Quel est le prix au m² à Centre-Sud (Cesson) ?

Le prix médian est de €2 448 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Sud à Cesson, d'après les ventes DVF (€2 437/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 655/m².

Les prix montent-ils à Centre-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Cesson › Centre-Sud

Prix de l'immobilier Centre-Sud, Cesson

Quartier de Cesson · 438 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE CESSON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 448 €▼ 9 %

sur 33 ventes cette année · −232 € vs 2024

2 040 €DISPERSION DES VENTES 20253 086 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 100 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 15,6 €/m²

Cesson : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE-SUDCESSON€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 172 ventes2 658 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier13 RUES

Allée du Jasmin—3 385 €

Rue de l'Aubepine▲ 0 %3 143 €

Square du Cini▼ 10 %3 068 €

Rue du Bouvreuil—2 966 €

Rue du Campagnol—2 898 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Square de Rocroi
87 m² · maison195 000 €
2 241 €/m²

10 Rue des Petits Bois
105 m² · maison257 000 €
2 448 €/m²

9 Allée des Nefliers
142 m² · maison205 000 €
1 444 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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105 m² · maison257 000 €
2 448 €/m²

9 Allée des Nefliers
142 m² · maison205 000 €
1 444 €/m²

26 Rue de Sainte Assise
100 m² · maison225 000 €
2 250 €/m²

8 Square de la Cheveche
133 m² · maison702 000 €
5 278 €/m²

15 Square Logarithmes
117 m² · maison250 000 €
2 137 €/m²

8 Square de Babylone
73 m² · maison238 000 €
3 260 €/m²

5 Square de la Justice
88 m² · maison121 875 €
1 385 €/m²

58 Rue de l'Aubepine
88 m² · maison272 000 €
3 091 €/m²

11 Rue du Merisier
131 m² · maison310 000 €
2 366 €/m²

11 Square de l'Eleagnus
88 m² · maison284 900 €
3 238 €/m²

2 Square Gogol
100 m² · maison232 160 €
2 322 €/m²

31 Square du Forsythia
117 m² · maison325 000 €
2 778 €/m²

10 Square Belphegor
128 m² · maison225 600 €
1 763 €/m²

6 Square de la Grive
138 m² · maison325 000 €
2 355 €/m²

22 Rue des Autours
117 m² · maison346 000 €
2 957 €/m²

12 Rue des Petits Bois
103 m² · maison231 800 €
2 250 €/m²

5 Rue de la Bergeronnette
105 m² · maison310 000 €
2 952 €/m²

7 Square du Chardonneret
88 m² · maison258 000 €
2 932 €/m²

10 Square Eleonore d'Aquitaine
87 m² · maison214 000 €
2 460 €/m²

28 Rue du Bouvreuil
88 m² · maison265 000 €
3 011 €/m²

7 Square Verrazane
101 m² · maison241 039 €
2 387 €/m²

11 Square des Eucalyptus
109 m² · maison240 000 €
2 202 €/m²

30 Rue du Bouvreuil
88 m² · maison211 500 €
2 403 €/m²

2 Square du Labrador
87 m² · maison185 500 €
2 132 €/m²

39 Rue de l'Aubepine
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

10 Square Verrazane
87 m² · maison175 500 €
2 017 €/m²

2 Square de Babylone
98 m² · maison265 000 €
2 704 €/m²

2 Square des Roseaux
87 m² · maison231 000 €
2 655 €/m²

4 Square du Cini
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

15 Square du Cini
117 m² · maison275 000 €
2 350 €/m²

6 Square du Cerf
88 m² · maison221 700 €
2 519 €/m²

13 Square du Berberis
137 m² · maison347 000 €
2 533 €/m²

2 Square de la Tourmaline
101 m² · maison190 000 €
1 881 €/m²

12 Square de la Prosperite
87 m² · maison156 000 €
1 793 €/m²

4 Rue du Bouvreuil
88 m² · maison257 000 €
2 920 €/m²

24 Rue du Merisier
150 m² · maison395 000 €
2 633 €/m²

3 Square des Dimes
100 m² · maison443 290 €
4 433 €/m²

3 Square des Dimes
100 m² · maison258 000 €
2 580 €/m²

33 Allée des Glycines
82 m² · maison228 800 €
2 790 €/m²

22 Rue du Bouvreuil
88 m² · maison245 000 €
2 784 €/m²

16 Allée des Ifs
89 m² · maison250 000 €
2 809 €/m²

25 Allée des Nefliers
