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Prix de l'immobilier Martinet-Lambert-Bel-Air, Castres

Prix médian de 1 502 €/m² sur 212 ventes · Quartier de Castres8 % PLUS CHER QUE CASTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Castres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 446 €▼ 15 %

sur 14 ventes cette année · −265 €/m² vs 2024

943 €DISPERSION 20252 460 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

maison 100 m²

169 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 10,1 €/m²

Castres : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— MARTINET-LAMBERT-BEL-AIR- - CASTRES€/M²

1,9k1,6k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes 1 687 €

Appartement · 10 ventes 1 460 €

Dernières ventes

NOV. 2025

10 Chemin de la Pique Basse95 M² · MAISON 257 900 €2 715 €/m²

1 Rue de l Arc Boise117 M² · MAISON 246 000 €2 103 €/m²

47 Chemin du Saillenc77 M² · MAISON 82 500 €1 071 €/m²

2 Chemin de Tutelle90 M² · MAISON 197 000 €2 189 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Martinet-Lambert-Bel-Air · 1 082 € à 1 977 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beau Lieu1 977 €

Chemin des Vignes1 942 €

Rue Eugenie Aubertot1 748 €

Chemin des Meules▲ 51 %1 707 €

Rue Canteloube1 667 €

Chemin du Landou1 616 €

Chemin des Fontaines1 603 €

Chemin du Saillenc▼ 8 %1 582 €

Rue du Bosquet1 553 €

Rue du Lezert▲ 18 %1 509 €

Rue Roger Mompezat1 455 €

Impasse des Dames Rouges1 406 €

Avenue du Sidobre1 342 €

Chemin de Bel Air1 308 €

Chemin de Lambert▼ 2 %1 173 €

Boulevard Mal de Lattre de Tassigny1 082 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 212 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 838 € À 3 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/11/2025 10 Chemin de la Pique Basse 05/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 257 900 €2 715 €/m² 2 715 €

31/10/2025 1 Rue de l Arc Boise 31/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 246 000 €2 103 €/m² 2 103 €

06/10/2025 47 Chemin du Saillenc 06/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 82 500 €1 071 €/m² 1 071 €

18/09/2025 2 Chemin de Tutelle 18/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

11/09/2025 22 Rue Roger Mompezat 11/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 158 000 €1 362 €/m² 1 362 €

06/08/2025 26 Rue du Lezert 06/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/08/2025 71 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 06/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 940 €1 392 €/m² 1 392 €

25/07/2025 15 Chemin des Terres Rouges 25/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €

09/07/2025 18 Chemin de Bel Air 09/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 311 220 €2 394 €/m² 2 394 €

19/06/2025 12 Rue Pablo Casals 19/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

27/05/2025 3 Chemin de Lambert 27/05/2025 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 307 000 €903 €/m² 903 €

26/02/2025 43 Chemin des Meules 26/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

25/02/2025 128 Avenue du Sidobre 25/02/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 262 785 €1 383 €/m² 1 383 €

11/02/2025 19 Route de la Caulie 11/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

29/10/2024 25 Chemin des Vignes 29/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

28/10/2024 8 Rue Francois Maffre 28/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 000 €1 517 €/m² 1 517 €

09/09/2024 66 Rue Canteloube 09/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

28/08/2024 5 Chemin du Saillenc 28/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

06/08/2024 10 Rue Eugenie Aubertot 06/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

02/08/2024 10 Chemin de Lambert 02/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 700 €3 280 €/m² 3 280 €

26/07/2024 7 Route de la Caulie 26/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 228 000 €1 932 €/m² 1 932 €

17/07/2024 1 Chemin du Saillenc 17/07/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 260 000 €1 557 €/m² 1 557 €

19/06/2024 11 Rue Georges Brassens 19/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

13/06/2024 9 Impasse des Dames Rouges 13/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

12/06/2024 40 Chemin du Saillenc 12/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 162 450 €1 477 €/m² 1 477 €

