25 Rue de Dammarie
92 m² · maison215 500 €
2 342 €/m²

1 A Rue Janisset Soeber
27 m² · appartement60 000 €
2 222 €/m²

49 Rue de Mont Dauphin
167 m² · maison364 000 €
2 180 €/m²

13 Rue d'Avon
92 m² · maison275 000 €
2 989 €/m²

21 Rue de Seine Port
92 m² · maison324 750 €
3 530 €/m²

3 Rue de Champeaux
200 m² · maison350 000 €
1 750 €/m²

5 Rue de Quiers
92 m² · maison195 000 €
2 120 €/m²

19 Rue de Seine Port
128 m² · maison265 000 €
2 070 €/m²

1 Rue de Nangis
84 m² · maison330 000 €
3 929 €/m²

10 Rue du Gros Caillou
97 m² · maison345 000 €
3 557 €/m²

3 Rue d'Aulnoy
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

13 Rue de Barbizon
150 m² · maison298 000 €
1 987 €/m²

1 A Rue Janisset Soeber
27 m² · appartement51 500 €
1 907 €/m²

15 Rue de Dagny
144 m² · maison310 000 €
2 153 €/m²

7 B Av Charles Monier
57 m² · appartement210 000 €
3 684 €/m²

1 Rue de Dammarie
71 m² · maison262 500 €
3 697 €/m²

4 Rue de Dagny
77 m² · maison375 000 €
4 870 €/m²

7 B Av Charles Monier
50 m² · appartement176 000 €
3 520 €/m²

31 Avenue Charles Monier
46 m² · appartement180 000 €
3 913 €/m²

7 Rue de Favieres
101 m² · maison286 000 €
2 832 €/m²

7 Rue de Champeaux
127 m² · maison420 000 €
3 307 €/m²

18 Rue d'Iverny
128 m² · maison314 000 €
2 453 €/m²

2 Impasse de la Rue de Paris
137 m² · maison390 000 €
2 847 €/m²

4 Rue de Montigny
121 m² · maison137 500 €
1 136 €/m²

26 Rue de Seine Port
128 m² · maison318 000 €
2 484 €/m²

6 Rue de Breau
83 m² · maison295 500 €
3 560 €/m²

24 Rue de Dammarie
92 m² · maison321 000 €
3 489 €/m²

28 Rue d'Esbly
140 m² · maison440 000 €
3 143 €/m²

6 Rue de Dagny
127 m² · maison330 000 €
2 598 €/m²

22 Rue de Breau
170 m² · maison380 000 €
2 235 €/m²

18 B Rue Janisset Soeber
68 m² · appartement245 000 €
3 603 €/m²

3 Rue de Nangis
100 m² · maison325 000 €
3 250 €/m²

3 Rue de Montigny
92 m² · maison375 070 €
4 077 €/m²

18 Rue de Quiers
127 m² · maison392 000 €
3 087 €/m²

7 Rue de Montigny
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

39 Rue de Mont Dauphin
84 m² · maison192 000 €
2 286 €/m²

7 B Av Charles Monier
99 m² · appartement309 500 €
3 126 €/m²

17 Rue de Gretz
92 m² · maison320 000 €
3 478 €/m²

11 Rue d'Emerainville
125 m² · maison285 000 €
2 280 €/m²

9 Rue de Champeaux
168 m² · maison310 000 €
1 845 €/m²

9 Rue de Guermantes
135 m² · maison342 050 €
2 534 €/m²

23 Rue de Gretz
92 m² · maison292 000 €
3 174 €/m²

9 Rue du Chatelet
120 m² · maison261 400 €
2 178 €/m²

4 Rue de Dammarie
92 m² · maison279 990 €
3 043 €/m²

10 Rue de Montigny
92 m² · maison80 000 €
870 €/m²

31 A Av Charles Monier
84 m² · appartement269 000 €
3 202 €/m²

8 B Av Charles Monier
91 m² · maison320 000 €
3 516 €/m²

17 Rue de Dammarie
112 m² · maison240 000 €
2 143 €/m²

10 Rue de Guermantes
135 m² · maison406 850 €
3 014 €/m²

13 Rue d'Avon
92 m² · maison275 900 €
2 999 €/m²

12 Avenue Charles Monier
110 m² · maison400 000 €
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106 m² · maison350 000 €
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48 m² · appartement160 000 €
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128 m² · maison285 000 €
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115 m² · maison295 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Est (Cesson) ?: Le prix médian est de €2 656 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Est à Cesson, d'après les ventes DVF (€3 520/m² en appartement, €2 670/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 847/m².
Les prix montent-ils à Nord-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -4 % sur la dernière année.