89 m² · maison345 000 €
3 876 €/m²

12 Square de Noisement
120 m² · maison303 000 €
2 525 €/m²

21 Square de l'Eleagnus
88 m² · maison312 000 €
3 545 €/m²

5 Square Verrazane
109 m² · maison275 000 €
2 523 €/m²

8 Square de la Justice
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

1 Square du Labrador
101 m² · maison230 000 €
2 277 €/m²

11 Square des Chevreuils
112 m² · maison285 000 €
2 545 €/m²

9 Square du Labrador
109 m² · maison186 500 €
1 711 €/m²

8 Allée des Magnolias
97 m² · maison305 000 €
3 144 €/m²

4 Square du Labrador
87 m² · maison219 000 €
2 517 €/m²

5 Square des Saules
87 m² · maison218 000 €
2 506 €/m²

8 Square des Bois de St Leu
95 m² · maison301 800 €
3 177 €/m²

2 Rue des Petunias
113 m² · maison380 800 €
3 370 €/m²

15 Allée des Ifs
89 m² · maison285 000 €
3 202 €/m²

13 Square du Cini
100 m² · maison268 000 €
2 680 €/m²

4 Square des Paletuviers
87 m² · maison200 200 €
2 301 €/m²

11 Square Eleonore d'Aquitaine
109 m² · maison269 000 €
2 468 €/m²

6 Square Eleonore d'Aquitaine
109 m² · maison260 000 €
2 385 €/m²

14 Rue des Autours
88 m² · maison255 000 €
2 898 €/m²

7 Square de l'Abricotier
109 m² · maison252 000 €
2 312 €/m²

9 Rue des Petits Bois
105 m² · maison305 200 €
2 907 €/m²

4 Allée des Hetres
90 m² · maison273 000 €
3 033 €/m²

52 Rue de l'Aubepine
88 m² · maison312 000 €
3 545 €/m²

11 Square du Nombre d'Or
87 m² · maison222 000 €
2 552 €/m²

46 Rue de l'Aubepine
88 m² · maison279 855 €
3 180 €/m²

12 Square Logarithmes
128 m² · maison283 000 €
2 211 €/m²

13 Rue du Campagnol
88 m² · maison255 000 €
2 898 €/m²

5 Rue du Campagnol
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

12 Square Dorique
101 m² · maison260 000 €
2 574 €/m²

2 Rue de la Bergeronnette
115 m² · maison298 731 €
2 598 €/m²

3 Square des Paletuviers
87 m² · maison225 500 €
2 592 €/m²

6 Rue du Bouvreuil
88 m² · maison273 000 €
3 102 €/m²

12 Square Eleonore d'Aquitaine
128 m² · maison294 000 €
2 297 €/m²

1 Square des Bois de St Leu
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

9 Allée du Jasmin
140 m² · maison440 000 €
3 143 €/m²

19 Square du Berberis
99 m² · maison349 930 €
3 535 €/m²

10 Square de la Tourmaline
128 m² · maison295 030 €
2 305 €/m²

4 Rue du Campagnol
88 m² · maison284 000 €
3 227 €/m²

17 Square du Cini
88 m² · maison293 000 €
3 330 €/m²

17 Allée du Jasmin
130 m² · maison440 000 €
3 385 €/m²

13 Square des Elans
101 m² · maison275 900 €
2 732 €/m²

13 Square des Eucalyptus
101 m² · maison261 000 €
2 584 €/m²

3 Square des Elans
87 m² · maison205 000 €
2 356 €/m²

2 Square Eleonore d'Aquitaine
101 m² · maison245 000 €
2 426 €/m²

11 Square des Chevreuils
112 m² · maison216 780 €
1 936 €/m²

3 Square de Noisement
135 m² · maison304 490 €
2 255 €/m²

14 Square des Elans
128 m² · maison278 000 €
2 172 €/m²

3 Square Belle Dame
101 m² · maison271 750 €
2 691 €/m²

12 Square de la Tourmaline
87 m² · maison202 000 €
2 322 €/m²

2 Square de l'Erable
87 m² · maison231 000 €
2 655 €/m²

22 Square de la Grive
99 m² · maison323 000 €
3 263 €/m²

13 Square des Grands Champs
100 m² · maison308 940 €
3 089 €/m²

11 Square de Babylone
128 m² · maison290 000 €
2 266 €/m²

9 Square des Closeaux
94 m² · maison287 000 €
3 053 €/m²

13 Square du Daim
116 m² · maison313 000 €
2 698 €/m²

15 Square de la Grive
88 m² · maison303 000 €
3 443 €/m²

11 Square de la Justice
88 m² · maison300 950 €
3 420 €/m²

24 Rue des Petits Bois
100 m² · maison306 000 €
3 060 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Sud (Cesson) ?: Le prix médian est de €2 448 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Sud à Cesson, d'après les ventes DVF (€2 437/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 655/m².
Les prix montent-ils à Centre-Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -9 % sur la dernière année.