31/05/2024 36 Rue du Lezert 31/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 153 000 €1 457 €/m² 1 457 €

18/04/2024 24 Rue Eugenie Aubertot 18/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 279 000 €2 735 €/m² 2 735 €

03/04/2024 20 Rue du Lezert 03/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/03/2024 36 Chemin de Lambert 29/03/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 207 500 €1 159 €/m² 1 159 €

18/01/2024 5 Rue Fabre d'Olivet 18/01/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

17/01/2024 5 Rue Roger Mompezat 17/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 750 €1 488 €/m² 1 488 €

20/12/2023 13 Route de la Caulie 20/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

15/12/2023 29 Chemin des Vignes 15/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 189 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/12/2023 25 Chemin du Saillenc 13/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 255 000 €1 992 €/m² 1 992 €

30/11/2023 47 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 30/11/2023 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 190 000 €913 €/m² 913 €

27/11/2023 38 Chemin du Saillenc 27/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

15/11/2023 44 Rue Paul Vaillant Couturier 15/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/10/2023 66 Rue Canteloube 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/09/2023 26 Rue du Bosquet 15/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

23/08/2023 86 Avenue du Sidobre 23/08/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 208 500 €1 328 €/m² 1 328 €

25/07/2023 20 Chemin des Fontaines 25/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

19/07/2023 7 Rue Jean Faurin 19/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/07/2023 14 Rue du Lezert 07/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 142 400 €1 951 €/m² 1 951 €

01/07/2023 19 Chemin des Meules 01/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

02/05/2023 15 Chemin des Terres Rouges 02/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €

07/04/2023 26 Chemin de Bel Air 07/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/02/2023 11 Hab Mas Petit 13/02/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 49 000 €1 289 €/m² 1 289 €

25/01/2023 33 Chemin des Meules 25/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

10/01/2023 35 Chemin des Meules 10/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

28/12/2022 11 Rue Beau Lieu 28/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 239 000 €2 276 €/m² 2 276 €

07/12/2022 13 Allée du Val Fleuri 07/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/11/2022 3 Chemin des Vignes 25/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 566 €2 190 €/m² 2 190 €

14/11/2022 13 Impasse des Dames Rouges 14/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2022 33 Chemin du Saillenc 23/09/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 219 865 €1 678 €/m² 1 678 €

22/09/2022 75 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 22/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 100 €1 936 €/m² 1 936 €

16/09/2022 63 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 16/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 100 €1 930 €/m² 1 930 €

01/09/2022 135 Avenue du Sidobre 01/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 000 €1 357 €/m² 1 357 €

30/08/2022 22 Rue du Lezert 30/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

27/07/2022 14 Rue Beau Lieu 27/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 188 000 €1 825 €/m² 1 825 €

21/07/2022 20 Chemin du Pioch d Alos 21/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

20/07/2022 12 Impasse des Dames Rouges 20/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

13/07/2022 14 Chemin de Lambert 13/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 000 €2 567 €/m² 2 567 €

07/07/2022 14 Chemin de Lambert 07/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €

05/07/2022 20 Rue Beau Lieu 05/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

31/05/2022 31 Chemin du Saillenc 31/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

13/05/2022 25 Chemin des Meules 13/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

08/04/2022 43 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 08/04/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 158 300 €1 041 €/m² 1 041 €

10/03/2022 8 Rue Jean Guehenno 10/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

07/03/2022 2 Chemin des Fontaines 07/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 717 €1 678 €/m² 1 678 €

25/02/2022 71 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 25/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

24/02/2022 77 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 24/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

11/02/2022 9034 Chemin des Fontaines 11/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €

29/12/2021 1 Rue Jacques Prevert 29/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €

15/12/2021 12 Rue Pablo Casals 15/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

13/12/2021 1 Chemin du Saillenc 13/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 290 000 €1 737 €/m² 1 737 €

09/12/2021 9 Chemin de Lambert 09/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 229 000 €1 636 €/m² 1 636 €

08/11/2021 38 Chemin de Lambert 08/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 142 000 €1 014 €/m² 1 014 €

18/10/2021 6 Chemin du Landou 18/10/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 77 600 €2 425 €/m² 2 425 €

29/09/2021 56 Chemin du Pioch d Alos 29/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 179 000 €1 557 €/m² 1 557 €

20/09/2021 10 Rue Eugenie Aubertot 20/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 144 200 €1 696 €/m² 1 696 €

01/09/2021 17 Boulevard Mal de Lattre de Tassigny 01/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 189 500 €1 458 €/m² 1 458 €

17/08/2021 46 Avenue du Sidobre 17/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 194 080 €2 854 €/m² 2 854 €

11/08/2021 9006 Chemin de Bel Air 11/08/2021 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 300 000 €1 163 €/m² 1 163 €

03/08/2021 7 Chemin des Viettes Basses 03/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/07/2021 32 Rue du Bosquet 30/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/07/2021 2 Chemin du Landou 29/07/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 238 000 €1 653 €/m² 1 653 €

23/07/2021 36 Rue Roger Mompezat 23/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

02/07/2021 26 Rue Roger Mompezat 02/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

30/06/2021 10 Rue du Bosquet 30/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 144 004 €1 440 €/m² 1 440 €

15/06/2021 36 Chemin de Lambert 15/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

20/05/2021 50 Chemin du Pioch d Alos 20/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

06/05/2021 18 Rue Beau Lieu 06/05/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 178 000 €1 113 €/m² 1 113 €

03/05/2021 6 Chemin de Bel Air 03/05/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 136 000 €901 €/m² 901 €

21/04/2021 23 Chemin du Saillenc 21/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 600 €1 066 €/m² 1 066 €

17/04/2021 26 Chemin des Fontaines 17/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 214 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/03/2021 21 Chemin des Meules 30/03/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 179 000 €1 297 €/m² 1 297 €

25/02/2021 141 Avenue du Sidobre 25/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 141 360 €1 414 €/m² 1 414 €

23/02/2021 36 Chemin de Lambert 23/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €

10/02/2021 24 Rue des Pres 10/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

15/01/2021 38 Avenue du Sidobre 15/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gourjade-Borde Basse▲ 28 %1 929 €

Rural Ouest-Séverac-Campans▲ 19 %1 784 €

Rural Nord et Rural Est▲ 13 %1 697 €

Travet-Sercloise-Le Rose▲ 12 %1 685 €

Les Monges-Le Corporal▲ 4 %1 567 €

Gazel-Rey▲ 4 %1 556 €

Capelanie-Hauterive▲ 2 %1 526 €

Martinet-Lambert-Bel-Air · ce quartier1 502 €

Albinque-Saint-Jean▼ 2 %1 471 €

Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy▼ 5 %1 431 €

Lardaille-Roulandou▼ 5 %1 422 €

Briguiboul-Laden Petit Train▼ 7 %1 397 €

Faubourg Est-Péraudel▼ 11 %1 341 €

Centre Ville▼ 13 %1 300 €

Lameilhe Est-Le Siala▼ 15 %1 280 €

Bisseous-Savonnerie▼ 19 %1 210 €

Mélou-Chartreuse▼ 21 %1 185 €

Lameilhe Ouest▼ 26 %1 105 €

Lameilhe Nord▼ 32 %1 026 €

Aillot▼ 37 %941 €

Voir les 20 quartiers de Castres → DE 941 € À 1 929 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martinet-Lambert-Bel-Air (Castres) ?

Le prix médian est de 1 446 € par m² en 2025 dans le quartier Martinet-Lambert-Bel-Air à Castres, d'après les ventes DVF (1 148 €/m² en appartement, 1 519 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 678 €/m².

Les prix montent-ils à Martinet-Lambert-Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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